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四条グランドハイツB棟

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,510万 〜 1,580万円
5階、2LDK、約49㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,510万円 〜 1,580万円5階, 2LDK, 約49㎡の例
売買履歴792024年03月03日更新
家賃相場4.2万 〜 5.7万円
表面利回り6.6% 〜 8.15階, 2LDK, 約49㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.4

1050人このエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市右京区西院西貝川町30-2
交通
  • 嵐電嵐山本線「嵐電天神川駅」徒歩13分
築年月
1974年3月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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四条グランドハイツB棟の基本情報

四条グランドハイツB棟は、1974年03月に竣工された総戸数39戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約24㎡~約55㎡、間取りが1LDK、1LDK+S(納戸)(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は765万~1,754万円、参考相場単価は31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シジョウグランドハイツビートウ管理会社和光建物総合管理
住所京都府 京都市右京区 西院西貝川町30-2管理形態委託
郵便番号〒615-0056管理員日勤
築年月1974年3月管理費1㎡あたり225円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり57円
階建9階建間取り1R、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、3DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市右京区西院西貝川町に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は嵐電嵐山本線の嵐電天神川駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。太秦天神川駅から徒歩15分、蚕ノ社駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行5件
    • ファミリーマート中川天神川高辻 共同出張所(イーネットATM) (521 m)
    • 京都銀行 西四条支店 (596 m)
    • 京都信用金庫梅津支店 (764 m)
    • 京都中央信用金庫西京極支店 (836 m)
    • ファミリーマートハセガワ西院 共同出張所(イーネットATM) (963 m)
  • 公園1件
    • 西院公園 (676 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 天神川四条店 (154 m)
    • ファミリーマート 天神川高辻店 (218 m)
    • ポプラ梅津店 (284 m)
    • ファミリーマート 京都外国語大学店 (368 m)
    • セブンイレブン 高辻葛野西通店 (459 m)
    • ファミリーマート 葛野西通店 (544 m)
    • ローソン 梅津高辻店 (552 m)
    • セブンイレブン 京都西京極午塚町店 (602 m)
    • ファミリーマート 葛野大路高辻店 (627 m)
    • セブンイレブン 天神川三条店 (656 m)
  • スーパー5件
    • ライフ 梅津店 (175 m)
    • 阪急オアシスかどの店 (328 m)
    • イオン 京都西店 (618 m)
    • FRESCO(フレスコ) 天神川店 (884 m)
    • フレスコ 太秦店 (973 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都外大西高等学校 天神川グラウンド (331 m)
    • 京都外国語短期大学 (366 m)
    • 京都外国語大学 (395 m)
    • 私立京都外大西高校 (403 m)
    • 私立京都外国語大学 (433 m)
    • 私立京都外国語大学短期大学部 (435 m)
    • 京都市立葛野小学校 (624 m)
    • 京都市 公設民営児童館 葛野児童館 (684 m)
    • 京都市立山ノ内小学校 (686 m)
    • 京都光華女子大学短期大学部 (747 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都市役所 文化市民局 西院証明書発行コーナー (73 m)
    • 右京消防署梅津消防出張所 (315 m)
    • 在京都グアテマラ共和国名誉領事館 (399 m)
    • 京都外国語大学付属図書館 (431 m)
    • 在京都ニカラグア共和国名誉総領事館 (432 m)
    • 京都西年金事務所 (662 m)
    • 右京警察署 太秦交番 (705 m)
    • 京都府社会保険診療報酬支払基金 (749 m)
    • 京都光華女子大学図書館 (758 m)
    • 右京警察署 梅津交番 (783 m)
  • 病院/医療10件
    • 國枝医院 (298 m)
    • 冨井歯科医院 (299 m)
    • ニチイケアセンター天神川訪問介護 (337 m)
    • げん氣鍼灸整骨院 (337 m)
    • ニチイケアセンター天神川有料老人ホームニチイのきらめき (337 m)
    • エイジフリーハウス京都天神川 (352 m)
    • やまぐま整骨院 (371 m)
    • 室町クリニック (375 m)
    • 栄歯科医院 (390 m)
    • 進藤耳鼻咽喉科 (395 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 保育所型照隅認定こども園 (346 m)
    • みつばち菜の花保育園 (482 m)
    • つわぶき園 (707 m)
    • ニチイキッズ葛野三条保育園 (743 m)
    • 光華幼稚園 (793 m)
    • 清明保育園 (910 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

四条グランドハイツB棟の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

四条グランドハイツB棟の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格765万~1,754万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
31万円
坪単価
105万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎
平均との比較京都市右京区の平均より16.5% 低い↓
京都府の平均より32.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合
1,510万 〜 1,580万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1444位
京都市右京区
182棟中 115位
西院西貝川町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 四条グランドハイツB棟の相場

    ㎡単価
    31.8万円
    坪単価
    105.4万円
  • 京都市右京区の相場

    ㎡単価
    38.1万円
    坪単価
    126.2万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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四条グランドハイツB棟の売買参考価格と将来の予想価格

5階、2LDK、49㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,500万〜1,580万円対前年同月比1,510万〜1,580万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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四条グランドハイツB棟の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、490万〜1,970万円です。専有面積は約24㎡〜約55㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(79件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,690万円1〜51LDK約50㎡ (約15坪)約33万円 (約111万円)西-
2024年2月1,690万円1〜51LDK約50㎡ (約15坪)約33万円 (約111万円)西-
2024年1月1,690万円1〜51LDK+S(納戸)約50㎡ (約15坪)約33万円 (約111万円)西-
2024年1月1,380万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約31万円 (約103万円)
2024年1月1,690万円1〜51LDK約50㎡ (約15坪)約33万円 (約111万円)西-

会員登録すると、全部で79件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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四条グランドハイツB棟の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年3月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,900円
物件の参考家賃5階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.2万円 (表面利回り:6.6% 〜 8.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.2万〜7.5万円
  • 2K〜2LDK平均 8.8万〜9.2万円
  • 3K〜3LDK平均 9.5万〜10万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月4.2万円1K21.84㎡-5.0万円1〜5-
2016年12月4.2万円1K21.84㎡-5.0万円1〜5
2016年11月4.2万円1K21.84㎡-5.0万円1〜5-
2016年10月4.2万円1K21.84㎡-5.0万円1〜5-
2016年9月4.2万円1K21.84㎡-5.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

四条グランドハイツB棟の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階4.2万〜4.4万円
24.3㎡ / 西
8.6万〜9.1万円
49.41㎡ / 西
8.9万〜9.3万円
49.41㎡ / -
2階9.2万〜9.7万円
50.15㎡ / -
8万〜8.4万円
44.61㎡ / 東
3階9万〜9.5万円
50.15㎡ / 東
7.4万〜7.8万円
39.29㎡ / 南
10.1万〜10.6万円
55.89㎡ / 西
4階8.4万〜8.8万円
46.51㎡ / 西
5階9万〜9.4万円
49.14㎡ / 西
6階4.4万〜4.6万円
24.3㎡ / 西
9.9万〜10.4万円
52.85㎡ / -
7階10.4万〜10.9万円
55.12㎡ / -
8階
9階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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