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ジオ西院天神川

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,360万 〜 3,530万円
4階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価50万円/㎡ 〜 53万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,360万円 〜 3,530万円4階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴482024年01月17日更新
家賃相場12.5万円
表面利回り3.5% 〜 4.34階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.81

1059人このエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市右京区西院西貝川町79
交通
  • 阪急京都本線「西京極駅」徒歩15分
築年月
2012年8月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ジオ西院天神川の基本情報

ジオ西院天神川は、阪急不動産によって2012年08月に竣工された総戸数81戸の7階建マンションです。施工はフジタが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡~約80㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,218万~4,247万円、参考相場単価は50万円/㎡~53万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ジオサイイインテンジンガワ管理会社阪急ハウジングサポート
住所京都府 京都市右京区 西院西貝川町79管理形態委託
郵便番号〒615-0056管理員常駐
築年月2012年8月管理費1㎡あたり119円
総戸数81戸修繕積立金1㎡あたり110円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社阪急不動産バイク置き場-
施工会社フジタ立地・環境2沿線以上利用
ブランドジオ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市右京区西院西貝川町に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の西京極駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。嵐電天神川駅から徒歩16分、太秦天神川駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行5件
    • 京都中央信用金庫西京極支店 (558 m)
    • 京都銀行 西四条支店 (656 m)
    • ファミリーマート中川天神川高辻 共同出張所(イーネットATM) (788 m)
    • 京都信用金庫梅津支店 (888 m)
    • 京都銀行 西京極支店 (982 m)
  • 公園2件
    • 西院公園 (621 m)
    • 西京極総合運動公園 (815 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 天神川高辻店 (166 m)
    • セブンイレブン 京都西京極午塚町店 (316 m)
    • ローソン 天神川四条店 (343 m)
    • ファミリーマート 葛野西通店 (344 m)
    • セブンイレブン 高辻葛野西通店 (384 m)
    • ファミリーマート 葛野大路高辻店 (412 m)
    • ポプラ梅津店 (472 m)
    • ローソン 梅津高辻店 (485 m)
    • ファミリーマート 京都外国語大学店 (493 m)
    • セブンイレブン 西京極運動公園店 (613 m)
  • スーパー5件
    • 阪急オアシスかどの店 (151 m)
    • ライフ 梅津店 (288 m)
    • イオン 京都西店 (722 m)
    • 業務スーパー 西院店 (935 m)
    • ライフ 西京極店 (985 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立葛野小学校 (356 m)
    • 京都市 公設民営児童館 葛野児童館 (425 m)
    • 京都光華女子大学短期大学部 (473 m)
    • 京都光華女子大学 (518 m)
    • 京都外国語短期大学 (519 m)
    • 京都外国語大学 (541 m)
    • 私立光華小学校 (562 m)
    • 私立京都光華女子大学 (568 m)
    • 私立京都外国語大学 (568 m)
    • 私立京都外国語大学短期大学部 (577 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都市役所 文化市民局 西院証明書発行コーナー (239 m)
    • 京都西年金事務所 (362 m)
    • 右京消防署梅津消防出張所 (492 m)
    • 京都光華女子大学図書館 (492 m)
    • 右京警察署 西五条交番 (501 m)
    • 在京都グアテマラ共和国名誉領事館 (519 m)
    • 在京都ニカラグア共和国名誉総領事館 (546 m)
    • 京都府社会保険診療報酬支払基金 (548 m)
    • 京都外国語大学付属図書館 (567 m)
    • 右京警察署 梅津交番 (878 m)
  • 病院/医療10件
    • エイジフリーハウス京都天神川 (90 m)
    • やまぐま整骨院 (118 m)
    • ニチイケアセンター天神川訪問介護 (122 m)
    • げん氣鍼灸整骨院 (122 m)
    • ニチイケアセンター天神川有料老人ホームニチイのきらめき (122 m)
    • 進藤耳鼻咽喉科 (127 m)
    • 医療法人たけだ診療所 (151 m)
    • 高島歯科診療所 (191 m)
    • 原田ファミリー歯科 (211 m)
    • まさき医院 (240 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • みつばち菜の花保育園 (235 m)
    • 保育所型照隅認定こども園 (248 m)
    • つわぶき園 (441 m)
    • 光華幼稚園 (501 m)
    • 清明保育園 (741 m)
    • ニチイキッズ葛野三条保育園 (991 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ジオ西院天神川の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ジオ西院天神川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,218万~4,247万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
50万円 〜 53万円
坪単価
166万円 〜 175万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較京都市右京区の平均より31.6% 高い↑
京都府の平均より5.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
3,360万 〜 3,530万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 836位
京都市右京区
182棟中 39位
西院西貝川町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ジオ西院天神川の相場

    ㎡単価
    50.2万円
    坪単価
    166.2万円
  • 京都市右京区の相場

    ㎡単価
    38.1万円
    坪単価
    126.2万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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ジオ西院天神川の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,360万〜3,530万円対前年同月比3,360万〜3,530万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ジオ西院天神川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,850万〜4,150万円です。専有面積は約64㎡〜約80㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(48件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,680万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約55万円 (約184万円)-
2024年1月3,980万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約56万円 (約187万円)西-
2023年12月3,980万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約56万円 (約187万円)西-
2023年12月3,680万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約55万円 (約184万円)-
2023年11月3,680万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約55万円 (約184万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ジオ西院天神川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円
物件の参考家賃4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.2万円 (表面利回り:3.5% 〜 4.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.5万〜12万円
  • 3K〜3LDK平均 11.7万〜12.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年11月12.5万円3LDK70.94㎡20.0万円12.5万円1〜5
2019年10月12.5万円3LDK70.94㎡20.0万円12.5万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ジオ西院天神川の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階12.9万〜13.5万円
80.71㎡ / -
2階11.9万〜12.5万円
70.94㎡ / 南
3階11.2万〜11.8万円
66.58㎡ / 南
4階11.3万〜11.8万円
66.58㎡ / 南
5階11.7万〜12.3万円
68.73㎡ / 南
11.3万〜11.9万円
66.58㎡ / 南
6階11.2万〜11.7万円
66.98㎡ / -
11.4万〜12万円
66.58㎡ / 南
7階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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