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五条ローズハイツ(A棟･B棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,250万 〜 1,310万円
6階、2LDK、約50㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,250万円 〜 1,310万円6階, 2LDK, 約50㎡の例
売買履歴210件2024年04月05日更新
家賃相場4万 〜 11.5万円
表面利回り7.4％ 〜 9.0％6階, 2LDK, 約50㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.16

387人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市右京区西院西溝崎町
交通
  • 阪急京都本線「西京極駅」徒歩11分
築年月
1974年3月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

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五条ローズハイツ(A棟･B棟)の基本情報

五条ローズハイツ(A棟･B棟)は、近畿土地によって1974年03月に竣工された総戸数168戸の12階建マンションです。施工はフジタ工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約30㎡～約63㎡、間取りが1K、1DK、2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は740万～1,902万円、参考相場単価は24万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ゴジョウローズハイツ管理会社和光建物総合管理
住所京都府 京都市右京区 西院西溝崎町管理形態委託
郵便番号〒615-0046管理員日勤
築年月1974年3月管理費1㎡あたり146円
総戸数168戸修繕積立金1㎡あたり168円
階建12階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社近畿土地バイク置き場あり
施工会社フジタ工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市右京区西院西溝崎町に位置する分譲マンションで、総戸数168戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の西京極駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。西院駅から徒歩17分、西院駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • JA京都市本店 (56 m)
    • セブン銀行 万代 五条西小路店 共同出張所 (108 m)
    • ファミリーマート七条御所ノ内 共同出張所(イーネットATM) (154 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンモール京都五条内出張所(ATM) (329 m)
    • ファミリーマート西大路七条 共同出張所(イーネットATM) (350 m)
    • 京都信用金庫西京極支店 (550 m)
    • 京都中央信用金庫西五条支店 (558 m)
    • 京都銀行 西京極支店 (680 m)
    • ファミリーマート松ノ木西大路五条 共同出張所(イーネットATM) (737 m)
    • ファミリーマート西大路五条 共同出張所(イーネットATM) (777 m)
  • 公園2件
    • 東大丸公園 (235 m)
    • 西院公園 (886 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 西京極北庄境町店 (28 m)
    • ファミリーマート 西七条名倉町店 (527 m)
    • ファミリーマート ヤスイカドノ五条店 (551 m)
    • ファミリーマート 西大路花屋町店 (551 m)
    • セブンイレブン 西院月双町店 (558 m)
    • セブンイレブン 西京極西大丸町店 (585 m)
    • セブンイレブン 葛野大路花屋町店 (590 m)
    • ファミリーマート 西京極駅前店 (632 m)
    • セブンイレブン 京都西大路花屋町店 (636 m)
    • ローソン 西京極佃田店 (641 m)
  • スーパー10件
    • 万代 五条西小路店 (115 m)
    • MISUGIYA イオンモール京都五条店 (298 m)
    • イオン 京都五条店 (353 m)
    • ライフ 西京極店 (401 m)
    • 京都生活協同組合 コープパリティ (419 m)
    • A-プライス 西京極店 (512 m)
    • 業務スーパー 西院店 (512 m)
    • フレスコ 西五条店 (603 m)
    • セントラルスクエア西大路花屋町店 (627 m)
    • ライフ セントラルスクエア西大路花屋町店 (634 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立西京極中学校 (493 m)
    • 京都市 公設民営児童館 西京極児童館 (644 m)
    • 京都市立西院中学校 (670 m)
    • 私立京都光華高校 (688 m)
    • 私立京都光華女子大学 (691 m)
    • 京都市立七条第三小学校 (702 m)
    • 京都光華女子大学 (705 m)
    • 京都市 公設民営児童館 七条第三児童館 (706 m)
    • 京都光華女子大学短期大学部 (740 m)
    • 京都市 公設民営児童館 葛野児童館 (767 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 右京警察署 春日交番 (560 m)
    • 京都市役所 産業観光局 西部農業振興センター (577 m)
    • 京都信用保証協会 (591 m)
    • 京都府社会保険診療報酬支払基金 (665 m)
    • 京都光華女子大学図書館 (710 m)
    • 西京極私設図書館 (764 m)
    • 下京警察署 花屋町交番 (782 m)
    • 中京警察署 御前松原交番 (900 m)
    • 京都市役所 保健福祉局 衛生環境研究所 (924 m)
    • 京都西年金事務所 (931 m)
  • 病院/医療10件
    • 五条にしかわ歯科クリニック (167 m)
    • Cアミーユ西京極 (287 m)
    • 中原ひろし小児科 (292 m)
    • D.Cもり歯科医院 イオンモール京都五条店 (298 m)
    • 介護老人福祉施設 花友にしこうじ (322 m)
    • 林医院 (342 m)
    • スーパーコート 京・西京極 (354 m)
    • やまだ眼科 (354 m)
    • うさぎの森西京極デイサービスセンター (356 m)
    • おかざき内科 (364 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 京都市西七条保育園 (395 m)
    • 川勝寺保育園 (457 m)
    • ほほえみ保育園西大路園 (502 m)
    • 西院保育所 (511 m)
    • 塔南学園西院園 (519 m)
    • 西京極幼稚園 (533 m)
    • 清明保育園 (543 m)
    • 西院保育園分園 (602 m)
    • 京都市西京極保育所 (644 m)
    • つわぶき園 (758 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

五条ローズハイツ(A棟･B棟)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

五条ローズハイツ(A棟･B棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格740万～1,902万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 30万円
坪単価
81万円 〜 99万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市右京区の平均より35.4% 低い↓
京都府の平均より48.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合
1,250万 〜 1,310万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1717位
京都市右京区
182棟中 157位
西院西溝崎町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 五条ローズハイツ(A棟･B棟)の相場

    ㎡単価
    24.6万円
    坪単価
    81.5万円

  • 京都市右京区の相場

    ㎡単価
    38.1万円
    坪単価
    126.2万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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五条ローズハイツ(A棟･B棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、50㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,250万〜1,310万円対前年同月比↓1,250万〜1,310万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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五条ローズハイツ(A棟･B棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜2,090万円です。専有面積は約30㎡〜約63㎡です。全部で210件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(210件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,880万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約31万円 (約103万円)南-
2024年3月1,590万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約24万円 (約82万円)南-
2024年3月1,880万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約31万円 (約103万円)南-
2024年3月1,990万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約38万円 (約126万円)東済
2024年2月1,990万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約38万円 (約126万円)東済

会員登録すると、全部で210件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.2万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.6万円となっております。以前の期間と比較して＋8.1％上昇しています。
2016年〜2020年では、117件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.3万円となっております。以前の期間と比較して＋38.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、105件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.9万円となっております。以前の期間と比較して＋14.16％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

五条ローズハイツ(A棟･B棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,113.2万円22.9万円
4階〜6階1,321.7万円26.8万円
7階〜8階1,420.5万円26.6万円
9階〜10階1,030万円22.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等726.7万円22万円
1LDK/1SLDK等887.6万円25.6万円
2LDK/2SLDK等1,370.3万円26.1万円
3LDK/3SLDK等1,380.6万円23.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,634.6万円29.4万円
東1,323.9万円26万円
西1,114.2万円22万円
北/北東/北西958.9万円30.9万円

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五条ローズハイツ(A棟･B棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円
物件の参考家賃6階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：7.4％ 〜 9.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.9万〜6.2万円
  • 2K〜2LDK平均 8.7万〜9.1万円
  • 3K〜3LDK平均 10.7万〜11.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で185件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月6.3万円1DK31.5㎡--1〜5-
2024年3月4.0万円1DK30.01㎡-4.0万円6〜10-
2024年2月4.7万円1K23.0㎡-4.7万円6〜10-
2024年2月6.3万円1DK31.5㎡--1〜5-
2023年11月9.8万円2LDK53.75㎡-9.8万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

五条ローズハイツ(A棟･B棟)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.3万〜8.7万円
50.0㎡ / 南
2階8.3万〜8.7万円
50.0㎡ / -		8.1万〜8.5万円
50.0㎡ / 東
3階5.1万〜5.4万円
31.5㎡ / 西		7.4万〜7.8万円
48.01㎡ / 北		10.7万〜11.2万円
63.75㎡ / -
4階5.9万〜6.2万円
35.0㎡ / -		8.2万〜8.6万円
50.0㎡ / 東
5階4.9万〜5.1万円
31.5㎡ / 北		8.2万〜8.6万円
50.0㎡ / 西
6階5.5万〜5.7万円
35.0㎡ / 北		8.9万〜9.4万円
51.97㎡ / 東		10.8万〜11.4万円
63.73㎡ / -
7階4.7万〜4.9万円
30.0㎡ / 北		8.5万〜8.9万円
50.0㎡ / -		10.5万〜11万円
60.0㎡ / 南
8階5万〜5.2万円
31.5㎡ / 北		10.5万〜11.1万円
60.0㎡ / 南		10.5万〜11.1万円
60.0㎡ / 南
9階8.4万〜8.8万円
50.0㎡ / 東		9.4万〜9.8万円
53.0㎡ / 南
10階5.2万〜5.4万円
30.01㎡ / -		9.2万〜9.7万円
52.06㎡ / 南		11万〜11.6万円
63.75㎡ / -
11階
12階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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