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ヴィヴァーチェ西院

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,070万 〜 4,270万円
6階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価56万円/㎡ 〜 58万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,070万円 〜 4,270万円6階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴342023年12月03日更新
家賃相場12万 〜 13.5万円
表面利回り3.3% 〜 4.16階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.86

667人このエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市右京区西院巽町32
交通
  • 阪急京都本線「西院駅」徒歩4分
築年月
2000年12月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ヴィヴァーチェ西院の基本情報

ヴィヴァーチェ西院は、興和産業によって2000年12月に竣工された総戸数42戸の11階建マンションです。施工は鉄建建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡~約71㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,838万~4,167万円、参考相場単価は56万円/㎡~58万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴィヴァーチェサイイン管理会社和光建物総合管理
住所京都府 京都市右京区 西院巽町32管理形態委託
郵便番号〒615-0014管理員日勤
築年月2000年12月管理費1㎡あたり91円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり125円
階建11階建間取り3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、準工業地域駐輪場あり
分譲会社興和産業バイク置き場-
施工会社鉄建建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市右京区西院巽町に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の西院駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西院駅から徒歩6分、西大路三条駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 京都中央信用金庫西院支店 (60 m)
    • 京都銀行 西院支店 (147 m)
    • 京都信用金庫西院支店 (167 m)
    • セブン銀行 アフレ西院 共同出張所 (231 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート阪急西院駅前店内出張所(ATM) (232 m)
    • 三菱UFJ銀行西七条支店 (302 m)
    • 三菱UFJ銀行西院支店 (305 m)
    • 近畿産業信用組合西院支店 (319 m)
    • 京滋信用組合 (324 m)
    • ファミリーマート西大路五条 共同出張所(イーネットATM) (336 m)
  • 公園1件
    • 西院公園 (686 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 阪急西院駅前店 (232 m)
    • セブンイレブン 西院駅南店 (241 m)
    • ローソン 西院春日通店 (275 m)
    • セブンイレブン 西院駅北店 (279 m)
    • ローソン 四条西小路店 (302 m)
    • ローソン 四条西院店 (303 m)
    • ファミリーマート 西院南店 (333 m)
    • セブンイレブン 京福西院駅前店 (392 m)
    • セブンイレブン 西院春日通六角店 (412 m)
    • セブンイレブン 京都山ノ内赤山町店 (432 m)
  • スーパー10件
    • FRESCO(フレスコ) 西院店 (115 m)
    • 新鮮食品館アイハート西院店 (164 m)
    • FRESCO(フレスコ) 壬生店 (512 m)
    • 業務スーパー 西院店 (624 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 西院店 (632 m)
    • ライフ 壬生店 (646 m)
    • イオン 京都西店 (715 m)
    • イオン 京都五条店 (721 m)
    • MISUGIYA イオンモール京都五条店 (777 m)
    • フレスコ 西大路店 (823 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立西院小学校 (213 m)
    • 京都市立四条中学校 (398 m)
    • 京都市立西院中学校 (438 m)
    • 京都市 公設民営児童館 御前児童館 (558 m)
    • 私立京都両洋高校 (592 m)
    • 京都市立朱雀第七小学校 (609 m)
    • 京都市立山ノ内小学校 (704 m)
    • 京都市 公設民営児童館 壬生児童館 (805 m)
    • 京都市立朱雀中学校 (826 m)
    • 京都看護大学 (853 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 右京警察署 西大路四条交番 (293 m)
    • 右京警察署 山ノ内交番 (332 m)
    • 右京税務署 (489 m)
    • 在京都ルクセンブルク大公国名誉領事館 (637 m)
    • 右京警察署 春日交番 (644 m)
    • 朱七自治会館 (649 m)
    • 京都市役所 産業観光局 西部農業振興センター (736 m)
    • 京都市役所 保健福祉局 衛生環境研究所 (811 m)
    • 中京警察署 御前松原交番 (819 m)
    • 京都市役所 行財政局 サービス事業推進室 (831 m)
  • 病院/医療10件
    • やまもと整骨院 (115 m)
    • いまむら歯科医院 (126 m)
    • ぴーす西院 (147 m)
    • 【11/1オープン】西院駅前おおの耳鼻咽喉科 (169 m)
    • 玉置皮膚科医院 (190 m)
    • 西京病院 (220 m)
    • 寺本歯科医院 (221 m)
    • 田辺メンタルクリニック (230 m)
    • 西院デンタルクリニック (238 m)
    • 神山医院 (250 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 春日幼稚園 (111 m)
    • 向上社保育園 (237 m)
    • 蜂ヶ岡けやき保育園分園つくし (266 m)
    • 京都市立西院幼稚園 (278 m)
    • カトリック聖母保育園 (439 m)
    • 妙覚保育園 (503 m)
    • 塔南学園西院園 (563 m)
    • 西院保育所 (570 m)
    • あいりす 山ノ内保育園 (609 m)
    • 朱七保育所 (728 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヴィヴァーチェ西院の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴィヴァーチェ西院の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,838万~4,167万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
56万円 〜 58万円
坪単価
186万円 〜 194万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より12万円/㎡上がっています︎
平均との比較京都市右京区の平均より47.8% 高い↑
京都府の平均より18.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
4,070万 〜 4,270万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 660位
京都市右京区
182棟中 17位
西院巽町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ヴィヴァーチェ西院の相場

    ㎡単価
    56.4万円
    坪単価
    186.5万円
  • 京都市右京区の相場

    ㎡単価
    38.1万円
    坪単価
    126.2万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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ヴィヴァーチェ西院の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,070万〜4,280万円対前年同月比4,070万〜4,270万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴィヴァーチェ西院の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜4,800万円です。専有面積は約68㎡〜約71㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月4,180万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約61万円 (約203万円)
2023年11月4,180万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約61万円 (約203万円)
2023年11月4,380万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約60万円 (約201万円)-
2023年10月4,380万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約60万円 (約201万円)-
2023年10月4,180万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約61万円 (約203万円)

会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ヴィヴァーチェ西院の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円
物件の参考家賃6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 14万円 (表面利回り:3.3% 〜 4.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.8万〜12.4万円
  • 3K〜3LDK平均 12.9万〜13.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月12.0万円2LDK65.96㎡12.0万円12.0万円1〜5
2023年3月12.0万円2LDK65.96㎡12.0万円12.0万円1〜5
2023年2月12.0万円2LDK65.96㎡12.0万円12.0万円1〜5
2019年4月12.0万円2LDK65.96㎡12.0万円24.0万円1〜5
2017年2月13.5万円3LDK68.4㎡13.5万円13.5万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴィヴァーチェ西院の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階12.2万〜12.8万円
68.4㎡ / 南
3階11.8万〜12.4万円
65.96㎡ / 南
12.2万〜12.9万円
68.4㎡ / 南
4階12.8万〜13.4万円
71.14㎡ / 南
5階12.9万〜13.5万円
71.14㎡ / 南
6階
7階13.6万〜14.3万円
71.14㎡ / 南
8階
9階
10階13.2万〜13.8万円
71.14㎡ / 南
11階13.2万〜13.9万円
71.14㎡ / 南

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