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エスリード西京極第2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,200万 〜 3,370万円
5階、3、約64㎡の場合

参考相場単価49万円/㎡ 〜 53万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,200万円 〜 3,370万円5階, 3, 約64㎡の例
売買履歴18件2024年04月20日更新
家賃相場12.3万 〜 16万円
表面利回り4.3％ 〜 5.3％5階, 3, 約64㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.8

264人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市右京区西院六反田町18
交通
  • 阪急京都本線「西京極駅」徒歩7分
築年月
2007年11月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エスリード西京極第2の基本情報

エスリード西京極第2は、日本エスリードによって2007年11月に竣工された総戸数62戸の10階建マンションです。施工は大末建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約77㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,172万～4,117万円、参考相場単価は49万円/㎡～53万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エスリードニシキョウゴクダイニ管理会社エスリード管理
住所京都府 京都市右京区 西院六反田町18管理形態-
郵便番号〒615-0047管理員日勤
築年月2007年11月管理費1㎡あたり105円
総戸数62戸修繕積立金1㎡あたり87円
階建10階建間取り3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社日本エスリードバイク置き場-
施工会社大末建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドエスリード

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市右京区西院六反田町に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の西京極駅で徒歩7分、アクセス良好です。西院駅から徒歩18分、西院駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • セブン銀行 万代 五条西小路店 共同出張所 (174 m)
    • JA京都市本店 (258 m)
    • ファミリーマート七条御所ノ内 共同出張所(イーネットATM) (363 m)
    • 京都信用金庫西京極支店 (372 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンモール京都五条内出張所(ATM) (408 m)
    • 京都銀行 西京極支店 (469 m)
    • ファミリーマート西大路七条 共同出張所(イーネットATM) (527 m)
    • ファミリーマート松ノ木西大路五条 共同出張所(イーネットATM) (771 m)
    • ファミリーマート西大路五条 共同出張所(イーネットATM) (804 m)
    • 京都中央信用金庫西五条支店 (807 m)
  • 公園3件
    • 東大丸公園 (108 m)
    • 西京極総合運動公園 (768 m)
    • 西院公園 (772 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 西京極北庄境町店 (257 m)
    • ファミリーマート ヤスイカドノ五条店 (289 m)
    • セブンイレブン 西京極西大丸町店 (323 m)
    • セブンイレブン 西院月双町店 (365 m)
    • セブンイレブン 葛野大路花屋町店 (393 m)
    • ファミリーマート 西京極駅前店 (416 m)
    • セブンイレブン 西京極駅前店 (534 m)
    • ファミリーマート 西院清水町店 (542 m)
    • ファミリーマート 葛野大路高辻店 (582 m)
    • ローソン 西京極佃田店 (682 m)
  • スーパー10件
    • 万代 五条西小路店 (164 m)
    • ライフ 西京極店 (195 m)
    • 京都生活協同組合 コープパリティ (314 m)
    • MISUGIYA イオンモール京都五条店 (441 m)
    • イオン 京都五条店 (476 m)
    • 業務スーパー 西院店 (511 m)
    • A-プライス 西京極店 (553 m)
    • サンディ 西京極七条店 (772 m)
    • フレスコ 西五条店 (864 m)
    • セントラルスクエア西大路花屋町店 (890 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立京都光華高校 (425 m)
    • 私立京都光華女子大学 (431 m)
    • 京都市 公設民営児童館 西京極児童館 (447 m)
    • 京都光華女子大学 (453 m)
    • 京都市立西京極中学校 (455 m)
    • 京都光華女子大学短期大学部 (492 m)
    • 私立光華小学校 (510 m)
    • 京都市 公設民営児童館 葛野児童館 (532 m)
    • 京都市立葛野小学校 (601 m)
    • 京都市立西院中学校 (792 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都光華女子大学図書館 (467 m)
    • 京都府社会保険診療報酬支払基金 (478 m)
    • 西京極私設図書館 (576 m)
    • 京都西年金事務所 (675 m)
    • 右京警察署 西五条交番 (713 m)
    • 右京警察署 春日交番 (745 m)
    • 京都市役所 産業観光局 西部農業振興センター (791 m)
    • 京都信用保証協会 (854 m)
    • 右京警察署 西京極交番 (938 m)
    • 右京警察署 山ノ内交番 (965 m)
  • 病院/医療10件
    • Cアミーユ西京極 (50 m)
    • うさぎの森西京極デイサービスセンター (114 m)
    • スーパーコート 京・西京極 (116 m)
    • おかざき内科 (200 m)
    • かどの整体センター (255 m)
    • パナソニックエイジフリー西京極デイセンター (262 m)
    • 松木歯科医院 (270 m)
    • 寺尾眼科医院 (286 m)
    • 五条にしかわ歯科クリニック (321 m)
    • にしかわクリニック (379 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 西京極幼稚園 (423 m)
    • 清明保育園 (434 m)
    • 京都市西京極保育所 (447 m)
    • 川勝寺保育園 (516 m)
    • 光華幼稚園 (517 m)
    • つわぶき園 (518 m)
    • 塔南学園西院園 (577 m)
    • 西院保育所 (628 m)
    • 京都市西七条保育園 (632 m)
    • あいりす 西京極保育園 (662 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エスリード西京極第2の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エスリード西京極第2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,172万～4,117万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
49万円 〜 53万円
坪単価
163万円 〜 176万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較京都市右京区の平均より29.8% 高い↑
京都府の平均より4.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3、約64㎡のお部屋の場合
3,200万 〜 3,370万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 860位
京都市右京区
182棟中 43位
西院六反田町
4棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エスリード西京極第2の相場

    ㎡単価
    49.5万円
    坪単価
    163.8万円

  • 京都市右京区の相場

    ㎡単価
    38.1万円
    坪単価
    126.2万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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エスリード西京極第2の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3、64㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,210万〜3,370万円対前年同月比↑3,200万〜3,370万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エスリード西京極第2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜4,280万円です。専有面積は約64㎡〜約77㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月4,080万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約61万円 (約204万円)南-
2023年8月4,280万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約54万円 (約181万円)南済
2023年7月4,280万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約54万円 (約181万円)南済
2023年6月4,280万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約54万円 (約181万円)南済
2020年3月3,480万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約52万円 (約174万円)南-

会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.6万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.4万円となっております。以前の期間と比較して-1.64％下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.3万円となっております。以前の期間と比較して＋30.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.73％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エスリード西京極第2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,630万円40.2万円
3階〜4階4,280万円55.6万円
5階〜6階2,627.1万円40.5万円
7階〜8階3,348.5万円52万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,073.8万円47.6万円
4LDK/4SLDK等4,280万円55.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,172.9万円47万円

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エスリード西京極第2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円
物件の参考家賃5階、3、約64㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.1万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 13.1万〜13.7万円
  • 4K〜4LDK平均 16.5万〜17.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年9月13.5万円3LDK65.47㎡15.0万円35.0万円6〜10-
2023年8月13.5万円3LDK65.47㎡15.0万円35.0万円6〜10-
2023年7月13.5万円3LDK65.47㎡15.0万円35.0万円6〜10-
2023年6月13.5万円3LDK65.47㎡15.0万円35.0万円6〜10南
2023年6月13.5万円3LDK65.47㎡15.0万円35.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エスリード西京極第2の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.8万〜13.4万円
65.47㎡ / 南
2階13.1万〜13.7万円
65.47㎡ / 南		16.7万〜17.5万円
83.42㎡ / 南
3階16.3万〜17.1万円
77.0㎡ / 南
4階
5階13万〜13.6万円
65.47㎡ / -
6階13.4万〜14万円
65.47㎡ / 南
7階12.8万〜13.5万円
64.12㎡ / -
8階12.9万〜13.5万円
64.12㎡ / -
9階13.6万〜14.2万円
65.47㎡ / 南
10階13.3万〜14万円
65.47㎡ / -

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