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ライオンズマンション西京極フィオラ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,860万 〜 3,000万円
6階、2LDK、約64㎡の場合

参考相場単価45万円/㎡ 〜 51万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,860万円 〜 3,000万円6階, 2LDK, 約64㎡の例
売買履歴16件2022年09月30日更新
家賃相場13.3万 〜 14.5万円
表面利回り5.0％ 〜 6.2％6階, 2LDK, 約64㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.77

1259人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市右京区西院六反田町4-1
交通
  • 阪急京都本線「西京極駅」徒歩9分
築年月
2006年1月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ライオンズマンション西京極フィオラの基本情報

ライオンズマンション西京極フィオラは、大京によって2006年01月に竣工された総戸数60戸の11階建マンションです。施工は藤井組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約83㎡、間取りが3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,485万～4,270万円、参考相場単価は45万円/㎡～51万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションニシキョウゴクフィオラ管理会社大京アステージ
住所京都府 京都市右京区 西院六反田町4-1管理形態-
郵便番号〒615-0047管理員-
築年月2006年1月管理費1㎡あたり88円
総戸数60戸修繕積立金1㎡あたり105円
階建11階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場-
分譲会社大京バイク置き場-
施工会社藤井組立地・環境2沿線以上利用
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市右京区西院六反田町に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の西京極駅で徒歩9分、アクセス良好です。西院駅から徒歩15分、西院駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • セブン銀行 万代 五条西小路店 共同出張所 (138 m)
    • JA京都市本店 (212 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンモール京都五条内出張所(ATM) (281 m)
    • ファミリーマート七条御所ノ内 共同出張所(イーネットATM) (385 m)
    • 京都信用金庫西京極支店 (504 m)
    • ファミリーマート西大路七条 共同出張所(イーネットATM) (572 m)
    • 京都銀行 西京極支店 (595 m)
    • ファミリーマート松ノ木西大路五条 共同出張所(イーネットATM) (639 m)
    • ファミリーマート西大路五条 共同出張所(イーネットATM) (673 m)
    • 京都中央信用金庫西五条支店 (732 m)
  • 公園3件
    • 東大丸公園 (218 m)
    • 西院公園 (675 m)
    • 西京極総合運動公園 (866 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 西京極北庄境町店 (253 m)
    • セブンイレブン 西院月双町店 (313 m)
    • ファミリーマート ヤスイカドノ五条店 (379 m)
    • セブンイレブン 西京極西大丸町店 (410 m)
    • ファミリーマート 西院清水町店 (436 m)
    • セブンイレブン 葛野大路花屋町店 (523 m)
    • ファミリーマート 西京極駅前店 (541 m)
    • ファミリーマート 葛野大路高辻店 (544 m)
    • セブンイレブン 西京極駅前店 (657 m)
    • ファミリーマート 西七条名倉町店 (770 m)
  • スーパー10件
    • 万代 五条西小路店 (132 m)
    • ライフ 西京極店 (327 m)
    • MISUGIYA イオンモール京都五条店 (327 m)
    • イオン 京都五条店 (354 m)
    • 業務スーパー 西院店 (380 m)
    • 京都生活協同組合 コープパリティ (441 m)
    • A-プライス 西京極店 (653 m)
    • フレスコ 西五条店 (806 m)
    • サンディ 西京極七条店 (846 m)
    • セントラルスクエア西大路花屋町店 (857 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立京都光華女子大学 (470 m)
    • 京都光華女子大学 (473 m)
    • 私立京都光華高校 (477 m)
    • 京都光華女子大学短期大学部 (504 m)
    • 京都市 公設民営児童館 葛野児童館 (524 m)
    • 私立光華小学校 (565 m)
    • 京都市立西京極中学校 (573 m)
    • 京都市 公設民営児童館 西京極児童館 (576 m)
    • 京都市立葛野小学校 (596 m)
    • 京都市立西院中学校 (664 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 京都府社会保険診療報酬支払基金 (421 m)
    • 京都光華女子大学図書館 (471 m)
    • 右京警察署 春日交番 (633 m)
    • 京都市役所 産業観光局 西部農業振興センター (690 m)
    • 京都西年金事務所 (701 m)
    • 西京極私設図書館 (705 m)
    • 右京警察署 西五条交番 (769 m)
    • 京都信用保証協会 (803 m)
    • 右京警察署 山ノ内交番 (841 m)
  • 病院/医療10件
    • Cアミーユ西京極 (103 m)
    • 五条にしかわ歯科クリニック (227 m)
    • うさぎの森西京極デイサービスセンター (241 m)
    • スーパーコート 京・西京極 (245 m)
    • 中原ひろし小児科 (284 m)
    • D.Cもり歯科医院 イオンモール京都五条店 (327 m)
    • おかざき内科 (331 m)
    • やまだ眼科 (343 m)
    • かどの整体センター (348 m)
    • 松木歯科医院 (393 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 清明保育園 (329 m)
    • 塔南学園西院園 (444 m)
    • 西院保育所 (501 m)
    • つわぶき園 (517 m)
    • 西京極幼稚園 (553 m)
    • 光華幼稚園 (554 m)
    • 京都市西京極保育所 (577 m)
    • 川勝寺保育園 (609 m)
    • 京都市西七条保育園 (640 m)
    • 西院保育園分園 (737 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション西京極フィオラの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション西京極フィオラの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,485万～4,270万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
45万円 〜 51万円
坪単価
149万円 〜 170万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市右京区の平均より18.3% 高い↑
京都府の平均より5.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合
2,860万 〜 3,000万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 989位
京都市右京区
182棟中 58位
西院六反田町
4棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライオンズマンション西京極フィオラの相場

    ㎡単価
    45.1万円
    坪単価
    149.3万円

  • 京都市右京区の相場

    ㎡単価
    38.1万円
    坪単価
    126.2万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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ライオンズマンション西京極フィオラの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、64㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,860万〜3,010万円対前年同月比↓2,860万〜3,000万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション西京極フィオラの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,490万〜4,380万円です。専有面積は約55㎡〜約83㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年9月4,380万円6〜103SLDK約84㎡ (約25坪)約52万円 (約172万円)南-
2022年6月4,380万円6〜103SLDK約84㎡ (約25坪)約52万円 (約172万円)南-
2021年10月3,280万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約51万円 (約169万円)--
2021年9月3,280万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約51万円 (約169万円)--
2021年8月3,280万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約51万円 (約169万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.8万円となっております。以前の期間と比較して＋2.98％上昇しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.5万円となっております。以前の期間と比較して＋14.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.1万円となっております。以前の期間と比較して＋15.27％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション西京極フィオラの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡2件2,490万円（45万円）
61〜70㎡12件3,117.5万円（48.7万円）
71〜80㎡4件3,347.5万円（44.6万円）
81〜90㎡4件3,952.5万円（47.1万円）

ライオンズマンション西京極フィオラの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,117.5万円（㎡単価48.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ライオンズマンション西京極フィオラの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜5階3,272.2万円51.1万円
6階〜7階2,598.8万円41.1万円
8階〜9階3,650万円45.9万円
10階〜11階2,970万円36.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,100.8万円48.8万円
3LDK/3SLDK等3,228.6万円43.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,504万円44.2万円
東2,551.3万円41.2万円

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ライオンズマンション西京極フィオラの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円
物件の参考家賃6階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.5万〜14.2万円
  • 3K〜3LDK平均 15.7万〜16.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月13.3万円3LDK64.05㎡15.0万円20.0万円1〜5東
2017年12月13.3万円3LDK64.06㎡15.0万円20.0万円1〜5東
2017年10月13.3万円3LDK64.05㎡15.0万円20.0万円1〜5東
2017年9月13.3万円3LDK64.06㎡15.0万円20.0万円1〜5東
2017年8月13.3万円3LDK64.05㎡15.0万円20.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション西京極フィオラの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階12.8万〜13.5万円
64.05㎡ / 東
5階13.2万〜13.9万円
64.05㎡ / -
6階13万〜13.6万円
64.05㎡ / 東
7階11.2万〜11.8万円
55.3㎡ / 東		16.1万〜16.9万円
75.14㎡ / 南
8階16.2万〜17万円
75.14㎡ / 南		16.2万〜17万円
75.14㎡ / 南
9階18.2万〜19.1万円
83.99㎡ / 南
10階17.6万〜18.4万円
80.78㎡ / 南
11階

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