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ネバーランド西京極

★★★☆☆3.78 / 京都府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,430万 〜 2,690万円
4階、2LDK、約66㎡の場合

賃貸賃料

13.5万円

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住所
京都府京都市右京区西京極河原町35-1
交通
築年月
2005年12月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

ネバーランド西京極の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
38万円
坪単価
128万円
前月との比較2018年3月の相場より3万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2017年4月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年4月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較京都市右京区の平均より24.2% 高い↑
京都府の平均より1.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合
2,430万 〜 2,690万円

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坪単価によるランキング
京都府
1991棟中 858位
京都市右京区
166棟中 39位
西京極河原町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ネバーランド西京極の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.6万円
  • 京都市右京区の相場

    ㎡単価
    31.3万円
    坪単価
    103.6万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    39.4万円
    坪単価
    130.5万円

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ネバーランド西京極の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、66㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
2,220万〜2,450万円対前年同月比2,430万〜2,690万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ネバーランド西京極の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で25件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年2月2,500万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約39万円 (約129万円)-
2018年2月2,480万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約37万円 (約124万円)南西-
2018年1月2,480万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約37万円 (約124万円)南西-
2017年11月2,480万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約37万円 (約124万円)南西-
2017年10月2,480万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約37万円 (約124万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ネバーランド西京極の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料13.5万円管理費15,000円

間取

  • 敷金:20.0万円
  • 礼金:27.0万円
  • 階数:5階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:66.86㎡

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
1,600 〜 2,000円
坪単価
5,500 〜 6,700円

例えば…4階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合
10.9万 〜 13.4万円
(表面利回り:5.1% 〜 6.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 14 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年3月13.5万円2LDK66.86㎡10.0万円27.0万円1〜5
2018年2月13.0万円2LDK66.86㎡20.0万円23.0万円1〜5
2018年1月13.0万円2LDK66.86㎡20.0万円23.0万円1〜5
2017年12月13.0万円2LDK66.86㎡20.0万円23.0万円1〜5
2017年10月13.0万円2LDK66.86㎡20.0万円23.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネバーランド西京極の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均11.7万〜13万円
  • 3K〜3LDK平均12万〜13.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階11.3万〜12.5万円
66.86㎡ / 南西
3階11.6万〜12.8万円
68.08㎡ / 南西
4階11.4万〜12.6万円
66.86㎡ / 南西
10.6万〜11.7万円
62.26㎡ / 南西
5階11.7万〜12.9万円
66.86㎡ / 南
11.3万〜12.5万円
68.0㎡ / 西
6階12.1万〜13.4万円
70.07㎡ / 南西
15.4万〜17万円
83.35㎡ / 南西
7階

資産評価

★★★☆☆3.78(京都府)

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ネバーランド西京極の基本情報

京都府京都市右京区西京極河原町に位置するマンションで、総戸数71戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の西京極駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ネバーランドニシキョウゴク管理会社エヌエス管理
住所京都府 京都市右京区 西京極河原町35-1管理形態委託
郵便番号〒615-0843管理員常駐
築年月2005年12月管理費1㎡あたり128円
総戸数71戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建7階建間取り2LDK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社日本エスコンバイク置き場-
施工会社日本国土開発立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • 京都中央信用金庫葛野支店 (523 m)
    • ファミリーマートかどの七条 共同出張所(イーネットATM) (576 m)
    • 京都西京極郵便局 (635 m)
    • JA京都市桂支店 (814 m)
    • 京都銀行 西京極支店 (883 m)
    • 京都桂郵便局 (905 m)
    • ファミリーマート桂西滝川町 共同出張所(イーネットATM) (910 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西京極駅前店内出張所(ATM) (935 m)
    • 京都信用金庫西京極支店 (949 m)
  • 公園4件
    • 桂川緑地離宮前公園 (299 m)
    • 桂川緑地 (630 m)
    • 西京極総合運動公園 (897 m)
    • 牛ケ瀬公園 (987 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 天神川七条店 (340 m)
    • ローソン 天神川八条店 (409 m)
    • サークルK 右京団子田町店 (441 m)
    • ファミリーマート かどの七条店 (573 m)
    • ローソン 桂朝日町店 (712 m)
    • セブンイレブン 京都吉祥院中河原店 (764 m)
    • セブンイレブン 西京極駅前店 (840 m)
    • ファミリーマート 桂西滝川町店 (906 m)
    • セブンイレブン 京都吉祥院向田東町店 (912 m)
    • セブンイレブン 葛野大路花屋町店 (935 m)
  • スーパー1件
    • サンディ 桂店 (805 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 京都市立西京極西小学校 (175 m)
    • 京都市 公設民営児童館 西京極西児童館 (211 m)
    • 京都市立西京極小学校 (498 m)
    • 京都市 公設民営児童館 西京極児童館 (885 m)
    • 京都市立桂徳小学校 (914 m)
    • 放課後等デイサービスポップコーン 2nd (980 m)
    • 京都市立西京極中学校 (982 m)
    • 京都市 公設民営児童館 桂徳児童館 (990 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 京都府庁 農林水産部 京都乙訓農業改良普及センター (409 m)
    • 右京警察署 西京極交番 (414 m)
    • 西京極私設図書館 (762 m)
    • 西京警察署 桂交番 (832 m)
    • 西京消防署桂消防出張所 (850 m)
  • 病院/医療10件
    • はーとらいふ西京極 (149 m)
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    • トータルケアみやび (523 m)
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    • 八木接骨院 (599 m)
    • 宮田歯科医院 (618 m)
    • とよノ整骨院 (621 m)
    • 土井診療所 (633 m)
    • さつき鍼灸整骨院 (644 m)
    • にしざわ歯科 (669 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 桂東こども園 (589 m)
    • 桂ぶどうの木こども園 (682 m)
    • 桂東こども園分園 (713 m)
    • 京都市西京極保育所 (885 m)
    • 西京極幼稚園 (926 m)
    • みつばち保育園 (942 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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