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サンシティ西京極弐番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,470万 〜 2,590万円
6階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 43万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,470万円 〜 2,590万円6階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴217件2024年04月05日更新
家賃相場10万 〜 11万円
表面利回り4.6％ 〜 5.6％6階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.46

276人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市右京区西京極中沢町1-13
交通
  • 阪急京都本線「西京極駅」徒歩15分
築年月
1998年12月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンシティ西京極弐番館の基本情報

サンシティ西京極弐番館は、栄泉不動産によって1998年12月に竣工された総戸数212戸の11階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約91㎡、間取りが3LDK、3LDK+S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,085万～3,940万円、参考相場単価は33万円/㎡～43万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンシティニシキョウゴクニバンカン管理会社長谷工コミュニティ
住所京都府 京都市右京区 西京極中沢町1-13管理形態委託
郵便番号〒615-0815管理員日勤
築年月1998年12月管理費1㎡あたり88円
総戸数212戸修繕積立金1㎡あたり77円
階建11階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社栄泉不動産バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市右京区西京極中沢町に位置する分譲マンションで、総戸数212戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の西京極駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。西大路駅から徒歩16分、梅小路京都西駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート吉祥院車道町 共同出張所(イーネットATM) (400 m)
    • 京都中央信用金庫葛野支店 (470 m)
    • ファミリーマート西大路七条 共同出張所(イーネットATM) (638 m)
    • 京都中央信用金庫西八条支店 (682 m)
    • 京都信用金庫西京極支店 (783 m)
    • 京都信用金庫西大路支店 (784 m)
    • ファミリーマート七条御所ノ内 共同出張所(イーネットATM) (803 m)
    • 京都銀行西七条支店 (818 m)
    • 京都銀行 西京極支店 (873 m)
    • JA京都市本店 (995 m)
  • 公園2件
    • 東大丸公園 (882 m)
    • 桂川緑地 (980 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都吉祥院向田東町店 (181 m)
    • ローソン 吉祥院八条通店 (229 m)
    • ローソン 西京極佃田店 (308 m)
    • ローソン 吉祥院西ノ庄店 (460 m)
    • ファミリーマート かどの七条店 (482 m)
    • ローソン 天神川八条店 (548 m)
    • セブンイレブン 京都西七条店 (567 m)
    • セブンイレブン 京都吉祥院中河原店 (595 m)
    • セブンイレブン 京都西大路八条北店 (677 m)
    • ファミリーマート 西七条名倉町店 (696 m)
  • スーパー8件
    • フレスコ 八条店 (286 m)
    • サンディ 西京極七条店 (363 m)
    • A-プライス 西京極店 (439 m)
    • 京都生活協同組合 コープパリティ (702 m)
    • ライフ 西七条店 (783 m)
    • フレスコ 七条店 (846 m)
    • ライフ 西京極店 (872 m)
    • 万代 五条西小路店 (995 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 京都市西大路ゆうゆうクラブ (266 m)
    • 京都市立西大路小学校 (282 m)
    • 京都市立西京極小学校 (533 m)
    • 京都市立西京極中学校 (545 m)
    • 京都市 公設民営児童館 西京極西児童館 (733 m)
    • 京都市立西京極西小学校 (802 m)
    • 京都市 公設民営児童館 西京極児童館 (824 m)
    • 京都市立七条小学校 (944 m)
    • 京都市立祥豊小学校 (990 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 南消防署西八条消防出張所 (535 m)
    • 南警察署 祥豊交番 (540 m)
    • 右京警察署 西京極交番 (607 m)
    • 下京警察署 西八条交番 (768 m)
    • 西京極私設図書館 (809 m)
    • 京都府庁 農林水産部 京都乙訓農業改良普及センター (957 m)
  • 病院/医療10件
    • ふじい接骨院 (75 m)
    • 八条デンタルクリニック (286 m)
    • 介護老人保健施設ぬくもりの里 (298 m)
    • タキノ歯科医院 (350 m)
    • Cアミーユ西大路八条 (384 m)
    • 西京極診療所 (388 m)
    • ウスイ鍼灸接骨院 (405 m)
    • 川村歯科医院 (405 m)
    • 中川診療所 (406 m)
    • 竹内小児科医院 (418 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 祥豊保育園 (272 m)
    • 川勝寺保育園 (487 m)
    • 八条幼稚園 (612 m)
    • 西京極幼稚園 (640 m)
    • 西大路保育園 (658 m)
    • あいりす 西京極保育園 (710 m)
    • 京都市西七条保育園 (774 m)
    • 京都市西京極保育所 (823 m)
    • 龍谷幼稚園 (864 m)
    • ほほえみ保育園西大路園 (946 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンシティ西京極弐番館の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンシティ西京極弐番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,085万～3,940万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 43万円
坪単価
111万円 〜 143万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市右京区の平均より12.0% 低い↓
京都府の平均より29.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
2,470万 〜 2,590万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1378位
京都市右京区
182棟中 105位
西京極中沢町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンシティ西京極弐番館の相場

    ㎡単価
    33.6万円
    坪単価
    111.1万円

  • 京都市右京区の相場

    ㎡単価
    38.1万円
    坪単価
    126.2万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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サンシティ西京極弐番館の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,460万〜2,590万円対前年同月比↑2,470万〜2,590万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンシティ西京極弐番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜4,050万円です。専有面積は約62㎡〜約91㎡です。全部で217件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(217件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,200万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約44万円 (約146万円)南-
2024年4月3,380万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約46万円 (約155万円)南-
2024年3月3,200万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約44万円 (約146万円)南-
2024年3月3,380万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約46万円 (約155万円)南-
2024年2月2,780万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約40万円 (約135万円)東-

会員登録すると、全部で217件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.7万円となっております。
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.4万円となっております。以前の期間と比較して＋9.23％上昇しています。
2016年〜2020年では、155件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111万円となっております。以前の期間と比較して＋21.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.6万円となっております。以前の期間と比較して＋32.09％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンシティ西京極弐番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,535.4万円32.7万円
4階〜5階2,426.8万円35.5万円
6階〜7階2,557.9万円35.8万円
8階〜9階2,719.9万円37.3万円
10階〜11階2,773.5万円38万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,880万円28.5万円
3LDK/3SLDK等2,600.7万円36.3万円
4LDK/4SLDK等3,018.5万円34.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,605.9万円35.1万円
東2,626.1万円38.3万円
西3,490万円55.6万円
北/北東/北西2,830万円33.5万円

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サンシティ西京極弐番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.2万〜9.7万円
  • 3K〜3LDK平均 10.4万〜10.9万円
  • 4K〜4LDK平均 12.7万〜13.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年1月10.0万円3LDK68.2㎡30.0万円10.0万円1〜5東
2019年12月10.0万円3LDK68.2㎡30.0万円10.0万円1〜5東
2019年11月10.0万円3LDK68.2㎡30.0万円10.0万円1〜5東
2016年8月11.0万円3LDK72.4㎡11.0万円11.0万円11〜15南
2016年7月11.0万円3LDK72.4㎡11.0万円11.0万円11〜15南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンシティ西京極弐番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.6万〜11.1万円
74.8㎡ / 南		12.3万〜12.9万円
88.71㎡ / 南東
2階9.4万〜9.9万円
68.2㎡ / 東
3階10.6万〜11.1万円
72.4㎡ / 南		13.1万〜13.7万円
91.6㎡ / -
4階9.2万〜9.7万円
65.94㎡ / 東		9.5万〜10万円
68.2㎡ / 東
5階9.6万〜10万円
68.2㎡ / 東
6階10.4万〜10.9万円
70.2㎡ / 南		12.2万〜12.8万円
84.02㎡ / -
7階10.5万〜11.1万円
72.4㎡ / -		11.5万〜12.1万円
79.23㎡ / -
8階10.6万〜11.1万円
72.4㎡ / -		13.7万〜14.4万円
91.6㎡ / 南
9階11.8万〜12.4万円
84.47㎡ / 北東
10階10.7万〜11.2万円
72.4㎡ / -		13.1万〜13.8万円
88.71㎡ / -
11階10.8万〜11.3万円
71.59㎡ / 東

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