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サンマンション西京極

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,360万 〜 1,430万円
4階、3DK、約56㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,360万円 〜 1,430万円4階, 3DK, 約56㎡の例
売買履歴138件2024年04月05日更新
家賃相場6.5万 〜 9万円
表面利回り7.1％ 〜 8.7％4階, 3DK, 約56㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.19

1095人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市右京区西京極長町3-1
交通
  • 阪急京都本線「西京極駅」徒歩14分
築年月
1987年8月
階建
7階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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サンマンション西京極の基本情報

サンマンション西京極は、三交不動産によって1987年08月に竣工された総戸数133戸の7階建マンションです。施工は浅沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡～約68㎡、間取りが2LDK、2LDK+S（納戸）、2SLDK、3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,327万～1,940万円、参考相場単価は25万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンマンションニシキョウゴク管理会社日本住宅管理
住所京都府 京都市右京区 西京極長町3-1管理形態委託
郵便番号〒615-0831管理員日勤
築年月1987年8月管理費1㎡あたり150円
総戸数133戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建7階建間取り2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社三交不動産バイク置き場あり
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市右京区西京極長町に位置する分譲マンションで、総戸数133戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の西京極駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。桂駅から徒歩20分、西大路駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • 京都中央信用金庫葛野支店 (284 m)
    • ファミリーマート吉祥院車道町 共同出張所(イーネットATM) (647 m)
    • 京都銀行 西京極支店 (813 m)
    • 京都信用金庫西京極支店 (842 m)
    • ファミリーマート辻本桂 共同出張所(イーネットATM) (975 m)
  • 公園4件
    • 桂川緑地離宮前公園 (539 m)
    • 桂川緑地 (579 m)
    • 西京極総合運動公園 (933 m)
    • 牛ケ瀬公園 (979 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 天神川八条店 (166 m)
    • ローソン 天神川七条店 (262 m)
    • ファミリーマート かどの七条店 (391 m)
    • セブンイレブン 京都吉祥院中河原店 (566 m)
    • セブンイレブン 京都吉祥院向田東町店 (665 m)
    • ローソン 西京極佃田店 (773 m)
    • セブンイレブン 西京極駅前店 (788 m)
    • ローソン 吉祥院八条通店 (813 m)
    • セブンイレブン 葛野大路花屋町店 (842 m)
    • ファミリーマート 西京極駅前店 (860 m)
  • スーパー4件
    • フレスコ 八条店 (823 m)
    • A-プライス 西京極店 (853 m)
    • 京都生活協同組合 コープパリティ (901 m)
    • サンディ 西京極七条店 (977 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 京都市 公設民営児童館 西京極西児童館 (104 m)
    • 京都市立西京極西小学校 (179 m)
    • 京都市立西京極小学校 (325 m)
    • 桂東児童館 (763 m)
    • 京都市 公設民営児童館 西京極児童館 (800 m)
    • 京都市立西京極中学校 (813 m)
    • 京都市西大路ゆうゆうクラブ (952 m)
    • 京都市立西大路小学校 (966 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 右京警察署 西京極交番 (265 m)
    • 京都府庁 農林水産部 京都乙訓農業改良普及センター (474 m)
    • 西京極私設図書館 (689 m)
  • 病院/医療10件
    • ケアアルファ・ナースステーション (122 m)
    • はーとらいふ西京極 (192 m)
    • 西川歯科医院 (299 m)
    • トータルケアみやび (409 m)
    • 八木接骨院 (415 m)
    • 土井診療所 (521 m)
    • 宮田歯科医院 (556 m)
    • 郷歯科医院 (559 m)
    • 川村医院 (599 m)
    • デンタルクリニック川村 (618 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • あいりす 西京極保育園 (566 m)
    • 桂東こども園 (717 m)
    • 祥豊保育園 (758 m)
    • 西京極幼稚園 (785 m)
    • 京都市西京極保育所 (799 m)
    • 桂東こども園分園 (803 m)
    • 川勝寺保育園 (910 m)
    • 桂ぶどうの木こども園 (918 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンマンション西京極の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンマンション西京極の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,327万～1,940万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 28万円
坪単価
84万円 〜 94万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較京都市右京区の平均より33.2% 低い↓
京都府の平均より46.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3DK、約56㎡のお部屋の場合
1,360万 〜 1,430万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1680位
京都市右京区
182棟中 151位
西京極長町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンマンション西京極の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.3万円

  • 京都市右京区の相場

    ㎡単価
    38.1万円
    坪単価
    126.2万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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サンマンション西京極の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3DK、56㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,360万〜1,430万円対前年同月比↓1,360万〜1,430万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンマンション西京極の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜2,388万円です。専有面積は約52㎡〜約68㎡です。全部で138件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(138件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,950万円1〜53DK約56㎡ (約17坪)約34万円 (約115万円)西済
2024年3月1,980万円6〜102SLDK約56㎡ (約17坪)約35万円 (約116万円)西済
2024年3月1,950万円1〜53DK約56㎡ (約17坪)約34万円 (約115万円)西済
2024年2月2,080万円1〜53DK約56㎡ (約17坪)約37万円 (約122万円)西済
2024年2月2,288万円6〜102SLDK約56㎡ (約17坪)約40万円 (約135万円)西済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.6万円となっております。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.7万円となっております。以前の期間と比較して＋11.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、96件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.1万円となっております。以前の期間と比較して＋57.69％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンマンション西京極の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,332.9万円24万円
3階〜4階1,697.1万円30.4万円
5階1,338.2万円22.3万円
6階1,703.8万円26.1万円
7階2,129.8万円37.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,908.3万円34.2万円
3LDK/3SLDK等1,578.1万円27.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,515.6万円25.4万円
西1,805.7万円32.3万円

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サンマンション西京極の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円
物件の参考家賃4階、3DK、約56㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.6万〜9万円
  • 3K〜3LDK平均 9.3万〜9.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月9.0万円2LDK56.13㎡-9.0万円6〜10-
2024年2月9.0万円2SLDK56.13㎡-9.0万円6〜10-
2024年1月9.0万円2SLDK56.13㎡-9.0万円6〜10-
2017年5月8.5万円3LDK71.16㎡8.5万円8.5万円1〜5-
2017年4月8.5万円3LDK71.16㎡8.5万円8.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンマンション西京極の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.3万〜8.7万円
56.13㎡ / 西		8.3万〜8.7万円
56.13㎡ / 西
2階8.5万〜8.9万円
56.13㎡ / 西
3階8.6万〜9万円
54.88㎡ / 南西		8.5万〜9万円
56.13㎡ / 西
4階8.6万〜9万円
56.13㎡ / 西
5階8.8万〜9.3万円
56.13㎡ / -		11.1万〜11.7万円
68.85㎡ / 南
6階11.2万〜11.8万円
68.85㎡ / 南
7階8.7万〜9.1万円
56.13㎡ / 西		8.7万〜9.1万円
56.13㎡ / 西

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