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エスリード西京極

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,250万 〜 3,410万円
6階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価41万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,250万円 〜 3,410万円6階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴81件2024年04月04日更新
家賃相場12.5万 〜 14万円
表面利回り4.5％ 〜 5.5％6階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.72

236人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市右京区西京極佃田町11-6
交通
  • 阪急京都本線「西京極駅」徒歩14分
築年月
2007年4月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エスリード西京極の基本情報

エスリード西京極は、日本エスリードによって2007年04月に竣工された総戸数40戸の11階建マンションです。施工は銭高組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約76㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,295万～3,172万円、参考相場単価は41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エスリードニシキョウゴク管理会社エスリード管理
住所京都府 京都市右京区 西京極佃田町11-6管理形態-
郵便番号〒615-0813管理員日勤
築年月2007年4月管理費1㎡あたり128円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり90円
階建11階建間取り2LDK、3DK、3LK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社日本エスリードバイク置き場-
施工会社銭高組立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
ブランドエスリード

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市右京区西京極佃田町に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の西京極駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。西大路駅から徒歩18分、梅小路京都西駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート西大路七条 共同出張所(イーネットATM) (386 m)
    • ファミリーマート七条御所ノ内 共同出張所(イーネットATM) (542 m)
    • 京都信用金庫西京極支店 (595 m)
    • 京都中央信用金庫葛野支店 (655 m)
    • ファミリーマート吉祥院車道町 共同出張所(イーネットATM) (661 m)
    • 京都信用金庫西大路支店 (687 m)
    • 京都銀行西七条支店 (694 m)
    • 京都銀行 西京極支店 (713 m)
    • 京都中央信用金庫西八条支店 (727 m)
    • JA京都市本店 (734 m)
  • 公園1件
    • 東大丸公園 (634 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 西京極佃田店 (77 m)
    • セブンイレブン 京都西七条店 (407 m)
    • セブンイレブン 京都吉祥院向田東町店 (443 m)
    • ローソン 吉祥院八条通店 (458 m)
    • ファミリーマート かどの七条店 (476 m)
    • ファミリーマート 西七条名倉町店 (495 m)
    • ローソン 吉祥院西ノ庄店 (610 m)
    • セブンイレブン 葛野大路花屋町店 (645 m)
    • ローソン 西京極北庄境町店 (652 m)
    • ローソン 天神川八条店 (698 m)
  • スーパー10件
    • サンディ 西京極七条店 (179 m)
    • A-プライス 西京極店 (189 m)
    • 京都生活協同組合 コープパリティ (480 m)
    • フレスコ 八条店 (523 m)
    • ライフ 西京極店 (648 m)
    • ライフ 西七条店 (650 m)
    • フレスコ 七条店 (707 m)
    • 万代 五条西小路店 (736 m)
    • ライフ セントラルスクエア西大路花屋町店 (838 m)
    • セントラルスクエア西大路花屋町店 (852 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立西大路小学校 (277 m)
    • 京都市西大路ゆうゆうクラブ (284 m)
    • 京都市立西京極中学校 (327 m)
    • 京都市立西京極小学校 (548 m)
    • 京都市 公設民営児童館 西京極児童館 (659 m)
    • 京都市 公設民営児童館 西京極西児童館 (815 m)
    • 京都市立西京極西小学校 (868 m)
    • 京都市立七条小学校 (912 m)
    • 京都市立七条第三小学校 (943 m)
    • 京都市 公設民営児童館 七条第三児童館 (946 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 右京警察署 西京極交番 (635 m)
    • 西京極私設図書館 (681 m)
    • 南消防署西八条消防出張所 (737 m)
    • 南警察署 祥豊交番 (741 m)
    • 下京警察署 西八条交番 (852 m)
    • 京都信用保証協会 (921 m)
    • 京都府庁 農林水産部 京都乙訓農業改良普及センター (941 m)
    • 下京警察署 花屋町交番 (959 m)
  • 病院/医療10件
    • タキノ歯科医院 (128 m)
    • 川村歯科医院 (149 m)
    • 竹内小児科医院 (160 m)
    • ウスイ鍼灸接骨院 (190 m)
    • 西京極診療所 (198 m)
    • 介護老人保健施設ぬくもりの里 (254 m)
    • 中川診療所 (267 m)
    • 太田接骨院 (273 m)
    • ふじい接骨院 (336 m)
    • 介護老人福祉施設 花友にしこうじ (362 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 川勝寺保育園 (229 m)
    • 西京極幼稚園 (448 m)
    • 祥豊保育園 (525 m)
    • 京都市西七条保育園 (543 m)
    • あいりす 西京極保育園 (616 m)
    • 京都市西京極保育所 (658 m)
    • ほほえみ保育園西大路園 (731 m)
    • 八条幼稚園 (737 m)
    • 西大路保育園 (774 m)
    • 龍谷幼稚園 (871 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エスリード西京極の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エスリード西京極の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,295万～3,172万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
41万円
坪単価
137万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市右京区の平均より9.3% 高い↑
京都府の平均より12.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
3,250万 〜 3,410万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1092位
京都市右京区
182棟中 72位
西京極佃田町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エスリード西京極の相場

    ㎡単価
    41.7万円
    坪単価
    137.9万円

  • 京都市右京区の相場

    ㎡単価
    38.1万円
    坪単価
    126.2万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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エスリード西京極の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,280万〜3,440万円対前年同月比↑3,250万〜3,410万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エスリード西京極の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,150万〜4,180万円です。専有面積は約55㎡〜約76㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(81件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,190万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約49万円 (約164万円)南-
2024年4月3,180万円1〜54LDK約76㎡ (約23坪)約41万円 (約138万円)南-
2024年3月3,180万円1〜54LDK約76㎡ (約23坪)約41万円 (約138万円)南-
2024年3月3,180万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約41万円 (約138万円)南-
2024年3月3,380万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約44万円 (約147万円)南-

会員登録すると、全部で81件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.2万円となっております。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.1万円となっております。以前の期間と比較して＋16.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.53％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エスリード西京極の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,680万円47.9万円
4階〜5階3,188万円44.5万円
6階〜7階3,076.7万円42.3万円
8階〜9階2,844万円40万円
10階〜11階3,293.2万円45.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,909.3万円50.9万円
3LDK/3SLDK等3,044.8万円43.8万円
4LDK/4SLDK等2,906.7万円37.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,161.8万円43.4万円

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エスリード西京極の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円
物件の参考家賃6階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 14.9万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.2万〜14万円
  • 3K〜3LDK平均 12.9万〜13.5万円
  • 4K〜4LDK平均 13.9万〜14.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月12.5万円3LDK68.32㎡-30.0万円6〜10南
2023年5月12.5万円3LDK68.32㎡-30.0万円6〜10-
2023年4月12.5万円3LDK68.32㎡-30.0万円6〜10南
2023年4月12.5万円2LDK68.32㎡12.5万円12.5万円1〜5南
2017年6月14.0万円4LDK76.8㎡-42.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エスリード西京極の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階13.6万〜14.3万円
76.77㎡ / 南		13.6万〜14.3万円
76.77㎡ / 南
3階
4階12.2万〜12.9万円
68.32㎡ / 南		11.3万〜11.9万円
64.63㎡ / -
5階14.5万〜15.2万円
76.77㎡ / 南		14.5万〜15.2万円
76.77㎡ / 南
6階13.6万〜14.2万円
76.77㎡ / -
7階11.5万〜12万円
64.63㎡ / -
8階12.2万〜12.8万円
68.32㎡ / -		14万〜14.7万円
76.77㎡ / 南
9階12.5万〜13.2万円
68.32㎡ / 南
10階14.9万〜15.6万円
76.77㎡ / 南
11階14.2万〜15万円
76.77㎡ / 南		12.7万〜13.3万円
68.32㎡ / 南

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