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大覚ホーム西京極

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,400万 〜 1,470万円
2階、3SLDK、約82㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,400万円 〜 1,470万円2階, 3SLDK, 約82㎡の例
売買履歴18件2019年08月08日更新

資産評価 [京都府]★★☆☆☆2.94

1243人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市右京区西京極東衣手町59
交通
  • 阪急京都本線「西京極駅」徒歩16分
築年月
1998年4月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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大覚ホーム西京極の基本情報

大覚ホーム西京極は、1998年04月に竣工された総戸数6戸の4階建マンションです。施工はコクドが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約82㎡、間取りが3LDK、3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,470万～1,478万円、参考相場単価は17万円/㎡～18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイカクホームニシキョウゴク管理会社都市計画事務所
住所京都府 京都市右京区 西京極東衣手町59管理形態自主管理
郵便番号〒615-0871管理員-
築年月1998年4月管理費1㎡あたり63円
総戸数6戸修繕積立金1㎡あたり20円
階建4階建間取り3LDK、3SLDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社コクド立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市右京区西京極東衣手町に位置する分譲マンションで、総戸数6戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の西京極駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。上桂駅から徒歩24分、嵐電天神川駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行4件
    • 京都中央信用金庫西京極支店 (283 m)
    • 京都信用金庫梅津支店 (808 m)
    • 京都銀行 西京極支店 (947 m)
    • ファミリーマート中川天神川高辻 共同出張所(イーネットATM) (999 m)
  • 公園1件
    • 西京極総合運動公園 (610 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 葛野西通店 (170 m)
    • セブンイレブン 西京極運動公園店 (264 m)
    • セブンイレブン 京都西京極午塚町店 (297 m)
    • ローソン 梅津高辻店 (298 m)
    • セブンイレブン 高辻葛野西通店 (311 m)
    • ポプラ梅津店 (666 m)
    • ファミリーマート 天神川高辻店 (670 m)
    • セブンイレブン 京都桂上野店 (733 m)
    • ファミリーマート 葛野大路高辻店 (788 m)
    • ローソン 天神川四条店 (818 m)
  • スーパー4件
    • 阪急オアシスかどの店 (393 m)
    • ライフ 梅津店 (567 m)
    • 業務スーパー 桂店 (862 m)
    • スーパーマツモト 上桂店 (879 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 私立光華小学校 (642 m)
    • 京都市立葛野小学校 (654 m)
    • 京都光華女子大学短期大学部 (702 m)
    • 京都市 公設民営児童館 葛野児童館 (714 m)
    • 京都光華女子大学 (724 m)
    • 私立京都光華女子大学 (725 m)
    • 私立京都光華高校 (726 m)
    • 京都市 公設民営児童館 梅津児童館 (999 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 右京警察署 西五条交番 (445 m)
    • 京都西年金事務所 (499 m)
    • 右京消防署梅津消防出張所 (660 m)
    • 京都市役所 文化市民局 西院証明書発行コーナー (683 m)
    • 京都光華女子大学図書館 (740 m)
    • 右京警察署 梅津交番 (753 m)
    • 京都府社会保険診療報酬支払基金 (908 m)
    • 西京極私設図書館 (999 m)
  • 病院/医療10件
    • せきね歯科医院 (200 m)
    • 訪問介護まごのて右京 (234 m)
    • 肥後歯科医院 (234 m)
    • ヘルパーステーション京都あんしん倶楽部 (239 m)
    • まさき医院 (272 m)
    • 山岡歯科医院 (309 m)
    • 原田ファミリー歯科 (312 m)
    • スマイルステーション (323 m)
    • 四方医院 (345 m)
    • 井上鍼灸接骨院 (354 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • みつばち菜の花保育園 (275 m)
    • 保育所型照隅認定こども園 (369 m)
    • 光華幼稚園 (640 m)
    • つわぶき園 (706 m)
    • かつらがわ保育園分園 (814 m)
    • かつらがわ保育園 (875 m)
    • みつばち保育園 北園舎 (972 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

大覚ホーム西京極の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

大覚ホーム西京極の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,470万～1,478万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 18万円
坪単価
59万円 〜 59万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較京都市右京区の平均より53.1% 低い↓
京都府の平均より62.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3SLDK、約82㎡のお部屋の場合
1,400万 〜 1,470万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1971位
京都市右京区
182棟中 175位
西京極東衣手町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 大覚ホーム西京極の相場

    ㎡単価
    17.9万円
    坪単価
    59.2万円

  • 京都市右京区の相場

    ㎡単価
    38.1万円
    坪単価
    126.2万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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大覚ホーム西京極の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3SLDK、82㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,460万〜1,540万円対前年同月比↓1,400万〜1,470万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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大覚ホーム西京極の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜1,780万円です。専有面積は約82㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年7月1,480万円1〜53SLDK約82㎡ (約25坪)約18万円 (約59万円)--
2019年6月1,590万円1〜53SLDK約82㎡ (約25坪)約19万円 (約64万円)東-
2019年5月1,590万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約19万円 (約64万円)--
2019年5月1,590万円1〜53SLDK約82㎡ (約25坪)約19万円 (約64万円)--
2019年4月1,590万円1〜53SLDK約82㎡ (約25坪)約19万円 (約64万円)--

会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.4万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.8万円となっております。以前の期間と比較して＋18.51％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

大覚ホーム西京極の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡16件1,676.9万円（20.2万円）

大覚ホーム西京極の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,676.9万円（㎡単価20.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

大覚ホーム西京極の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,473.3万円17.8万円
2階〜3階1,682.7万円20.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,647.8万円19.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東1,731万円20.9万円

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大覚ホーム西京極の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

大覚ホーム西京極には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ジオ四条桂川ブライトコア2024年4月11.9万円3LDK-11.9万円
ユニハイム四条梅津2023年3月8.0万円3DK5.0万円16.0万円
梅津グランドハイツ2021年1月7.0万円3LDK5.0万円10.0万円
ハイラーク西京極2018年8月6.8万円2DK6.8万円6.8万円
梅津スカイハイツ2017年6月7.4万円3LDK--

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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