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グランコート西京極2天神リヴェーラ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,860万 〜 3,000万円
4階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価42万円/㎡ 〜 44万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,860万円 〜 3,000万円4階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴20件2022年12月23日更新

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.75

410人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市右京区西京極徳大寺団子田町38
交通
  • 阪急京都本線「西京極駅」徒歩8分
築年月
2010年7月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランコート西京極2天神リヴェーラの基本情報

グランコート西京極2天神リヴェーラは、大倉建設によって2010年07月に竣工された総戸数66戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約81㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,480万～3,640万円、参考相場単価は42万円/㎡～44万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランコートニシキョウゴクニテンジンリヴェーラ管理会社オークラハウジング
住所京都府 京都市右京区 西京極徳大寺団子田町38管理形態-
郵便番号〒615-0846管理員日勤
築年月2010年7月管理費1㎡あたり115円
総戸数66戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建7階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社大倉建設バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市右京区西京極徳大寺団子田町に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の西京極駅で徒歩8分、アクセス良好です。桂駅から徒歩25分、西大路駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • 京都銀行 西京極支店 (464 m)
    • 京都信用金庫西京極支店 (527 m)
    • 京都中央信用金庫葛野支店 (558 m)
    • ファミリーマート吉祥院車道町 共同出張所(イーネットATM) (891 m)
    • 京都中央信用金庫西京極支店 (903 m)
    • ファミリーマート西大路七条 共同出張所(イーネットATM) (980 m)
  • 公園4件
    • 西京極総合運動公園 (572 m)
    • 桂川緑地離宮前公園 (676 m)
    • 東大丸公園 (844 m)
    • 桂川緑地 (948 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 天神川七条店 (108 m)
    • ファミリーマート かどの七条店 (275 m)
    • セブンイレブン 西京極駅前店 (428 m)
    • ローソン 天神川八条店 (461 m)
    • セブンイレブン 葛野大路花屋町店 (512 m)
    • ファミリーマート 西京極駅前店 (515 m)
    • ローソン 西京極佃田店 (681 m)
    • セブンイレブン 西京極西大丸町店 (740 m)
    • ファミリーマート ヤスイカドノ五条店 (747 m)
    • セブンイレブン 京都吉祥院向田東町店 (816 m)
  • スーパー5件
    • 京都生活協同組合 コープパリティ (633 m)
    • A-プライス 西京極店 (704 m)
    • ライフ 西京極店 (704 m)
    • サンディ 西京極七条店 (916 m)
    • フレスコ 八条店 (982 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立西京極小学校 (221 m)
    • 京都市立西京極西小学校 (256 m)
    • 京都市 公設民営児童館 西京極西児童館 (281 m)
    • 京都市 公設民営児童館 西京極児童館 (463 m)
    • 京都市立西京極中学校 (601 m)
    • 私立光華小学校 (835 m)
    • 私立京都光華高校 (846 m)
    • 私立京都光華女子大学 (892 m)
    • 京都光華女子大学 (963 m)
    • 京都市西大路ゆうゆうクラブ (977 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 右京警察署 西京極交番 (167 m)
    • 京都府庁 農林水産部 京都乙訓農業改良普及センター (205 m)
    • 西京極私設図書館 (339 m)
    • 右京警察署 西五条交番 (864 m)
  • 病院/医療10件
    • トータルケアみやび (134 m)
    • 宮田歯科医院 (198 m)
    • 土井診療所 (221 m)
    • 川村医院 (277 m)
    • デンタルクリニック川村 (294 m)
    • 八木接骨院 (296 m)
    • 郷歯科医院 (364 m)
    • 大井整形外科 (380 m)
    • 西田眼科クリニック (394 m)
    • ケアアルファ・ナースステーション (436 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • あいりす 西京極保育園 (237 m)
    • 京都市西京極保育所 (462 m)
    • 西京極幼稚園 (521 m)
    • 川勝寺保育園 (749 m)
    • 光華幼稚園 (911 m)
    • 祥豊保育園 (931 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランコート西京極2天神リヴェーラの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランコート西京極2天神リヴェーラの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,480万～3,640万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
42万円 〜 44万円
坪単価
141万円 〜 148万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市右京区の平均より11.9% 高い↑
京都府の平均より10.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
2,860万 〜 3,000万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1061位
京都市右京区
182棟中 67位
西京極徳大寺団子田町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • グランコート西京極2天神リヴェーラの相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.3万円

  • 京都市右京区の相場

    ㎡単価
    38.1万円
    坪単価
    126.2万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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グランコート西京極2天神リヴェーラの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,860万〜3,000万円対前年同月比↑2,860万〜3,000万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランコート西京極2天神リヴェーラの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜3,800万円です。専有面積は約58㎡〜約81㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月3,800万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約48万円 (約161万円)南-
2021年4月2,980万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約45万円 (約149万円)--
2019年1月2,880万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約43万円 (約144万円)南-
2018年1月2,580万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約40万円 (約133万円)南-
2017年12月2,580万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約40万円 (約133万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.5万円となっております。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.3万円となっております。以前の期間と比較して-1.55％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.7万円となっております。以前の期間と比較して＋8.21％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランコート西京極2天神リヴェーラの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,939.3万円42.6万円
3階〜4階2,778.3万円43.1万円
5階2,766.7万円43.2万円
6階3,625万円47万円
7階2,968.6万円40.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,684.1万円42.7万円
3LDK/3SLDK等3,018.4万円42.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,922.2万円43.5万円

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グランコート西京極2天神リヴェーラの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

グランコート西京極2天神リヴェーラには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
アスヴェル京都西京極2024年4月5.7万円1K--
ルミエール西京極2024年4月7.8万円3LDK5.0万円-
サンマンション西京極2024年3月9.0万円2LDK-9.0万円
イニシア桂大橋2024年1月14.8万円3LDK-37.0万円
ネバーランド西京極2018年7月13.5万円2LDK10.0万円27.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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