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西京極ガーデンハイツ

★★★☆☆3.06 / 京都府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

750万円 〜 830万円
4階、2DK、約42㎡の場合

住所
京都府京都市右京区西京極畔勝町54-1
交通
築年数
1974年5月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

西京極ガーデンハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
18万円
坪単価
62万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較京都府の平均より51.5% 低い↓
京都市右京区の平均より38.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2DK、約42㎡のお部屋の場合
750万円 〜 830万円

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坪単価によるランキング
京都府
1958棟中 1625位
京都市右京区
165棟中 149位
西京極畔勝町
2棟中 1位
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の売買価格相場

  • 西京極ガーデンハイツの相場

    ㎡単価
    18.7万円
    坪単価
    62.0万円
  • 京都市右京区の相場

    ㎡単価
    30.6万円
    坪単価
    101.3万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    38.7万円
    坪単価
    127.9万円

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西京極ガーデンハイツの売買参考価格と将来の予想価格

4階、2DK、42㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
750万円〜830万円対前年同月比750万円〜830万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

西京極ガーデンハイツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月985万円1〜52DK約42㎡ (約13坪)約23万円 (約77万円)
2017年10月1,180万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約21万円 (約69万円)
2017年10月1,480万円6〜101LDK約48㎡ (約15坪)約30万円 (約101万円)
2017年9月985万円1〜52DK約42㎡ (約13坪)約23万円 (約77万円)
2017年9月1,480万円6〜101LDK約48㎡ (約15坪)約30万円 (約101万円)

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西京極ガーデンハイツの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,300円 〜 2,800円
坪単価
7,600円 〜 9,300円

例えば…4階、2DK、約42㎡のお部屋の場合
9.7万円 〜 11.8万円
(表面利回り:14.7% 〜 18.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 59 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月6.0万円1K24.25㎡8.0万円12.0万円6〜10西
2017年10月6.0万円1K24.25㎡8.0万円12.0万円6〜10西
2017年9月6.0万円1K24.25㎡8.0万円12.0万円6〜10西
2017年9月6.0万円1K24.25㎡8.0万円12.0万円6〜10西
2017年9月5.7万円1K25.83㎡8.0万円12.0万円1〜5西
2017年6月5.7万円2DK45.0㎡10.0万円10.0万円6〜10西
2017年6月5.7万円1K24.3㎡8.0万円6.0万円6〜10西
2017年6月5.2万円1K26.46㎡--1〜5西
2017年6月5.2万円1K24.4㎡--1〜5西
2017年6月5.3万円1K24.36㎡--1〜5西
2017年6月5.5万円1K24.36㎡--6〜10西
2017年6月5.5万円1K26.46㎡--6〜10西
2017年6月6.0万円1K24.3㎡8.0万円12.0万円6〜10西
2017年5月5.7万円2DK45.0㎡10.0万円10.0万円6〜10西
2017年5月5.7万円2DK42.0㎡10.0万円10.0万円6〜10-
2017年5月5.7万円2DK38.26㎡10.0万円10.0万円6〜10-
2017年4月8.0万円2LDK41.7㎡-16.0万円1〜5
2017年4月5.7万円2DK45.0㎡10.0万円10.0万円6〜10西
2017年4月8.0万円3DK45.0㎡-16.0万円1〜5
2017年4月5.7万円2DK42.0㎡10.0万円10.0万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

西京極ガーデンハイツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.0万円〜6.6万円
  • 2K〜2LDK平均8.3万円〜9.2万円
  • 3K〜3LDK平均10.4万円〜11.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.5万円〜9.4万円
42.0㎡ / 南
2階5.1万円〜5.6万円
25.83㎡ / 西
7.8万円〜8.7万円
42.0㎡ / 北
3階8.5万円〜9.4万円
42.0㎡ / -
9.1万円〜10.0万円
45.75㎡ / 東
4階4.8万円〜5.3万円
24.36㎡ / 西
7.9万円〜8.8万円
42.0㎡ / 北
12.6万円〜13.9万円
59.94㎡ / 南
5階8.8万円〜9.8万円
42.0㎡ / 南
9.3万円〜10.3万円
46.67㎡ / 東
6階4.9万円〜5.4万円
24.3㎡ / 西
8.7万円〜9.6万円
42.0㎡ / -
9.7万円〜10.7万円
48.25㎡ / 東
7階9.3万円〜10.3万円
44.75㎡ / -
8.1万円〜8.9万円
42.0㎡ / 北
11.6万円〜12.8万円
55.75㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.06(京都府)

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西京極ガーデンハイツの基本情報

京都府京都市右京区西京極畔勝町に位置するマンションで、総戸数217戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の西京極駅で徒歩6分、アクセス良好です。

建物・設備

名称ニシキョウゴクガーデンハイツ管理会社自主管理
住所京都府 京都市右京区 西京極畔勝町54-1管理形態自主管理
郵便番号〒615-0806管理員なし
築年数1974年5月管理費1㎡あたり109円
総戸数217戸修繕積立金1㎡あたり212円
階建7階建間取り1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
事業主近畿土地バイク置き場あり
施工会社小林工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマートヤスイカドノ五条 共同出張所(イーネットATM) (166 m)
    • 京都信用金庫西京極支店 (245 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西京極駅前店内出張所(ATM) (273 m)
    • 京都銀行 西京極支店 (325 m)
    • JA京都市本店 (395 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンモール京都五条内出張所(ATM) (550 m)
    • 京都西京極郵便局 (559 m)
    • ファミリーマート西院清水町 共同出張所(イーネットATM) (625 m)
    • 右京郵便局 (668 m)
    • ファミリーマートかどの七条 共同出張所(イーネットATM) (721 m)
  • 公園3件
    • 東大丸公園 (166 m)
    • 西京極総合運動公園 (628 m)
    • 西院運動公園 (835 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート ヤスイカドノ五条店 (170 m)
    • セブンイレブン 西京極西大丸町店 (204 m)
    • セブンイレブン 葛野大路花屋町店 (256 m)
    • ファミリーマート 西京極駅前店 (272 m)
    • ローソン 西院六反田店 (293 m)
    • ローソン 西京極北庄境町店 (377 m)
    • セブンイレブン 西京極駅前店 (388 m)
    • セブンイレブン 西院月双町店 (401 m)
    • セブンイレブン 西小路花屋町店 (414 m)
    • サークルK 葛野大路高辻店 (568 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 西京極店 (81 m)
    • 京都生活協同組合 コープパリティ (248 m)
    • 万代 五条西小路店 (305 m)
    • トーホーキャッシュアンドキャリー西京極店 (525 m)
    • A-プライス 西京極店 (536 m)
    • MISUGIYA イオンモール京都五条店 (604 m)
    • イオン 京都五条店 (620 m)
    • 業務スーパー 西院店 (632 m)
    • サンディ 西京極七条店 (785 m)
    • フレスコ 西五条店 (993 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市 公設民営児童館 西京極児童館 (308 m)
    • 私立京都光華高校 (338 m)
    • 私立京都光華女子大学 (358 m)
    • 京都市立西京極中学校 (405 m)
    • 私立光華小学校 (413 m)
    • 京都光華女子大学短期大学部 (445 m)
    • 京都市 公設民営児童館 葛野児童館 (511 m)
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    • 西院保育園分園 (974 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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