上北沢アパートメント
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,950万 〜 4,150万円
2階、2LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,950万円 〜 4,150万円 | 2階, 2LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2019年07月05日更新 |
| 家賃相場 | 17.8万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.2％ | 2階, 2LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.4
5090人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区上北沢1丁目21-17
- 交通
- 京王線「上北沢駅」徒歩12分
- 築年月
- 2001年10月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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上北沢アパートメントの基本情報
建物・設備
| 名称 | カミキタザワアパートメント | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 上北沢1丁目21-17 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒156-0057 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2001年10月 | 管理費 | 1㎡あたり151円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり223円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり 月額 19,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 上北沢コーポラティブハウス建築組合 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三菱建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区上北沢1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の上北沢駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。桜上水駅から徒歩14分、八幡山駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート まるいし八幡山店 (289 m)
- セブンイレブン 世田谷船橋6丁目店 (436 m)
- ファミリーマート まるいし希望丘店 (626 m)
- ファミリーマート 上北沢駅前南口店 (654 m)
- セブンイレブン 世田谷上北沢駅前店 (717 m)
- セブンイレブン 世田谷船橋7丁目店 (749 m)
- ファミリーマート 上北沢四丁目店 (765 m)
- セブンイレブン 世田谷桜上水1丁目店 (782 m)
- デイリーヤマザキ 八幡山2丁目店 (826 m)
- スーパー6件
- ヨークマート 桜上水店 (516 m)
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- 船橋保管所 (754 m)
- 病院/医療10件
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- はたのクリニック (374 m)
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- 黒坂内科 (469 m)
- 清水メディカルクリニック (492 m)
- 蓮沼歯科医院 (496 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- ぽけっとランド千歳船橋 (319 m)
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- 世田谷区立希望丘保育園 (454 m)
- みんなのおうち保育園 (465 m)
- にじのおうち保育園 (531 m)
- 小さなおうち保育園 (548 m)
- YMCA保育園ねがい (550 m)
- マダレナ・カノッサ幼稚園 (629 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
上北沢アパートメントの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
上北沢アパートメントの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,809万～4,801万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より34.7% 低い↓ 東京都の平均より31.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約80㎡のお部屋の場合 3,950万 〜 4,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
上北沢アパートメントの相場
- ㎡単価
- 52.1万円
- 坪単価
- 172.4万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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上北沢アパートメントの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,950万〜4,150万円対前年同月比↓ | 3,950万〜4,150万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
上北沢アパートメントの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,400万〜5,180万円です。専有面積は約73㎡〜約85㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 4,400万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約55万円 (約181万円) | 東 | - |
| 2019年6月 | 4,400万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約57万円 (約191万円) | 東 | - |
| 2016年3月 | 4,680万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約57万円 (約188万円) | 南 | - |
| 2016年2月 | 4,680万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約57万円 (約188万円) | 南 | - |
| 2015年9月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約53万円 (約176万円) | - | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.4万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.4万円となっております。以前の期間と比較して-11.27％下落しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188万円となっております。以前の期間と比較して＋3.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
上北沢アパートメントの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 1件 | 4,400万円（58.6万円） |
| 81〜90㎡ | 8件 | 4,538.8万円（54.8万円） |
上北沢アパートメントの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,538.8万円（㎡単価54.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
上北沢アパートメントの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,576.7万円 | 57.8万円 |
| 2階 | 4,573.6万円 | 56.5万円 |
| 3階 | 5,030万円 | 68.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,730万円 | 61.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,660万円 | 57.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,488万円 | 57.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,701万円 | 59.7万円 |
| 東 | 4,541.3万円 | 56.4万円 |
上北沢アパートメントの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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上北沢アパートメントの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年4月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約80㎡のお部屋の場合 16.7万 〜 20.4万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 20.0万円 | 2SLDK | 81.23㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年2月 | 20.0万円 | 2SLDK | 81.23㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年2月 | 17.8万円 | 1SLDK | 69.52㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年1月 | 17.9万円 | 1LDK | 69.52㎡ | 17.9万円 | 17.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年11月 | 19.8万円 | 1SLDK | 69.52㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
上北沢アパートメントの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 19.3万〜20.2万円 85.87㎡ / 南 | 17万〜17.9万円 75.87㎡ / 南 | |
| 2階 | 16.8万〜17.6万円 76.7㎡ / 東 | 18.7万〜19.6万円 81.23㎡ / 南 | 19.3万〜20.3万円 79.97㎡ / 南 |
| 3階 | 16.1万〜16.9万円 69.52㎡ / 南 | 17万〜17.8万円 73.32㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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