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サーパス西京極

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,270万 〜 3,440万円
6階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価46万円/㎡ 〜 55万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,270万円 〜 3,440万円6階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴34件2023年12月03日更新
家賃相場12万 〜 14万円
表面利回り4.8％ 〜 5.8％6階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.78

1262人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市右京区西京極北庄境町16
交通
  • 阪急京都本線「西京極駅」徒歩11分
築年月
2007年1月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーパス西京極の基本情報

サーパス西京極は、2007年01月に竣工された総戸数43戸の11階建マンションです。施工は穴吹工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約82㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,011万～4,562万円、参考相場単価は46万円/㎡～55万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスニシキョウゴク管理会社穴吹コミュニティ
住所京都府 京都市右京区 西京極北庄境町16管理形態-
郵便番号〒615-0802管理員巡回
築年月2007年1月管理費1㎡あたり106円
総戸数43戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建11階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社穴吹工務店立地・環境2沿線以上利用
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市右京区西京極北庄境町に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の西京極駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。西院駅から徒歩19分、西院駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート七条御所ノ内 共同出張所(イーネットATM) (56 m)
    • ファミリーマート西大路七条 共同出張所(イーネットATM) (145 m)
    • JA京都市本店 (261 m)
    • セブン銀行 万代 五条西小路店 共同出張所 (306 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンモール京都五条内出張所(ATM) (520 m)
    • 京都中央信用金庫西五条支店 (561 m)
    • 京都信用金庫西京極支店 (578 m)
    • 京都銀行西七条支店 (631 m)
    • 京都信用金庫西大路支店 (684 m)
    • 京都銀行 西京極支店 (722 m)
  • 公園1件
    • 東大丸公園 (338 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 西京極北庄境町店 (191 m)
    • ファミリーマート 西七条名倉町店 (333 m)
    • ファミリーマート 西大路花屋町店 (414 m)
    • セブンイレブン 京都西七条店 (438 m)
    • ローソン 西京極佃田店 (488 m)
    • セブンイレブン 京都西大路花屋町店 (513 m)
    • セブンイレブン 葛野大路花屋町店 (628 m)
    • ファミリーマート ヤスイカドノ五条店 (671 m)
    • ファミリーマート 西京極駅前店 (684 m)
    • セブンイレブン 西京極西大丸町店 (705 m)
  • スーパー10件
    • 万代 五条西小路店 (310 m)
    • A-プライス 西京極店 (373 m)
    • 京都生活協同組合 コープパリティ (415 m)
    • サンディ 西京極七条店 (449 m)
    • MISUGIYA イオンモール京都五条店 (467 m)
    • ライフ 西京極店 (477 m)
    • ライフ セントラルスクエア西大路花屋町店 (522 m)
    • セントラルスクエア西大路花屋町店 (523 m)
    • イオン 京都五条店 (525 m)
    • フレスコ 西五条店 (557 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立西京極中学校 (417 m)
    • 京都市立七条第三小学校 (611 m)
    • 京都市 公設民営児童館 七条第三児童館 (615 m)
    • 京都市立西大路小学校 (646 m)
    • 京都市西大路ゆうゆうクラブ (669 m)
    • 京都市 公設民営児童館 西京極児童館 (676 m)
    • 京都看護大学 (813 m)
    • 京都市立西院中学校 (817 m)
    • 私立京都光華高校 (832 m)
    • 私立京都光華女子大学 (843 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都信用保証協会 (529 m)
    • 京都市役所 産業観光局 西部農業振興センター (647 m)
    • 右京警察署 春日交番 (665 m)
    • 下京警察署 花屋町交番 (674 m)
    • 西京極私設図書館 (778 m)
    • 京都府社会保険診療報酬支払基金 (863 m)
    • 京都光華女子大学図書館 (882 m)
    • 中京警察署 御前松原交番 (933 m)
    • 京都市役所 保健福祉局 衛生環境研究所 (960 m)
    • 右京警察署 西京極交番 (984 m)
  • 病院/医療10件
    • 介護老人福祉施設 花友にしこうじ (152 m)
    • 林医院 (159 m)
    • 竹内小児科医院 (350 m)
    • 五条にしかわ歯科クリニック (357 m)
    • 川村歯科医院 (363 m)
    • 松木歯科医院 (377 m)
    • ウスイ鍼灸接骨院 (393 m)
    • 前田クリニック (414 m)
    • おかざき内科 (422 m)
    • 西京極診療所 (429 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 京都市西七条保育園 (219 m)
    • 川勝寺保育園 (314 m)
    • ほほえみ保育園西大路園 (383 m)
    • 西京極幼稚園 (506 m)
    • 西院保育園分園 (648 m)
    • 西院保育所 (671 m)
    • 京都市西京極保育所 (675 m)
    • 塔南学園西院園 (704 m)
    • きらきら保育園 (734 m)
    • 清明保育園 (750 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス西京極の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス西京極の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,011万～4,562万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
46万円 〜 55万円
坪単価
153万円 〜 183万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較京都市右京区の平均より21.3% 高い↑
京都府の平均より2.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
3,270万 〜 3,440万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 951位
京都市右京区
182棟中 52位
西京極北庄境町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サーパス西京極の相場

    ㎡単価
    46.3万円
    坪単価
    153.1万円

  • 京都市右京区の相場

    ㎡単価
    38.1万円
    坪単価
    126.2万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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サーパス西京極の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,280万〜3,440万円対前年同月比↓3,270万〜3,440万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス西京極の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜4,198万円です。専有面積は約65㎡〜約82㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月3,980万円11〜152LDK約72㎡ (約22坪)約55万円 (約182万円)南済
2023年11月3,980万円11〜152LDK約72㎡ (約22坪)約55万円 (約182万円)南-
2023年10月4,180万円11〜152LDK約72㎡ (約22坪)約58万円 (約191万円)南-
2023年3月3,080万円1〜52LDK＋S約66㎡ (約20坪)約46万円 (約154万円)南-
2023年2月3,080万円1〜52LDK＋S約66㎡ (約20坪)約46万円 (約154万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.6万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.9万円となっております。以前の期間と比較して＋5.63％上昇しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.3万円となっております。以前の期間と比較して＋21.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.4万円となっております。以前の期間と比較して＋2.46％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス西京極の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡18件3,473.3万円（52.2万円）
71〜80㎡14件3,464.7万円（48.4万円）
81〜90㎡5件3,858.8万円（46.8万円）

サーパス西京極の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,473.3万円（㎡単価52.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

サーパス西京極の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,177.5万円47.1万円
4階〜5階3,021.1万円42.7万円
6階〜7階2,967.5万円43.4万円
8階〜9階3,867.5万円48.5万円
10階〜11階3,674.1万円52.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,518.5万円51.5万円
3LDK/3SLDK等3,320万円44.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,471.4万円49万円

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サーパス西京極の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,400円
物件の参考家賃6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14.2万〜14.9万円
  • 3K〜3LDK平均 15万〜15.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月14.0万円3LDK67.73㎡28.0万円42.0万円1〜5-
2017年3月14.0万円3LDK67.73㎡28.0万円42.0万円1〜5-
2017年2月14.0万円3LDK67.8㎡28.0万円42.0万円1〜5南
2013年10月12.0万円3LDK67.73㎡24.0万円36.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス西京極の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階13万〜13.6万円
65.38㎡ / 南		13.1万〜13.7万円
67.73㎡ / -
2階
3階16.5万〜17.3万円
82.54㎡ / -
4階14.7万〜15.4万円
71.52㎡ / 南		14.7万〜15.4万円
71.52㎡ / 南
5階14万〜14.7万円
67.73㎡ / 南
6階14.8万〜15.6万円
71.52㎡ / 南
7階13.3万〜14万円
65.38㎡ / -
8階15万〜15.7万円
71.52㎡ / 南
9階17.4万〜18.3万円
82.54㎡ / 南
10階14.3万〜15万円
67.73㎡ / 南		13.8万〜14.5万円
65.38㎡ / 南
11階14.8万〜15.6万円
71.52㎡ / -		17.1万〜18万円
82.54㎡ / -

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