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花園スカイハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,460万 〜 1,530万円
2階、3LDK、約64㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,460万円 〜 1,530万円2階, 3LDK, 約64㎡の例
売買履歴266件2024年01月17日更新
家賃相場7.3万円
表面利回り5.1％ 〜 6.3％2階, 3LDK, 約64㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.12

416人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市右京区太秦安井車道町5
交通
  • ＪＲ山陰本線（京都-米子）「花園駅」徒歩6分
築年月
1983年1月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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花園スカイハイツの基本情報

花園スカイハイツは、長谷川工務店によって1983年01月に竣工された総戸数39戸の4階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約73㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,337万～1,809万円、参考相場単価は23万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハナゾノスカイハイツ管理会社長谷工コミュニティ
住所京都府 京都市右京区 太秦安井車道町5管理形態委託
郵便番号〒616-8066管理員巡回
築年月1983年1月管理費1㎡あたり181円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり202円
階建4階建間取り1LDK、2LDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社長谷川工務店バイク置き場-
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市右京区太秦安井車道町に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陰本線（京都-米子）の花園駅で徒歩6分、アクセス良好です。円町駅から徒歩13分、等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 京都銀行 太秦安井支店 (300 m)
    • 京都中央信用金庫花園支店 (306 m)
    • ファミリーマートハセガワ西ノ京 共同出張所(イーネットATM) (499 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西小路天神川店内出張所(ATM) (546 m)
    • 京都信用金庫円町支店 (745 m)
    • ファミリーマートきりん三条山ノ内 共同出張所(イーネットATM) (763 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 マツモト西小路御池店内出張所(ATM) (826 m)
    • ファミリーマートハセガワ西院 共同出張所(イーネットATM) (872 m)
    • 三井住友銀行 円町支店 (897 m)
    • 京都中央信用金庫円町支店 (958 m)
  • 公園1件
    • 土堂公園 (878 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都花園店 (323 m)
    • セブンイレブン 京都太秦安井藤ノ木町店 (329 m)
    • デイリーヤマザキ JR花園駅前店 (364 m)
    • セブンイレブン 西小路丸太町店 (408 m)
    • ファミリーマート 西小路天神川店 (540 m)
    • ファミリーマート 太秦森ケ東町店 (608 m)
    • ローソン 葛野大路御池店 (726 m)
    • セブンイレブン 京都佐井通丸太町店 (743 m)
    • ファミリーマート 御池山ノ内店 (780 m)
    • ファミリーマート 佐井太子道店 (784 m)
  • スーパー6件
    • サンディ 京都花園店 (299 m)
    • 生鮮館なかむら円町店 (471 m)
    • ライフ 太秦店 (526 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 円町店 (654 m)
    • スーパーマツモト 西小路御池店 (855 m)
    • FRESCO(フレスコ) 天神川店 (922 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立花園小学校 (163 m)
    • あおぞら円町 (308 m)
    • 京都市立安井小学校 (362 m)
    • 花園大学 (439 m)
    • 私立花園高校 (459 m)
    • 私立花園中学校 (460 m)
    • 近畿高等看護専門学校 (497 m)
    • 京都市 公設民営児童館 安井児童館 (506 m)
    • 私立洛陽総合高校 (580 m)
    • 中央仏教学院 (657 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 右京警察署 花園安井交番 (236 m)
    • 花園大学情報センター図書館 (439 m)
    • 京都上労働基準監督署 (748 m)
    • 京都市役所 上下水道局 西部営業所 (795 m)
    • 京都府立医科大学花園図書室 (851 m)
    • 京都市聴覚言語障害センター (937 m)
    • 中京警察署 佐井交番 (943 m)
    • 京都府庁 文化スポーツ部 府立体育館 (946 m)
    • 京都市右京区役所 (972 m)
    • 京都市右京中央図書館 (975 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービスセンターなごやか京都花園 (159 m)
    • エイジフリーハウス京都花園 (163 m)
    • 中安皮膚科診療所 (217 m)
    • はなぞの針灸接骨院 (225 m)
    • 長岡整形外科クリニック (242 m)
    • 池田医院 (259 m)
    • しばもと・はりきゅう整骨院 (268 m)
    • 花房医院 (287 m)
    • 田中歯科医院 (290 m)
    • 白川歯科医院 (311 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 安井保育園 (253 m)
    • 安井幼稚園 (312 m)
    • 花園保育園 (433 m)
    • うたの里保育園 (530 m)
    • 洛西保育園 (546 m)
    • 洛陽幼稚園 (634 m)
    • 西本願寺保育園 (716 m)
    • こども園ゆりかご (825 m)
    • 山ノ内保育園 (828 m)
    • 太秦幼稚園 (840 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

花園スカイハイツの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

花園スカイハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,337万～1,809万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 24万円
坪単価
77万円 〜 81万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較京都市右京区の平均より38.6% 低い↓
京都府の平均より50.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
1,460万 〜 1,530万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1776位
京都市右京区
182棟中 162位
太秦安井車道町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 花園スカイハイツの相場

    ㎡単価
    23.4万円
    坪単価
    77.5万円

  • 京都市右京区の相場

    ㎡単価
    38.1万円
    坪単価
    126.2万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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花園スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、64㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,460万〜1,530万円対前年同月比↓1,460万〜1,530万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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花園スカイハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,280万円です。専有面積は約57㎡〜約73㎡です。全部で266件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(266件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,222万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約19万円 (約65万円)西-
2024年1月1,222万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約19万円 (約63万円)西-
2023年12月1,444万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約22万円 (約74万円)西-
2023年12月1,444万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約23万円 (約76万円)西-
2023年11月1,444万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約22万円 (約74万円)西-

会員登録すると、全部で266件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.5万円となっております。以前の期間と比較して＋39.16％上昇しています。
2016年〜2020年では、184件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.7万円となっております。以前の期間と比較して＋10.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、90件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.1％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

花園スカイハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,393.6万円22.3万円
2階1,705.6万円26.6万円
3階1,402.6万円21.7万円
4階1,448.3万円22.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,262.5万円22.1万円
2LDK/2SLDK等1,740.9万円27.7万円
3LDK/3SLDK等1,421.3万円22.5万円
4LDK/4SLDK等1,793.6万円24.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,930万円26.2万円
東1,699万円26.4万円
西1,448.2万円23万円
北/北東/北西1,642.5万円22.3万円

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花園スカイハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年9月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃2階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.8万〜6.1万円
  • 2K〜2LDK平均 6.6万〜6.9万円
  • 3K〜3LDK平均 6.6万〜6.9万円
  • 4K〜4LDK平均 7.6万〜8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年8月7.3万円2LDK64.4㎡7.3万円7.3万円1〜5-
2016年7月7.3万円2LDK64.4㎡7.3万円7.3万円1〜5-
2016年7月7.3万円2LDK58.0㎡7.3万円7.3万円1〜5西
2016年6月7.3万円2LDK58.0㎡7.3万円7.3万円1〜5-
2016年6月7.3万円2LDK64.4㎡7.3万円7.3万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

花園スカイハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.6万〜6.9万円
64.4㎡ / -		6.2万〜6.5万円
62.02㎡ / 西
2階5.8万〜6.1万円
57.15㎡ / 西		6.6万〜6.9万円
64.4㎡ / 西		6.8万〜7.1万円
64.4㎡ / -		7.8万〜8.2万円
73.6㎡ / 南西
3階6.6万〜6.9万円
64.4㎡ / 西		6.6万〜6.9万円
64.4㎡ / 西		7.2万〜7.5万円
73.6㎡ / 北
4階6.6万〜7万円
64.4㎡ / 西		7.8万〜8.2万円
73.6㎡ / -

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