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プレサンスロジェ太秦天神川駅前

★★★☆☆3.88 / 京都府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,520万 〜 2,790万円
3階、3LDK、約62㎡の場合

住所
京都府京都市右京区太秦下刑部町170
交通
築年月
2011年11月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

プレサンスロジェ太秦天神川駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
46万円
坪単価
152万円
前月との比較2017年10月の相場より3万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より5万円/㎡下がっています︎
平均との比較京都府の平均より19.3% 高い↑
京都市右京区の平均より50.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合
2,520万 〜 2,790万円

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坪単価によるランキング
京都府
1958棟中 618位
京都市右京区
165棟中 12位
太秦下刑部町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • プレサンスロジェ太秦天神川駅前の相場

    ㎡単価
    46.1万円
    坪単価
    152.7万円
  • 京都市右京区の相場

    ㎡単価
    30.6万円
    坪単価
    101.3万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    38.7万円
    坪単価
    127.9万円

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プレサンスロジェ太秦天神川駅前の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、62㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,650万〜2,930万円対前年同月比2,520万〜2,790万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

プレサンスロジェ太秦天神川駅前の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年8月2,980万円1〜54LDK約58㎡ (約18坪)約51万円 (約169万円)-
2017年8月3,100万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約48万円 (約160万円)-
2017年7月2,980万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約48万円 (約158万円)-
2017年7月3,100万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約48万円 (約160万円)--
2017年7月2,980万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約51万円 (約169万円)北東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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プレサンスロジェ太秦天神川駅前の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,900 〜 2,400円
坪単価
6,500 〜 7,900円

例えば…3階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合
12.2万 〜 14.9万円
(表面利回り:5.5% 〜 6.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 38 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月13.5万円2LDK67.66㎡-40.5万円1〜5
2017年3月13.5万円2LDK67.66㎡-40.5万円1〜5
2017年3月12.9万円3LDK57.78㎡12.9万円25.8万円1〜5-
2017年3月13.5万円2LDK58.58㎡13.5万円27.0万円6〜10-
2017年2月12.9万円3LDK57.78㎡12.9万円25.8万円1〜5北西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンスロジェ太秦天神川駅前の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均13.5万〜14.9万円
  • 2K〜2LDK平均12.7万〜14.1万円
  • 3K〜3LDK平均12.9万〜14.3万円
  • 4K〜4LDK平均15.4万〜17万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階13.5万〜14.9万円
66.64㎡ / 南西
13.5万〜14.9万円
66.64㎡ / 南西
13.5万〜14.9万円
66.72㎡ / 南西
15.3万〜17万円
74.25㎡ / 南
3階12.6万〜14万円
67.66㎡ / 北
11.6万〜12.9万円
62.31㎡ / 北
15.4万〜17万円
74.25㎡ / 南
4階
5階13.6万〜15万円
65.98㎡ / 南西
6階12万〜13.3万円
58.58㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.88(京都府)

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プレサンスロジェ太秦天神川駅前の基本情報

京都府京都市右京区太秦下刑部町に位置するマンションで、総戸数158戸で6階建ての大規模マンションです。最寄駅は京福嵐山本線の蚕ノ社駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称プレサンスロジェウズマサテンジンガワエキマエ管理会社グローバルコミュニティ
住所京都府 京都市右京区 太秦下刑部町170管理形態委託
郵便番号〒616-8104管理員日勤
築年月2011年11月管理費1㎡あたり106円
総戸数158戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建6階建間取り1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域、工業地域駐輪場あり
事業主プレサンスコーポレーションバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • ファミリーマート太秦森ケ東町 共同出張所(イーネットATM) (452 m)
    • ファミリーマート太秦小学校前 共同出張所(イーネットATM) (573 m)
    • 京都太秦朱雀郵便局 (603 m)
    • 京都中央信用金庫太秦支店 (608 m)
    • 京都太秦一ノ井郵便局 (679 m)
    • 京都銀行 太秦安井支店 (714 m)
    • ファミリーマート御池山ノ内 共同出張所(イーネットATM) (841 m)
    • 京都太秦安井郵便局 (851 m)
    • 京都山ノ内郵便局 (872 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都太秦蚕ノ社店 (263 m)
    • セブンイレブン 天神川御池店 (302 m)
    • セブンイレブン 天神川三条店 (348 m)
    • ファミリーマート 太秦森ケ東町店 (450 m)
    • ローソン 葛野大路御池店 (526 m)
    • ミニストップ 太秦一ノ井町店 (577 m)
    • ファミリーマート 太秦小学校前店 (578 m)
    • ローソン 太秦蜂岡町店 (589 m)
    • セブンイレブン 京都葛野大路三条店 (703 m)
    • ローソン 太秦荒木町店 (780 m)
  • スーパー10件
    • FRESCO(フレスコ) 天神川店 (117 m)
    • ライフ 太秦店 (480 m)
    • フレスコ 太秦店 (659 m)
    • フレンドマート 葛野山ノ内店 (746 m)
    • フレッシュマート・ボン (752 m)
    • 平和堂フレンドマート葛野山ノ内店 (785 m)
    • サンディ 京都花園店 (926 m)
    • スーパーマツモト 新丸太町店 (942 m)
    • イオン 京都西店 (983 m)
    • 業務スーパー 太秦店 (984 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立京都学園大学京都太秦キャンパス (402 m)
    • 京都市 公設民営児童館 安井児童館 (468 m)
    • 京都外大西高等学校 天神川グラウンド (508 m)
    • 京都市立太秦小学校 (651 m)
    • 京都市立安井小学校 (671 m)
    • 京都市 公設民営児童館 太秦児童館 (700 m)
    • 中央仏教学院 (725 m)
    • 私立京都外大西高校 (810 m)
    • 京都市 公設民営児童館 山ノ内児童館 (816 m)
    • 私立京都外国語大学短期大学部 (891 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都市右京中央図書館 (209 m)
    • 京都市右京区役所 (224 m)
    • 右京警察署 太秦交番 (403 m)
    • 右京簡易裁判所 (536 m)
    • 右京消防署 (616 m)
    • 京都市消防局 消防署 右京消防署 (693 m)
    • 右京警察署 (771 m)
    • 京都外国語大学付属図書館 (902 m)
    • 在京都ニカラグア共和国名誉総領事館 (902 m)
    • 右京消防署梅津消防出張所 (914 m)
  • 病院/医療10件
    • 太秦天神川駅前いまい皮フ科クリニック (3 m)
    • おおしろ歯科医院 (25 m)
    • たまい内科クリニック (25 m)
    • としもりクリニック (46 m)
    • すずき耳鼻咽喉科医院 (46 m)
    • ヤスオ歯科医院 (93 m)
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  • 幼稚園/保育園10件
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