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ディナスカーラ上北沢

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

5,310万 〜 5,570万円
2階、2LDK、約66㎡の場合

参考相場単価82万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格5,310万円 〜 5,570万円2階, 2LDK, 約66㎡の例
売買履歴582024年10月02日更新
家賃相場14.5万 〜 16.5万円
表面利回り3.5% 〜 4.32階, 2LDK, 約66㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76

11566人このエリアに興味を持っています

住所
東京都世田谷区上北沢1丁目21-14
交通
  • 京王線「上北沢駅」徒歩13分
築年月
2002年10月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ディナスカーラ上北沢
  • ディナスカーラ上北沢
  • ディナスカーラ上北沢のエントランス
  • ディナスカーラ上北沢のエントランス

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ディナスカーラ上北沢の販売中の中古物件

ディナスカーラ上北沢をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ディナスカーラ上北沢の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ディナスカーラ上北沢の基本情報

ディナスカーラ上北沢は、ダイナシティによって2002年10月に竣工された総戸数22戸の3階建マンションです。施工は若宮建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡~約74㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は4,294万~6,111万円、参考相場単価は82万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ディナスカーラカミキタザワ管理会社総合ハウジングサービス
住所東京都 世田谷区 上北沢1丁目21-14管理形態委託
郵便番号〒156-0057管理員巡回
築年月2002年10月管理費1㎡あたり300円
総戸数22戸修繕積立金1㎡あたり253円
階建3階建間取り1LDK、1SLDK、2SLK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場あり
月額 5,000円〜10,000円
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社ダイナシティバイク置き場あり
施工会社若宮建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都世田谷区上北沢1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の上北沢駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。桜上水駅から徒歩15分、八幡山駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート宮坂三丁目 共同出張所(イーネットATM) (366 m)
    • セブン銀行 ヨークマート 桜上水店 共同出張所 (449 m)
    • 城南信用金庫桜上水支店 (514 m)
    • ファミリーマート経堂駅西 共同出張所(イーネットATM) (624 m)
    • 昭和信用金庫上北沢支店 (731 m)
    • ファミリーマート経堂五丁目 共同出張所(イーネットATM) (841 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 デイリーヤマザキ八幡山2丁目店内出張所(ATM) (847 m)
    • スリーエフ世田谷船橋 共同出張所(イーネットATM) (870 m)
    • ミニストップ経堂 共同出張所(イーネットATM) (900 m)
    • 三菱UFJ銀行上北沢支店 (918 m)
  • 公園5件
    • 上北沢公園 (300 m)
    • 葭根公園 (443 m)
    • 八幡山かまのくち緑地 (529 m)
    • 希望丘公園 (702 m)
    • 廻沢小緑地 (922 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 世田谷上北沢1丁目店 (127 m)
    • ファミリーマート まるいし八幡山店 (242 m)
    • セブンイレブン 世田谷船橋6丁目店 (384 m)
    • ファミリーマート まるいし希望丘店 (575 m)
    • ファミリーマート 上北沢駅前南口店 (704 m)
    • セブンイレブン 世田谷桜上水1丁目店 (722 m)
    • セブンイレブン 世田谷船橋7丁目店 (725 m)
    • セブンイレブン 世田谷上北沢駅前店 (766 m)
    • ファミリーマート 上北沢四丁目店 (819 m)
    • デイリーヤマザキ 八幡山2丁目店 (848 m)
  • スーパー7件
    • ヨークマート 桜上水店 (455 m)
    • さえき 希望ヶ丘食品館 (496 m)
    • サミットストア 上北沢店 (806 m)
    • まいばすけっと 上北沢4丁目店 (822 m)
    • miniピアゴ 桜上水5丁目店 (852 m)
    • KITCHEN COURT(キッチンコート)桜上水店 (969 m)
    • まいばすけっと 経堂2丁目店 (989 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 世田谷区立八幡山小学校 (196 m)
    • 世田谷区立希望丘小学校 (634 m)
    • 上北沢児童館 (656 m)
    • 世田谷区立緑丘中学校 (656 m)
    • 私立日本大学櫻丘高校 (782 m)
    • 船橋児童館 (794 m)
    • 私立大東学園高校 (824 m)
    • 世田谷区立船橋希望中学校 (828 m)
    • 恵泉女学園 本部 (848 m)
    • 私立恵泉女学園高校 (853 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 世田谷消防署上北沢出張所 (380 m)
    • 成城警察署 桜上水交番 (477 m)
    • 大宅壮一文庫(公益財団法人) (527 m)
    • 成城警察署 船橋交番 (553 m)
    • 希望丘まちかど図書室 (558 m)
    • 希望丘区民集会所 (565 m)
    • 世田谷区立上北沢図書館 (653 m)
    • 船橋保管所 (707 m)
    • 成城警察署 八幡山駐在所 (714 m)
    • 成城警察署 上北沢駅前交番 (767 m)
  • 病院/医療10件
    • デイ・ホーム 上北沢 (277 m)
    • 世田谷区立特別養護老人ホーム 上北沢ホーム (282 m)
    • SOMPOケアラヴィーレ世田谷船橋 (310 m)
    • タカギ歯科 (359 m)
    • はたのクリニック (367 m)
    • 世田谷希望丘ホーム (377 m)
    • 倉田医院 (381 m)
    • 蓮沼歯科医院 (443 m)
    • 黒坂内科 (455 m)
    • 世田谷脳神経外科クリニック (462 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 松沢保育園 (220 m)
    • 上北沢こぐま保育園 (249 m)
    • ぽけっとランド千歳船橋 (272 m)
    • 世田谷区立希望丘保育園 (430 m)
    • にじのおうち保育園 (473 m)
    • みんなのおうち保育園 (477 m)
    • 世田谷区立八幡山幼稚園 (479 m)
    • YMCA保育園ねがい (518 m)
    • マダレナ・カノッサ幼稚園 (569 m)
    • 小さなおうち保育園 (577 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ディナスカーラ上北沢の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ディナスカーラ上北沢の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,294万~6,111万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
82万円
坪単価
272万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より10万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より22万円/㎡上がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より2.8% 低い↓
東京都の平均より0.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合
5,310万 〜 5,570万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 15516位
世田谷区
3027棟中 1453位
上北沢
63棟中 16位
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の売買価格相場

  • ディナスカーラ上北沢の相場

    ㎡単価
    82.5万円
    坪単価
    272.9万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    84.9万円
    坪単価
    280.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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ディナスカーラ上北沢の売買参考価格と将来の予想価格

2階、2LDK、66㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
5,260万〜5,520万円対前年同月比5,310万〜5,570万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ディナスカーラ上北沢の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,800万〜7,180万円です。専有面積は約52㎡〜約74㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(58件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年9月6,480万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約98万円 (約324万円)南西-
2024年9月6,480万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約98万円 (約324万円)南西-
2024年5月6,490万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約98万円 (約325万円)南西
2024年4月6,490万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約98万円 (約325万円)南西
2024年3月6,490万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約98万円 (約325万円)南西

会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239.2万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.2万円となっております。以前の期間と比較して-19.63%下落しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.1万円となっております。以前の期間と比較して+14.49%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は298.9万円となっております。以前の期間と比較して+35.82%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ディナスカーラ上北沢の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
51〜60㎡2件2,775万円(52.6万円)
61〜70㎡45件4,546.7万円(68.9万円)
71〜80㎡3件6,813.3万円(92万円)

ディナスカーラ上北沢の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,546.7万円(㎡単価68.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ディナスカーラ上北沢の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階4,542.9万円66.5万円
2階4,684.1万円72.4万円
3階4,502.8万円68.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等4,106.1万円65.7万円
2LDK/2SLDK等4,760.1万円71万円
3LDK/3SLDK等4,584万円69.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,581.7万円69.8万円

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ディナスカーラ上北沢の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2019年12月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,800 〜 9,500円
物件の参考家賃2階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 15.6万 〜 19.1万円 (表面利回り:3.5% 〜 4.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 15.3万〜16万円
  • 2K〜2LDK平均 16.8万〜17.6万円
  • 3K〜3LDK平均 16.9万〜17.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2013年12月14.5万円1SLDK52.75㎡29.0万円14.5万円1〜5南西
2013年10月16.5万円1LDK52.75㎡33.0万円16.5万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ディナスカーラ上北沢の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階16.5万〜17.3万円
66.0㎡ / 南西
2階16.9万〜17.7万円
66.0㎡ / 南西
16.9万〜17.7万円
66.0㎡ / 南西
3階13.6万〜14.2万円
52.75㎡ / 南西
17万〜17.8万円
66.0㎡ / 南西
16.9万〜17.7万円
66.0㎡ / -

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ディナスカーラ上北沢へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

ディナスカーラ上北沢周辺の中古マンション

ディナスカーラ上北沢周辺の相場が近い中古マンション

ディナスカーラ上北沢の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した58件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価82万円です。

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