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常盤ハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

810万 〜 850万円
4階、2DK、約42㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格810万円 〜 850万円4階, 2DK, 約42㎡の例
売買履歴106件2024年04月05日更新
家賃相場5.3万 〜 7万円
表面利回り8.1％ 〜 9.9％4階, 2DK, 約42㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.04

469人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市右京区太秦京ノ道町11-1
交通
  • 嵐電北野線「常盤駅」徒歩3分
築年月
1976年9月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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常盤ハイツの基本情報

常盤ハイツは、1976年09月に竣工された総戸数59戸の7階建マンションです。施工は小林工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約39㎡～約66㎡、間取りが2DK、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は821万～1,578万円、参考相場単価は21万円/㎡～23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トキワハイツ管理会社和光建物総合管理
住所京都府 京都市右京区 太秦京ノ道町11-1管理形態委託
郵便番号〒616-8181管理員日勤
築年月1976年9月管理費1㎡あたり203円
総戸数59戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建7階建間取り1LDK、2K、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK
交通
  • 嵐電北野線「常盤駅」徒歩3分
  • ＪＲ山陰本線（京都-米子）「太秦駅」徒歩8分
  • 嵐電北野線「鳴滝駅」徒歩8分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域、第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社小林工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市右京区太秦京ノ道町に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は嵐電北野線の常盤駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。太秦駅から徒歩8分、鳴滝駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ミニストップ太秦一ノ井町 共同出張所(イーネットATM) (162 m)
    • 京都銀行 常盤支店 (265 m)
    • JA京都市嵯峨野支店 (289 m)
    • 京都信用金庫常盤支店 (373 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマートJR太秦駅前店内出張所(ATM) (395 m)
    • ファミリーマート太秦西蜂岡町 共同出張所(イーネットATM) (471 m)
    • 京都中央信用金庫常盤支店 (503 m)
    • 京都中央信用金庫常盤東支店 (508 m)
    • ファミリーマート太秦西蜂岡町 共同出張所(イーネットATM) (612 m)
    • ファミリーマート常盤北裏町 共同出張所(イーネットATM) (655 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 太秦青木ケ原町店 (283 m)
    • ファミリーマート 太秦丸太町店 (327 m)
    • ファミリーマート JR太秦駅前店 (399 m)
    • ローソン 太秦開日町店 (403 m)
    • セブンイレブン 京都常盤店 (582 m)
    • ファミリーマート 太秦西蜂岡町店 (593 m)
    • ミニストップ 太秦帷子ノ辻駅前店 (690 m)
    • セブンイレブン 京都太秦大映通店 (748 m)
    • ローソン 太秦蜂岡町店 (901 m)
    • ミニストップ 太秦一ノ井町店 (905 m)
  • スーパー7件
    • いかりライクス常盤店 (82 m)
    • 京都生活協同組合 コープさがの (443 m)
    • 万代 嵯峨広沢店 (612 m)
    • 業務スーパー 太秦店 (621 m)
    • FRESCO(フレスコ) 帷子ノ辻店 (633 m)
    • スーパーマツモト 新丸太町店 (681 m)
    • FRESCO(フレスコ) にっさん太秦店 (737 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 京都市立常盤野小学校 (130 m)
    • 京都市 公設民営児童館 常磐野児童館 (160 m)
    • 京都府立嵯峨野高校 (169 m)
    • 京都市立蜂ケ岡中学校 (604 m)
    • 京都市立鳴滝総合支援学校 (842 m)
    • 京都市 公設民営児童館 太秦児童館 (943 m)
    • 京都市立太秦中学校 (988 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 右京警察署 常磐野交番 (99 m)
    • 右京警察署 (797 m)
    • あやこの図書館 (850 m)
    • 右京消防署 (917 m)
    • 右京警察署 嵯峨野交番 (929 m)
    • 右京簡易裁判所 (963 m)
  • 病院/医療10件
    • パナソニックエイジフリー・うずまさデイセンター (71 m)
    • カトレア整骨院 (71 m)
    • みらいいばらき歯科クリニック (74 m)
    • 中島整骨院 (157 m)
    • 木村歯科医院 (222 m)
    • 平川接骨院 (223 m)
    • 田辺歯科医院 (227 m)
    • ときわ駅前なかむら眼科 (251 m)
    • 神谷耳鼻咽喉科医院 (257 m)
    • 山根はり灸整骨院 (297 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ときわ保育園 (263 m)
    • 長谷川保育室 (362 m)
    • 夢窓幼稚園 (364 m)
    • 御室幼稚園 (532 m)
    • 鳴滝小規模保育園あっと・ほーむ (552 m)
    • 栄光幼稚園 (632 m)
    • 自然幼稚園 (793 m)
    • 太秦保育園 (885 m)
    • 蜂ヶ岡保育園 (907 m)
    • 太秦保育園分園さくら (967 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

常盤ハイツの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

常盤ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格821万～1,578万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 23万円
坪単価
69万円 〜 79万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較京都市右京区の平均より44.9% 低い↓
京都府の平均より55.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2DK、約42㎡のお部屋の場合
810万 〜 850万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1866位
京都市右京区
182棟中 168位
太秦京ノ道町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 常盤ハイツの相場

    ㎡単価
    21万円
    坪単価
    69.5万円

  • 京都市右京区の相場

    ㎡単価
    38.1万円
    坪単価
    126.2万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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常盤ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2DK、42㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
810万〜850万円対前年同月比↓810万〜850万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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常盤ハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜1,999万円です。専有面積は約39㎡〜約66㎡です。全部で106件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(106件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,000万円1〜52DK約50㎡ (約15坪)約20万円 (約66万円)北済
2024年3月1,000万円1〜52DK約50㎡ (約15坪)約20万円 (約66万円)北済
2024年3月1,999万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約30万円 (約100万円)南済
2024年2月1,999万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約30万円 (約100万円)南済
2024年2月1,000万円1〜52DK約50㎡ (約15坪)約20万円 (約66万円)北済

会員登録すると、全部で106件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.7万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56万円となっております。以前の期間と比較して-1.22％下落しています。
2016年〜2020年では、96件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.1万円となっております。以前の期間と比較して＋18.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.97％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

常盤ハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階792.8万円18.1万円
3階〜4階1,047.4万円20.7万円
5階1,100万円19.4万円
6階768.1万円17.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,095.6万円23.6万円
2LDK/2SLDK等918.2万円20.3万円
3LDK/3SLDK等1,152.6万円19.2万円
4LDK/4SLDK等1,130.6万円17.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,229.7万円20.4万円
北/北東/北西864万円19.9万円

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常盤ハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,300 〜 5,200円
物件の参考家賃4階、2DK、約42㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り：8.1％ 〜 9.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.5万〜5.8万円
  • 2K〜2LDK平均 5.9万〜6.2万円
  • 3K〜3LDK平均 8.5万〜8.9万円
  • 4K〜4LDK平均 9.5万〜10万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月5.3万円1LDK39.92㎡5.3万円5.3万円1〜5北東
2017年6月5.5万円1LDK42.0㎡-5.5万円1〜5北
2017年6月6.5万円1LDK39.92㎡--1〜5北
2017年5月5.5万円1LDK39.92㎡5.5万円5.5万円1〜5北東
2017年5月5.5万円1LDK42.0㎡-5.5万円1〜5北

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

常盤ハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.4万〜5.6万円
42.93㎡ / 北
2階5.5万〜5.8万円
42.93㎡ / 北
3階5.5万〜5.8万円
42.93㎡ / 北		9.4万〜9.9万円
65.43㎡ / 南		9.5万〜10万円
66.06㎡ / 南
4階5.7万〜6万円
42.87㎡ / 北東		7.6万〜7.9万円
52.3㎡ / 南		8.3万〜8.7万円
54.54㎡ / 南
5階5.6万〜5.9万円
42.93㎡ / 北		5.6万〜5.9万円
42.93㎡ / 北		7.7万〜8.1万円
54.54㎡ / -		9.5万〜10万円
65.43㎡ / 南
6階5.1万〜5.4万円
39.0㎡ / 北		5.6万〜5.9万円
42.93㎡ / 北
7階

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