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フローラハイツ太秦

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,080万 〜 2,190万円
4階、4LDK、約69㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,080万円 〜 2,190万円4階, 4LDK, 約69㎡の例
売買履歴195件2024年04月05日更新
家賃相場6.9万 〜 7.7万円
表面利回り4.7％ 〜 5.8％4階, 4LDK, 約69㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.36

239人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市右京区太秦森ケ西町13-1
交通
  • 嵐電嵐山本線「太秦広隆寺駅」徒歩7分
築年月
1983年6月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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フローラハイツ太秦の基本情報

フローラハイツ太秦は、トーメン不動産によって1983年06月に竣工された総戸数67戸の7階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約46㎡～約69㎡、間取りが3DK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,419万～2,297万円、参考相場単価は30万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フローラハイツウズマサ管理会社大阪ガスコミュニティライフ
住所京都府 京都市右京区 太秦森ケ西町13-1管理形態委託
郵便番号〒616-8106管理員日勤
築年月1983年6月管理費1㎡あたり185円
総戸数67戸修繕積立金1㎡あたり112円
階建7階建間取り2DK、2LDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社トーメン不動産バイク置き場-
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市右京区太秦森ケ西町に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は嵐電嵐山本線の太秦広隆寺駅で徒歩7分、アクセス良好です。蚕ノ社駅から徒歩8分、花園駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマートきりん三条山ノ内 共同出張所(イーネットATM) (254 m)
    • 京都中央信用金庫太秦支店 (384 m)
    • 京都中央信用金庫太秦支店 (390 m)
    • 京都中央信用金庫常盤東支店 (643 m)
    • ファミリーマート太秦西蜂岡町 共同出張所(イーネットATM) (746 m)
    • 京都銀行 太秦安井支店 (839 m)
    • 京都銀行 常盤支店 (865 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマートJR太秦駅前店内出張所(ATM) (904 m)
    • ファミリーマート中川天神川高辻 共同出張所(イーネットATM) (956 m)
    • ミニストップ太秦一ノ井町 共同出張所(イーネットATM) (982 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 太秦一ノ井町店 (174 m)
    • ローソン 太秦蜂岡町店 (236 m)
    • セブンイレブン 京都太秦蚕ノ社店 (262 m)
    • ファミリーマート 太秦森ケ東町店 (379 m)
    • セブンイレブン 京都双ヶ丘店 (398 m)
    • セブンイレブン 京都常盤店 (550 m)
    • ファミリーマート 太秦小学校前店 (622 m)
    • デイリーヤマザキ JR花園駅前店 (705 m)
    • セブンイレブン 天神川御池店 (726 m)
    • ファミリーマート 太秦西蜂岡町店 (745 m)
  • スーパー7件
    • スーパーマツモト 新丸太町店 (464 m)
    • 業務スーパー 太秦店 (470 m)
    • ライフ 太秦店 (478 m)
    • FRESCO(フレスコ) 天神川店 (571 m)
    • フレスコ 太秦店 (737 m)
    • サンディ 京都花園店 (777 m)
    • FRESCO(フレスコ) にっさん太秦店 (965 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市 公設民営児童館 太秦児童館 (491 m)
    • 京都市立太秦小学校 (514 m)
    • 京都市 公設民営児童館 安井児童館 (579 m)
    • 京都先端科学大学 京都太秦キャンパス (746 m)
    • 京都市立太秦中学校 (783 m)
    • 京都製菓製パン技術専門学校 (784 m)
    • 京都調理師専門学校 (786 m)
    • 京都専門職大学 太秦キャンパス (793 m)
    • 私立京都先端科学大学京都太秦キャンパス (812 m)
    • 京都市立安井小学校 (818 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 右京簡易裁判所 (268 m)
    • 右京消防署 (337 m)
    • 右京警察署 (489 m)
    • 右京警察署 太秦交番 (535 m)
    • 京都市右京中央図書館 (693 m)
    • 京都市右京区役所 (693 m)
    • 京都市役所 上下水道局 西部営業所 (735 m)
    • 右京警察署 太秦交番 (870 m)
    • あやこの図書館 (937 m)
    • 右京警察署 常磐野交番 (962 m)
  • 病院/医療10件
    • 三幸会うずまさクリニック (65 m)
    • よねばやし皮フ科クリニック (92 m)
    • 米林眼科医院 (141 m)
    • ウケタ医院 (142 m)
    • 池田整形外科クリニック (228 m)
    • すこやか倶楽部通所リハビリテーション (246 m)
    • にしかわ歯科医院 (257 m)
    • アムールうずまさ 老人デイサービスセンター (310 m)
    • アムールうずまさ 特別養護老人ホーム (310 m)
    • 寺内整形外科診療所 (312 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 太秦幼稚園 (129 m)
    • このしま保育園 (187 m)
    • 自然幼稚園 (310 m)
    • 聖徳保育園 (372 m)
    • 太秦保育園分園さくら (523 m)
    • 太秦保育園 (655 m)
    • 夢窓幼稚園 (681 m)
    • 安井保育園 (714 m)
    • うたの里保育園 (850 m)
    • ときわ保育園 (921 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フローラハイツ太秦の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フローラハイツ太秦の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,419万～2,297万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 33万円
坪単価
101万円 〜 110万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市右京区の平均より19.2% 低い↓
京都府の平均より35.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約69㎡のお部屋の場合
2,080万 〜 2,190万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1482位
京都市右京区
182棟中 120位
太秦森ケ西町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • フローラハイツ太秦の相場

    ㎡単価
    30.8万円
    坪単価
    101.9万円

  • 京都市右京区の相場

    ㎡単価
    38.1万円
    坪単価
    126.2万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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フローラハイツ太秦の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4LDK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,090万〜2,190万円対前年同月比↑2,080万〜2,190万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フローラハイツ太秦の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,090万〜2,580万円です。専有面積は約46㎡〜約69㎡です。全部で195件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(195件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,780万円1〜53DK約56㎡ (約17坪)約31万円 (約105万円)西済
2024年4月1,780万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約30万円 (約101万円)西済
2024年3月1,780万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約30万円 (約101万円)西済
2024年3月1,780万円1〜53DK約56㎡ (約17坪)約31万円 (約105万円)西済
2024年2月1,780万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約30万円 (約101万円)西済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.6万円となっております。
2016年〜2020年では、111件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.3万円となっております。以前の期間と比較して＋19.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、88件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.8万円となっております。以前の期間と比較して＋6.4％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

フローラハイツ太秦の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,523.9万円27.6万円
3階〜4階2,010.4万円31.6万円
5階2,071.8万円32.8万円
6階1,390万円25.7万円
7階1,729万円30.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,678.9万円33.6万円
3LDK/3SLDK等1,844万円31.8万円
4LDK/4SLDK等2,102.3万円30.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,524.3万円36.5万円
西1,816.9万円31.9万円
北/北東/北西1,911.4万円27.6万円

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フローラハイツ太秦の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年10月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃4階、4LDK、約69㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.9万〜7.2万円
  • 3K〜3LDK平均 6.9万〜7.2万円
  • 4K〜4LDK平均 9万〜9.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月6.9万円3DK51.12㎡7.7万円7.7万円1〜5東
2017年6月7.7万円3DK51.12㎡7.7万円7.7万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フローラハイツ太秦の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階6.8万〜7.1万円
54.56㎡ / 西
3階7万〜7.4万円
56.0㎡ / 西		8.9万〜9.3万円
69.14㎡ / -
4階6.7万〜7.1万円
52.29㎡ / -
5階7.1万〜7.4万円
56.0㎡ / 西		7.1万〜7.4万円
56.0㎡ / 西		9万〜9.4万円
69.14㎡ / -
6階7.1万〜7.4万円
54.15㎡ / -
7階6.5万〜6.8万円
49.56㎡ / -		6.8万〜7.2万円
53.65㎡ / 西		9.1万〜9.5万円
69.14㎡ / -

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