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パラドール太秦

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,200万 〜 2,310万円
3階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 37万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,200万円 〜 2,310万円3階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴49件2023年05月06日更新

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.48

468人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市右京区太秦森ケ東町8-5
交通
  • 嵐電嵐山本線「蚕ノ社駅」徒歩7分
築年月
1995年6月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パラドール太秦の基本情報

パラドール太秦は、1995年06月に竣工された総戸数27戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約85㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,882万～3,207万円、参考相場単価は34万円/㎡～37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パラドールウズマサ管理会社大和ライフネクスト
住所京都府 京都市右京区 太秦森ケ東町8-5管理形態自主管理
郵便番号〒616-8102管理員なし
築年月1995年6月管理費1㎡あたり225円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり220円
階建6階建間取り3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市右京区太秦森ケ東町に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は嵐電嵐山本線の蚕ノ社駅で徒歩7分、アクセス良好です。太秦広隆寺駅から徒歩8分、花園駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマートきりん三条山ノ内 共同出張所(イーネットATM) (241 m)
    • 京都中央信用金庫太秦支店 (386 m)
    • 京都中央信用金庫太秦支店 (541 m)
    • 京都中央信用金庫常盤東支店 (600 m)
    • 京都銀行 太秦安井支店 (749 m)
    • 京都銀行 常盤支店 (848 m)
    • ファミリーマート太秦西蜂岡町 共同出張所(イーネットATM) (856 m)
    • ミニストップ太秦一ノ井町 共同出張所(イーネットATM) (974 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマートJR太秦駅前店内出張所(ATM) (982 m)
    • ファミリーマートハセガワ西ノ京 共同出張所(イーネットATM) (983 m)
  • 公園1件
    • 土堂公園 (909 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都双ヶ丘店 (264 m)
    • ファミリーマート 太秦森ケ東町店 (299 m)
    • セブンイレブン 京都太秦蚕ノ社店 (303 m)
    • ミニストップ 太秦一ノ井町店 (311 m)
    • ローソン 太秦蜂岡町店 (381 m)
    • セブンイレブン 京都常盤店 (505 m)
    • デイリーヤマザキ JR花園駅前店 (551 m)
    • セブンイレブン 天神川御池店 (756 m)
    • ファミリーマート 太秦小学校前店 (784 m)
    • ファミリーマート 太秦西蜂岡町店 (852 m)
  • スーパー6件
    • ライフ 太秦店 (396 m)
    • スーパーマツモト 新丸太町店 (405 m)
    • 業務スーパー 太秦店 (437 m)
    • サンディ 京都花園店 (625 m)
    • FRESCO(フレスコ) 天神川店 (628 m)
    • フレスコ 太秦店 (900 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市 公設民営児童館 安井児童館 (516 m)
    • 京都市 公設民営児童館 太秦児童館 (646 m)
    • 京都市立太秦小学校 (675 m)
    • 京都市立安井小学校 (739 m)
    • 京都先端科学大学 京都太秦キャンパス (780 m)
    • 京都市立双ケ丘中学校 (782 m)
    • 京都製菓製パン技術専門学校 (790 m)
    • 京都調理師専門学校 (793 m)
    • 京都専門職大学 太秦キャンパス (797 m)
    • 私立京都先端科学大学京都太秦キャンパス (828 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 右京簡易裁判所 (425 m)
    • 右京消防署 (489 m)
    • 右京警察署 太秦交番 (610 m)
    • 右京警察署 (624 m)
    • 京都市役所 上下水道局 西部営業所 (748 m)
    • 京都市右京区役所 (750 m)
    • 京都市右京中央図書館 (750 m)
    • 右京警察署 花園安井交番 (818 m)
    • 右京警察署 太秦交番 (918 m)
    • 右京警察署 常磐野交番 (967 m)
  • 病院/医療10件
    • にしかわ歯科医院 (112 m)
    • よねばやし皮フ科クリニック (142 m)
    • 三幸会うずまさクリニック (191 m)
    • 大塚診療所 (194 m)
    • メルシーうずまさ 通所介護事業所 (238 m)
    • メルシーうずまさ居宅介護支援事業所 (238 m)
    • アムールうずまさ 老人デイサービスセンター (263 m)
    • アムールうずまさ 特別養護老人ホーム (263 m)
    • 社会福祉法人なづな学園サービスセンターふらっぷ (265 m)
    • 米林眼科医院 (283 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 太秦幼稚園 (67 m)
    • このしま保育園 (241 m)
    • 自然幼稚園 (428 m)
    • 聖徳保育園 (522 m)
    • 安井保育園 (590 m)
    • 太秦保育園分園さくら (679 m)
    • 夢窓幼稚園 (682 m)
    • 太秦保育園 (801 m)
    • うたの里保育園 (802 m)
    • 鳴滝小規模保育園あっと・ほーむ (887 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パラドール太秦の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,882万～3,207万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 37万円
坪単価
113万円 〜 124万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市右京区の平均より10.4% 低い↓
京都府の平均より28.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
2,200万 〜 2,310万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1341位
京都市右京区
182棟中 98位
太秦森ケ東町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • パラドール太秦の相場

    ㎡単価
    34.2万円
    坪単価
    113.1万円

  • 京都市右京区の相場

    ㎡単価
    38.1万円
    坪単価
    126.2万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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パラドール太秦の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,200万〜2,310万円対前年同月比↑2,200万〜2,310万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パラドール太秦の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜2,580万円です。専有面積は約55㎡〜約85㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(49件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月2,388万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約27万円 (約91万円)東-
2023年5月2,388万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約41万円 (約136万円)東済
2023年4月2,388万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約27万円 (約91万円)東-
2023年4月2,388万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約41万円 (約136万円)東済
2023年1月2,488万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約42万円 (約141万円)東済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.8万円となっております。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.5万円となっております。以前の期間と比較して＋25.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117万円となっております。以前の期間と比較して＋14.16％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パラドール太秦の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,223.3万円32.4万円
3階2,101.4万円35万円
4階2,295.3万円34.1万円
5階1,480万円26.7万円
6階1,650万円24.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,204.9万円33.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,550万円22.9万円
東2,243万円33.7万円
西2,164.6万円31.9万円

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パラドール太秦の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

パラドール太秦には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ライオンズマンション京都御室南2024年4月6.5万円3DK--
メゾン･ド･パルミエ2024年4月2.6万円ワンルーム--
ガーデン双ケ丘2024年4月8.5万円2LDK-10.0万円
ライオンズマンション太秦2024年4月7.1万円3DK10.0万円10.0万円
フローラハイツ太秦2017年9月6.9万円3DK7.7万円7.7万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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