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ハイラーク太秦

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,960万 〜 2,060万円
3階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 39万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,960万円 〜 2,060万円3階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴29件2020年07月22日更新
家賃相場9.5万円
表面利回り4.9％ 〜 6.0％3階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.32

389人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市右京区太秦蜂岡町10-187
交通
  • 嵐電北野線「撮影所前駅」徒歩4分
築年月
1995年11月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ハイラーク太秦の基本情報

ハイラーク太秦は、東映によって1995年11月に竣工された総戸数83戸の6階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約83㎡、間取りが2LD、2LDK、2SLDK、3DK、3LD、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,771万～3,239万円、参考相場単価は29万円/㎡～39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハイラークウズマサ管理会社東急コミュニティー
住所京都府 京都市右京区 太秦蜂岡町10-187管理形態委託
郵便番号〒616-8162管理員常駐
築年月1995年11月管理費1㎡あたり118円
総戸数83戸修繕積立金1㎡あたり210円
階建6階建間取り2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社東映バイク置き場あり
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市右京区太秦蜂岡町に位置する分譲マンションで、総戸数83戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は嵐電北野線の撮影所前駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。常盤駅から徒歩6分、太秦駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマートJR太秦駅前店内出張所(ATM) (269 m)
    • ファミリーマート太秦西蜂岡町 共同出張所(イーネットATM) (309 m)
    • 京都中央信用金庫太秦支店 (376 m)
    • 京都銀行 常盤支店 (376 m)
    • 京都中央信用金庫常盤東支店 (405 m)
    • ミニストップ太秦一ノ井町 共同出張所(イーネットATM) (422 m)
    • 滋賀銀行 太秦支店 (508 m)
    • 京都銀行帷子ノ辻支店 (511 m)
    • 京都中央信用金庫太秦支店 (572 m)
    • JA京都市嵯峨野支店 (589 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 太秦青木ケ原町店 (193 m)
    • ファミリーマート 太秦西蜂岡町店 (291 m)
    • ファミリーマート JR太秦駅前店 (303 m)
    • セブンイレブン 京都常盤店 (414 m)
    • セブンイレブン 京都太秦大映通店 (473 m)
    • ローソン 太秦蜂岡町店 (523 m)
    • ミニストップ 太秦一ノ井町店 (537 m)
    • ミニストップ 太秦帷子ノ辻駅前店 (542 m)
    • ファミリーマート 太秦丸太町店 (622 m)
    • セブンイレブン 京都双ヶ丘店 (698 m)
  • スーパー9件
    • 業務スーパー 太秦店 (398 m)
    • いかりライクス常盤店 (468 m)
    • スーパーマツモト 新丸太町店 (475 m)
    • FRESCO(フレスコ) 帷子ノ辻店 (489 m)
    • FRESCO(フレスコ) にっさん太秦店 (525 m)
    • 京都生活協同組合 コープさがの (763 m)
    • 万代 嵯峨広沢店 (882 m)
    • フレスコ 太秦店 (953 m)
    • フレスコ 嵯峨野店 (999 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都府立嵯峨野高校 (228 m)
    • 京都市 公設民営児童館 常磐野児童館 (484 m)
    • 京都市立常盤野小学校 (513 m)
    • 京都市 公設民営児童館 太秦児童館 (562 m)
    • 京都市立蜂ケ岡中学校 (578 m)
    • 京都市立太秦小学校 (647 m)
    • 京都市立太秦中学校 (657 m)
    • 嵯峨野児童館太秦分室 (812 m)
    • 京都市立南太秦小学校 (925 m)
    • 京都市 公設民営児童館 嵯峨野児童館 (986 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 右京警察署 常磐野交番 (363 m)
    • 右京警察署 (416 m)
    • 右京消防署 (531 m)
    • 右京簡易裁判所 (580 m)
    • あやこの図書館 (596 m)
    • 右京警察署 嵯峨野交番 (824 m)
  • 病院/医療10件
    • 東映京都診療所 (255 m)
    • 太秦いしだ鍼灸・整骨院 (272 m)
    • ケアサービスおりづる (329 m)
    • 田辺歯科医院 (337 m)
    • 河端病院 (347 m)
    • フジ接骨院 (376 m)
    • 神谷耳鼻咽喉科医院 (382 m)
    • ときわ駅前なかむら眼科 (388 m)
    • 中島整骨院 (391 m)
    • あきた歯科クリニック (405 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 夢窓幼稚園 (236 m)
    • ときわ保育園 (245 m)
    • 自然幼稚園 (414 m)
    • 長谷川保育室 (430 m)
    • 太秦保育園 (532 m)
    • 太秦保育園分園さくら (589 m)
    • 蜂ヶ岡保育園 (645 m)
    • 鳴滝小規模保育園あっと・ほーむ (665 m)
    • 太秦幼稚園 (763 m)
    • うぐいす保育園分園 (784 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ハイラーク太秦の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ハイラーク太秦の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,771万～3,239万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 39万円
坪単価
97万円 〜 129万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較京都市右京区の平均より22.7% 低い↓
京都府の平均より37.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
1,960万 〜 2,060万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1535位
京都市右京区
182棟中 132位
太秦蜂岡町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ハイラーク太秦の相場

    ㎡単価
    29.5万円
    坪単価
    97.5万円

  • 京都市右京区の相場

    ㎡単価
    38.1万円
    坪単価
    126.2万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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ハイラーク太秦の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,970万〜2,070万円対前年同月比↓1,960万〜2,060万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ハイラーク太秦の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜2,590万円です。専有面積は約60㎡〜約83㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(29件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年7月1,550万円1〜52SLDK約64㎡ (約19坪)約24万円 (約80万円)南-
2020年6月1,780万円1〜52SLDK約64㎡ (約19坪)約27万円 (約91万円)--
2020年6月1,980万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約29万円 (約96万円)南西-
2020年5月1,980万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約29万円 (約96万円)南西-
2020年4月1,980万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約29万円 (約96万円)--

会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75万円となっております。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.2万円となっております。以前の期間と比較して＋20.33％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ハイラーク太秦の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,677.9万円25.1万円
3階〜4階1,777.1万円24.8万円
5階2,590万円38.8万円
6階1,870万円28.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,037.1万円31.1万円
3LDK/3SLDK等1,736.6万円25.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,735.2万円25.6万円

ハイラーク太秦の売却のご相談

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ハイラーク太秦の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.6万〜9万円
  • 3K〜3LDK平均 9.1万〜9.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月9.5万円3LDK68.01㎡9.5万円19.0万円1〜5南
2017年5月9.5万円3LDK68.01㎡9.5万円19.0万円1〜5-
2017年4月9.5万円3LDK68.01㎡9.5万円19.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ハイラーク太秦の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.5万〜8.9万円
68.01㎡ / -
2階8.3万〜8.7万円
64.44㎡ / 南西		8.7万〜9.2万円
68.01㎡ / 南西
3階8.7万〜9.2万円
68.01㎡ / -
4階8.5万〜9万円
64.44㎡ / 南		10.9万〜11.4万円
83.62㎡ / 南東
5階8.9万〜9.3万円
66.7㎡ / 南
6階8.5万〜8.9万円
64.44㎡ / 南西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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