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ルシエル梅津

★★★☆☆3.21 / 京都府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

810万円 〜 900万円
2階、1LDK、約40㎡の場合

住所
京都府京都市右京区梅津上田町3-4
交通
築年数
1991年3月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

ルシエル梅津の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
21万円
坪単価
72万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較京都府の平均より42.9% 低い↓
京都市右京区の平均より28.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合
810万円 〜 900万円

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坪単価によるランキング
京都府
2050棟中 1475位
京都市右京区
176棟中 129位
梅津上田町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ルシエル梅津の相場

    ㎡単価
    21.7万円
    坪単価
    72.0万円
  • 京都市右京区の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.7万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    38.1万円
    坪単価
    126.2万円

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ルシエル梅津の売買参考価格と将来の予想価格

2階、1LDK、40㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
800万円〜880万円対前年同月比810万円〜900万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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ルシエル梅津の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月880万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約22万円 (約72万円)-
2017年8月980万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約24万円 (約80万円)西-
2017年8月880万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約22万円 (約72万円)-
2017年8月830万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約20万円 (約68万円)南東-
2017年7月830万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約20万円 (約68万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ルシエル梅津の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,200円 〜 1,500円
坪単価
4,200円 〜 5,200円

例えば…2階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合
5.1万円 〜 6.3万円
(表面利回り:7.2% 〜 8.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 26 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月5.2万円1LDK40.49㎡5.2万円5.2万円1〜5南東
2017年6月5.5万円1LDK37.73㎡5.5万円-1〜5
2017年6月5.8万円1LDK40.49㎡5.8万円5.8万円1〜5
2017年6月6.0万円1LDK37.73㎡6.0万円-1〜5
2017年5月5.5万円1LDK37.73㎡5.5万円-1〜5
2017年5月5.8万円1LDK40.49㎡5.8万円5.8万円1〜5南東
2017年5月6.0万円1LDK37.73㎡6.0万円-1〜5-
2017年4月5.8万円1LDK40.49㎡5.8万円5.8万円1〜5南東
2017年4月5.5万円1LDK40.0㎡5.5万円-1〜5
2017年4月6.0万円1LDK40.0㎡6.0万円-1〜5-
2017年3月5.8万円1LDK40.49㎡5.8万円5.8万円1〜5
2017年3月6.0万円1LDK40.0㎡6.0万円-1〜5
2017年3月5.5万円1LDK40.0㎡5.5万円-1〜5-
2017年2月5.8万円1LDK40.49㎡5.8万円5.8万円1〜5
2017年2月6.0万円1LDK40.0㎡6.0万円6.0万円1〜5
2017年2月5.5万円1LDK40.0㎡5.5万円5.5万円1〜5
2017年1月6.0万円1LDK37.0㎡6.0万円6.0万円1〜5-
2016年12月6.0万円1LDK37.0㎡6.0万円6.0万円1〜5
2016年11月6.0万円1LDK37.0㎡6.0万円6.0万円1〜5-
2016年10月6.0万円1LDK37.0㎡6.0万円6.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルシエル梅津の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5.2万円〜5.7万円
  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均10.4万円〜11.5万円
  • 4K〜4LDK平均10.4万円〜11.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階5.2万円〜5.7万円
40.49㎡ / 東
10.4万円〜11.5万円
78.41㎡ / 南東
10.4万円〜11.5万円
78.41㎡ / 南東
3階
4階

資産評価

★★★☆☆3.21(京都府)

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ルシエル梅津の基本情報

京都府京都市右京区梅津上田町に位置するマンションで、総戸数19戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京福嵐山本線の帷子ノ辻駅で徒歩15分、京福北野線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ルシエル梅津(ルシエルウメヅ)管理会社ジャパンリアルティスーパービジョン
住所京都府 京都市右京区 梅津上田町3-4管理形態委託
郵便番号〒615-0932管理員日勤
築年数1991年3月管理費1㎡あたり143円
総戸数19戸修繕積立金1㎡あたり97円
階建4階建間取り1LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
事業主千代田土地バイク置き場-
施工会社増岡組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート梅津段町 共同出張所(イーネットATM) (353 m)
    • 京都信用金庫梅津支店 (404 m)
    • 京都梅津郵便局 (418 m)
    • 京都中央信用金庫梅津支店 (528 m)
    • 京都太秦朱雀郵便局 (598 m)
    • ファミリーマート太秦小学校前 共同出張所(イーネットATM) (661 m)
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    • 京都中央信用金庫太秦支店 (910 m)
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    • セブンイレブン 京都太秦大映通店 (872 m)
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    • セブンイレブン 高辻葛野西通店 (975 m)
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    • 京都市立太秦小学校 (770 m)
    • 京都市 公設民営児童館 太秦児童館 (830 m)
    • 京都市立嵯峨野小学校 (921 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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