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梅津スカイハイツ

★★★☆☆3.03 / 京都府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,300万 〜 1,430万円
4階、4LDK、約76㎡の場合

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住所
京都府京都市右京区梅津石灘町45-1
交通
築年月
1983年2月
階建
7階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

梅津スカイハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
18万円
坪単価
60万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年12月の相場より価格の変動はありません
平均との比較京都府の平均より52.8% 低い↓
京都市右京区の平均より40.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約76㎡のお部屋の場合
1,300万 〜 1,430万円

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坪単価によるランキング
京都府
1964棟中 1657位
京都市右京区
165棟中 152位
梅津石灘町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • 梅津スカイハイツの相場

    ㎡単価
    18.3万円
    坪単価
    60.6万円
  • 京都市右京区の相場

    ㎡単価
    30.6万円
    坪単価
    101.3万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    38.8万円
    坪単価
    128.3万円

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梅津スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格

4階、4LDK、76㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,300万〜1,430万円対前年同月比1,300万〜1,430万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

梅津スカイハイツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で41件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(41件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,880万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約23万円 (約77万円)
2017年8月1,380万円1〜54LDK約76㎡ (約23坪)約18万円 (約60万円)北東-
2017年8月1,880万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約23万円 (約77万円)
2017年7月1,380万円1〜54LDK約76㎡ (約23坪)約18万円 (約60万円)北東-
2017年7月1,880万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約23万円 (約77万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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梅津スカイハイツの賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,000 〜 1,200円
坪単価
3,300 〜 4,100円

例えば…4階、4LDK、約76㎡のお部屋の場合
7.7万 〜 9.5万円
(表面利回り:6.8% 〜 8.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 40 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月7.4万円3LDK63.8㎡--1〜5
2017年6月7.4万円3LDK66.21㎡--1〜5
2017年5月7.4万円3LDK66.21㎡--1〜5
2017年5月7.4万円3LDK63.77㎡--1〜5-
2017年5月6.8万円3DK63.77㎡5.0万円15.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

梅津スカイハイツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5.8万〜6.4万円
  • 2K〜2LDK平均8.5万〜9.4万円
  • 3K〜3LDK平均7.4万〜8.2万円
  • 4K〜4LDK平均7.7万〜8.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7.5万〜8.3万円
76.16㎡ / 北東
3階
4階7.2万〜8万円
68.73㎡ / -
5階5.8万〜6.4万円
54.6㎡ / -
6.6万〜7.3万円
63.8㎡ / 東
7.6万〜8.5万円
76.16㎡ / 北東
6階8.5万〜9.4万円
79.88㎡ / -
8.5万〜9.4万円
79.88㎡ / -
7階7.2万〜7.9万円
68.73㎡ / 東
8.1万〜9万円
76.16㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.03(京都府)

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梅津スカイハイツの基本情報

京都府京都市右京区梅津石灘町に位置するマンションで、総戸数55戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の西京極駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。

建物・設備

名称ウメヅスカイハイツ管理会社長谷工コミュニティ
住所京都府 京都市右京区 梅津石灘町45-1管理形態委託
郵便番号〒615-0905管理員日勤
築年月1983年2月管理費1㎡あたり150円
総戸数55戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建7階建間取り2SLDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティディンプルキー
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社ファミリー、長谷川工務店バイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • 京都信用金庫梅津支店 (389 m)
    • ファミリーマート葛野西通 共同出張所(イーネットATM) (389 m)
    • ファミリーマート梅津段町 共同出張所(イーネットATM) (431 m)
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    • 京都葛野郵便局 (684 m)
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    • 京都中央信用金庫梅津支店 (995 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 梅津高辻店 (139 m)
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    • ファミリーマート 天神川高辻店 (697 m)
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    • ローソン 天神川四条店 (754 m)
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    • 阪急オアシスかどの店 (447 m)
    • 平和堂フレンドマート梅津店 (844 m)
    • フレンドマート梅津店 (859 m)
    • 業務スーパー 桂店 (925 m)
    • フレッシュマート・ボン (930 m)
    • フレスコ 太秦店 (962 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 京都市 公設民営児童館 梅津児童館 (752 m)
    • 京都市立梅津小学校 (799 m)
    • 京都市立葛野小学校 (900 m)
    • 京都市 公設民営児童館 葛野児童館 (968 m)
    • 京都市立梅津北小学校 (973 m)
    • 京都市 公設民営児童館 桂川児童館 (978 m)
    • 京都外大西高等学校 天神川グラウンド (986 m)
    • 京都光華女子大学短期大学部 (989 m)
    • 私立光華小学校 (990 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 右京警察署 梅津交番 (339 m)
    • 右京消防署梅津消防出張所 (374 m)
    • 京都西年金事務所 (803 m)
    • 右京警察署 西五条交番 (828 m)
  • 病院/医療10件
    • 井上鍼灸接骨院 (65 m)
    • 四方医院 (108 m)
    • ヘルパーステーション京都あんしん倶楽部 (235 m)
    • 坂本医院 (244 m)
    • 岩田医院 (279 m)
    • 山岡歯科医院 (348 m)
    • 段町鍼灸整骨院 (353 m)
    • 岩田眼科医院 (361 m)
    • せきね歯科医院 (373 m)
    • ソラスト梅津 (378 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 照隅保育園 (347 m)
    • みつばち菜の花保育園 (480 m)
    • こぐま上野保育園 (896 m)
    • かつらがわ保育園 (900 m)
    • かつらがわ保育園分園 (914 m)
    • 光華幼稚園 (963 m)
    • こぐま上野保育園分園 (965 m)
    • つわぶき園 (975 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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