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ガーデンハイム梅津

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,590万 〜 1,670万円
6階、2LDK、約67㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,590万円 〜 1,670万円6階, 2LDK, 約67㎡の例
売買履歴150件2023年10月04日更新
家賃相場8.7万 〜 9.7万円
表面利回り5.5％ 〜 6.7％6階, 2LDK, 約67㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.11

219人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市右京区梅津南広町41-2
交通
  • 嵐電嵐山本線「嵐電天神川駅」徒歩16分
築年月
1977年6月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ガーデンハイム梅津の基本情報

ガーデンハイム梅津は、1977年06月に竣工された総戸数142戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約77㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,553万～2,361万円、参考相場単価は23万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ガーデンハイムウメヅ管理会社-
住所京都府 京都市右京区 梅津南広町41-2管理形態自主管理
郵便番号〒615-0901管理員なし
築年月1977年6月管理費1㎡あたり103円
総戸数142戸修繕積立金1㎡あたり103円
階建11階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 15,000円
用途地域工業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市右京区梅津南広町に位置する分譲マンションで、総戸数142戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は嵐電嵐山本線の嵐電天神川駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。太秦天神川駅から徒歩18分、西京極駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • ファミリーマート中川天神川高辻 共同出張所(イーネットATM) (603 m)
    • 京都中央信用金庫西京極支店 (673 m)
    • 京都銀行 西四条支店 (700 m)
    • 京都信用金庫梅津支店 (724 m)
  • 公園2件
    • 西院公園 (727 m)
    • 西京極総合運動公園 (964 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 天神川高辻店 (216 m)
    • ポプラ梅津店 (285 m)
    • ローソン 天神川四条店 (288 m)
    • セブンイレブン 高辻葛野西通店 (308 m)
    • ファミリーマート 葛野西通店 (374 m)
    • ローソン 梅津高辻店 (408 m)
    • セブンイレブン 京都西京極午塚町店 (447 m)
    • ファミリーマート 京都外国語大学店 (492 m)
    • ファミリーマート 葛野大路高辻店 (585 m)
    • セブンイレブン 西京極運動公園店 (713 m)
  • スーパー3件
    • ライフ 梅津店 (101 m)
    • 阪急オアシスかどの店 (161 m)
    • イオン 京都西店 (741 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都外大西高等学校 天神川グラウンド (491 m)
    • 京都外国語短期大学 (501 m)
    • 京都外国語大学 (529 m)
    • 京都市立葛野小学校 (543 m)
    • 私立京都外大西高校 (552 m)
    • 私立京都外国語大学 (564 m)
    • 私立京都外国語大学短期大学部 (569 m)
    • 京都市 公設民営児童館 葛野児童館 (611 m)
    • 京都光華女子大学短期大学部 (661 m)
    • 京都光華女子大学 (705 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都市役所 文化市民局 西院証明書発行コーナー (148 m)
    • 右京消防署梅津消防出張所 (307 m)
    • 在京都グアテマラ共和国名誉領事館 (522 m)
    • 京都西年金事務所 (540 m)
    • 在京都ニカラグア共和国名誉総領事館 (554 m)
    • 京都外国語大学付属図書館 (562 m)
    • 右京警察署 西五条交番 (660 m)
    • 京都光華女子大学図書館 (679 m)
    • 京都府社会保険診療報酬支払基金 (718 m)
    • 右京警察署 梅津交番 (725 m)
  • 病院/医療10件
    • ニチイケアセンター天神川訪問介護 (176 m)
    • げん氣鍼灸整骨院 (176 m)
    • ニチイケアセンター天神川有料老人ホームニチイのきらめき (176 m)
    • 山岡歯科医院 (235 m)
    • 原田ファミリー歯科 (238 m)
    • 進藤耳鼻咽喉科 (242 m)
    • エイジフリーハウス京都天神川 (268 m)
    • まさき医院 (285 m)
    • やまぐま整骨院 (294 m)
    • 訪問介護まごのて右京 (309 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 保育所型照隅認定こども園 (182 m)
    • みつばち菜の花保育園 (317 m)
    • つわぶき園 (628 m)
    • 光華幼稚園 (686 m)
    • 清明保育園 (902 m)
    • ニチイキッズ葛野三条保育園 (912 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ガーデンハイム梅津の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ガーデンハイム梅津の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,553万～2,361万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 30万円
坪単価
76万円 〜 101万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較京都市右京区の平均より39.3% 低い↓
京都府の平均より51.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合
1,590万 〜 1,670万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1785位
京都市右京区
182棟中 163位
梅津南広町
8棟中 8位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ガーデンハイム梅津の相場

    ㎡単価
    23.1万円
    坪単価
    76.6万円

  • 京都市右京区の相場

    ㎡単価
    38.1万円
    坪単価
    126.2万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

売買価格相場の未来予想

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ガーデンハイム梅津の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,590万〜1,670万円対前年同月比↓1,590万〜1,670万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ガーデンハイム梅津の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜2,490万円です。専有面積は約67㎡〜約77㎡です。全部で150件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(150件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月1,988万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約29万円 (約96万円)南済
2023年9月1,988万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約29万円 (約96万円)南済
2023年8月1,988万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約29万円 (約96万円)南済
2023年7月1,988万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約29万円 (約96万円)南-
2023年7月2,290万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約33万円 (約111万円)南済

会員登録すると、全部で150件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.3万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.3万円となっております。以前の期間と比較して＋14.94％上昇しています。
2016年〜2020年では、87件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.8万円となっております。以前の期間と比較して＋30.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.8万円となっております。以前の期間と比較して＋26.44％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ガーデンハイム梅津の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,066.9万円30.5万円
4階〜5階1,510.7万円22.3万円
6階〜7階1,619.5万円23.8万円
8階〜9階1,837.8万円26.9万円
10階〜11階1,913.5万円27.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,461.8万円21.6万円
2LDK/2SLDK等1,954.5万円28.8万円
3LDK/3SLDK等1,780.4万円25.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,844.6万円27万円

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ガーデンハイム梅津の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃6階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.2万〜8.6万円
  • 2K〜2LDK平均 8.3万〜8.7万円
  • 3K〜3LDK平均 8.4万〜8.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月8.7万円3LDK67.79㎡8.7万円17.4万円1〜5-
2017年4月8.7万円3LDK67.79㎡17.4万円8.7万円1〜5南
2017年3月8.7万円3LDK67.79㎡8.7万円17.4万円1〜5-
2017年2月8.7万円3LDK67.79㎡8.7万円17.4万円1〜5-
2017年1月8.7万円3LDK67.79㎡17.4万円8.7万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ガーデンハイム梅津の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.9万〜8.3万円
67.79㎡ / 南		7.7万〜8.1万円
67.79㎡ / -
2階8.1万〜8.5万円
67.79㎡ / 南		8.1万〜8.5万円
67.79㎡ / 南
3階8.2万〜8.6万円
67.79㎡ / 南		8.2万〜8.6万円
67.79㎡ / 南
4階8.2万〜8.6万円
67.79㎡ / 南
5階8万〜8.4万円
67.79㎡ / -
6階8.1万〜8.5万円
67.79㎡ / -
7階8.3万〜8.7万円
67.79㎡ / 南		8.3万〜8.7万円
67.79㎡ / 南		8.3万〜8.7万円
67.79㎡ / 南
8階8.4万〜8.8万円
67.79㎡ / 南		8.4万〜8.8万円
67.79㎡ / 南
9階9.6万〜10.1万円
77.31㎡ / 南
10階9.4万〜9.9万円
77.31㎡ / -
11階8.5万〜8.9万円
67.79㎡ / 南		8.5万〜8.9万円
67.79㎡ / 南

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