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梅津グランドハイツ

★★★☆☆3.42 / 京都府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,550万 〜 1,710万円
4階、2LDK、約61㎡の場合

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住所
京都府京都市右京区梅津南広町81-1
交通
築年月
1979年5月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

梅津グランドハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年6月の価格相場
㎡単価
27万円
坪単価
91万円
前月との比較2018年5月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年6月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年6月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較京都市右京区の平均より10.9% 低い↓
京都府の平均より29.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合
1,550万 〜 1,710万円

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坪単価によるランキング
京都府
2003棟中 1302位
京都市右京区
167棟中 93位
梅津南広町
8棟中 5位
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の売買価格相場

  • 梅津グランドハイツの相場

    ㎡単価
    27.7万円
    坪単価
    91.7万円
  • 京都市右京区の相場

    ㎡単価
    31.1万円
    坪単価
    102.9万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    39.5万円
    坪単価
    130.6万円

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梅津グランドハイツの売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、61㎡の物件の場合
2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格
1,550万〜1,720万円対前年同月比1,550万〜1,710万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

梅津グランドハイツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で48件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(48件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年5月1,380万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約23万円 (約78万円)-
2018年5月1,380万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約22万円 (約73万円)-
2018年5月2,090万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約32万円 (約107万円)
2018年4月2,090万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約32万円 (約107万円)
2018年3月2,090万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約32万円 (約107万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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梅津グランドハイツの賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
900 〜 1,200円
坪単価
3,200 〜 4,000円

例えば…4階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合
6万 〜 7.4万円
(表面利回り:4.4% 〜 5.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 69 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年3月7.3万円2SLDK61.6㎡7.3万円14.6万円6〜10
2018年2月7.3万円2SLDK61.6㎡7.3万円14.6万円6〜10
2018年1月7.3万円2SLDK61.6㎡7.3万円14.6万円6〜10
2017年12月7.3万円2SLDK61.6㎡7.3万円14.6万円6〜10
2017年10月7.7万円2SLDK61.6㎡7.7万円15.4万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

梅津グランドハイツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.5万〜7.2万円
  • 2K〜2LDK平均6.4万〜7.1万円
  • 3K〜3LDK平均6.4万〜7.1万円
  • 4K〜4LDK平均6.7万〜7.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.4万〜7.1万円
63.0㎡ / 南
6.4万〜7.1万円
63.0㎡ / 南
2階6.6万〜7.2万円
63.0㎡ / 南
6.4万〜7.1万円
63.0㎡ / 南東
3階6.4万〜7.1万円
61.6㎡ / 南
4階6.5万〜7.2万円
61.6㎡ / 南
6.2万〜6.8万円
61.75㎡ / 東
6.2万〜6.8万円
61.75㎡ / 東
5階6.7万〜7.4万円
63.0㎡ / 南
6階6.5万〜7.2万円
61.6㎡ / 南
7万〜7.7万円
67.52㎡ / 北東
7階7万〜7.8万円
67.52㎡ / -
6.7万〜7.4万円
63.0㎡ / 南
8階5.9万〜6.6万円
58.21㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.42(京都府)

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梅津グランドハイツの基本情報

京都府京都市右京区梅津南広町に位置するマンションで、総戸数200戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は京福嵐山本線の嵐電天神川駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。

建物・設備

名称ウメヅグランドハイツ管理会社和光建物総合管理
住所京都府 京都市右京区 梅津南広町81-1管理形態委託
郵便番号〒615-0901管理員日勤
築年月1979年5月管理費1㎡あたり102円
総戸数200戸修繕積立金1㎡あたり113円
階建8階建間取り2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4DK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート葛野西通 共同出張所(イーネットATM) (269 m)
    • ファミリーマート天神川高辻 共同出張所(イーネットATM) (278 m)
    • 京都葛野郵便局 (286 m)
    • 京都中央信用金庫西京極支店 (585 m)
    • 京都信用金庫梅津支店 (708 m)
    • ファミリーマート梅津段町 共同出張所(イーネットATM) (769 m)
    • 京都銀行 西四条支店 (773 m)
    • 京都梅津郵便局 (834 m)
    • ファミリーマート西院清水町 共同出張所(イーネットATM) (885 m)
    • ファミリーマートヤスイカドノ五条 共同出張所(イーネットATM) (929 m)
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    • サークルK 西京極店 (548 m)
    • ファミリーマート 京都外国語大学店 (581 m)
    • サークルK 葛野大路高辻店 (596 m)
    • セブンイレブン 西京極運動公園店 (621 m)
    • ファミリーマート 梅津段町店 (768 m)
  • スーパー5件
    • 阪急オアシスかどの店 (75 m)
    • ライフ 梅津店 (152 m)
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    • 私立京都外国語大学 (654 m)
    • 私立京都外国語大学短期大学部 (660 m)
    • 私立光華小学校 (697 m)
    • 私立京都光華女子大学 (722 m)
    • 京都外大西高等学校 天神川グラウンド (737 m)
    • 私立京都光華高校 (749 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 右京消防署梅津消防出張所 (334 m)
    • 京都西年金事務所 (492 m)
    • 右京警察署 西五条交番 (601 m)
    • メキシコ合衆国名誉領事館 (638 m)
    • 在京都ニカラグア共和国名誉総領事館 (646 m)
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    • 京都光華女子大学図書館 (660 m)
    • 右京警察署 梅津交番 (697 m)
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    • 右京警察署 太秦交番 (973 m)
  • 病院/医療10件
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    • げん氣鍼灸整骨院 (99 m)
    • ニチイケアセンター天神川有料老人ホームニチイのきらめき (99 m)
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