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梅津グランドハイツ

★★★☆☆3.45 / 京都府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,560万円 〜 1,720万円
4階、2LDK、約61㎡の場合

住所
京都府京都市右京区梅津南広町81-1
交通
築年数
1979年5月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

梅津グランドハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
27万円
坪単価
92万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較京都府の平均より27.9% 低い↓
京都市右京区の平均より9.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合
1,560万円 〜 1,720万円

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坪単価によるランキング
京都府
1958棟中 1237位
京都市右京区
165棟中 87位
梅津南広町
8棟中 5位
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の売買価格相場

  • 梅津グランドハイツの相場

    ㎡単価
    27.9万円
    坪単価
    92.2万円
  • 京都市右京区の相場

    ㎡単価
    30.6万円
    坪単価
    101.3万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    38.7万円
    坪単価
    127.9万円

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梅津グランドハイツの売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、61㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,560万円〜1,720万円対前年同月比1,560万円〜1,720万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

梅津グランドハイツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月2,299万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約37万円 (約122万円)
2017年10月1,490万円6〜104DK約64㎡ (約19坪)約23万円 (約76万円)-
2017年10月1,450万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約23万円 (約77万円)-
2017年9月2,390万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約38万円 (約127万円)
2017年9月1,450万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約23万円 (約77万円)-

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梅津グランドハイツの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,100円 〜 1,300円
坪単価
3,700円 〜 4,500円

例えば…4階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合
6.8万円 〜 8.3万円
(表面利回り:5.0% 〜 6.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 65 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月7.7万円2SLDK61.6㎡7.7万円15.4万円6〜10
2017年9月7.7万円2SLDK61.6㎡7.7万円15.4万円6〜10
2017年8月7.7万円2SLDK61.6㎡7.7万円15.4万円6〜10
2017年5月7.3万円3LDK49.0㎡7.3万円-6〜10-
2017年4月7.0万円3LDK49.0㎡7.0万円7.0万円6〜10
2017年4月7.3万円3LDK49.0㎡7.3万円-6〜10-
2017年4月7.0万円3LDK63.0㎡5.0万円10.0万円6〜10-
2017年3月7.0万円3LDK61.75㎡5.0万円10.0万円6〜10
2017年3月7.3万円3LDK49.0㎡7.3万円-6〜10
2017年3月7.0万円3LDK63.0㎡5.0万円10.0万円6〜10
2017年3月7.0万円3LDK58.0㎡5.0万円10.0万円6〜10-
2017年3月7.0万円3LDK49.0㎡7.0万円7.0万円6〜10-
2017年2月7.3万円3LDK49.0㎡7.3万円-6〜10-
2017年2月7.0万円3LDK63.0㎡5.0万円10.0万円6〜10
2017年2月7.0万円3LDK61.75㎡5.0万円10.0万円6〜10
2017年2月7.0万円3LDK49.0㎡5.0万円10.0万円6〜10-
2017年2月7.0万円3LDK58.21㎡5.0万円10.0万円6〜10-
2017年1月7.0万円3LDK61.75㎡5.0万円10.0万円6〜10
2017年1月7.3万円3LDK49.0㎡7.3万円-6〜10-
2017年1月7.0万円3LDK49.0㎡7.0万円7.0万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

梅津グランドハイツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7.5万円〜8.3万円
  • 2K〜2LDK平均7.4万円〜8.2万円
  • 3K〜3LDK平均7.4万円〜8.2万円
  • 4K〜4LDK平均7.9万円〜8.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.1万円〜7.8万円
61.75㎡ / -
2階7.6万円〜8.4万円
63.0㎡ / 南
7.4万円〜8.2万円
63.0㎡ / 南東
3階7.5万円〜8.3万円
61.6㎡ / 南
4階7.5万円〜8.3万円
61.6㎡ / 南
7.1万円〜7.9万円
61.75㎡ / 東
7.1万円〜7.9万円
61.75㎡ / 東
5階7.7万円〜8.5万円
63.0㎡ / 南
6階7.6万円〜8.4万円
61.6㎡ / 南
8.1万円〜8.9万円
67.52㎡ / 北東
7階8.1万円〜9.0万円
67.52㎡ / -
7.8万円〜8.6万円
63.0㎡ / 南
8階7.1万円〜7.8万円
58.21㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.45(京都府)

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梅津グランドハイツの基本情報

京都府京都市右京区梅津南広町に位置するマンションで、総戸数200戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は京福嵐山本線の嵐電天神川駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。

建物・設備

名称ウメヅグランドハイツ管理会社和光建物総合管理
住所京都府 京都市右京区 梅津南広町81-1管理形態委託
郵便番号〒615-0901管理員日勤
築年数1979年5月管理費1㎡あたり99円
総戸数200戸修繕積立金1㎡あたり110円
階建8階建間取り2SDK、2LDK、3DK、3LDK、4DK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート天神川高辻 共同出張所(イーネットATM) (278 m)
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