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ユニハイム四条梅津

★★★☆☆3.26 / 京都府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,380万 〜 1,530万円
4階、3LDK、約61㎡の場合

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住所
京都府京都市右京区梅津南広町81-3
交通
築年月
1979年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

ユニハイム四条梅津の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
23万円
坪単価
77万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較京都府の平均より39.3% 低い↓
京都市右京区の平均より23.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
1,380万 〜 1,530万円

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坪単価によるランキング
京都府
1964棟中 1440位
京都市右京区
165棟中 120位
梅津南広町
8棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ユニハイム四条梅津の相場

    ㎡単価
    23.5万円
    坪単価
    77.8万円
  • 京都市右京区の相場

    ㎡単価
    30.6万円
    坪単価
    101.3万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    38.8万円
    坪単価
    128.3万円

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ユニハイム四条梅津の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、61㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,380万〜1,530万円対前年同月比1,380万〜1,530万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ユニハイム四条梅津の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月1,450万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約23万円 (約77万円)-
2017年11月1,780万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約28万円 (約94万円)
2017年10月1,780万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約28万円 (約94万円)
2017年6月1,680万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約27万円 (約89万円)南東-
2017年5月1,480万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約23万円 (約78万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ユニハイム四条梅津の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,200 〜 1,400円
坪単価
4,000 〜 4,900円

例えば…4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
7.4万 〜 9.1万円
(表面利回り:6.1% 〜 7.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 10 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年11月8.0万円3DK56.68㎡5.0万円16.0万円6〜10-
2016年10月8.0万円3DK56.68㎡5.0万円16.0万円6〜10-
2016年9月8.0万円3DK56.68㎡5.0万円16.0万円6〜10
2016年8月8.0万円3DK56.68㎡5.0万円16.0万円6〜10
2016年7月8.0万円3DK56.7㎡5.0万円16.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ユニハイム四条梅津の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7.9万〜8.7万円
  • 2K〜2LDK平均7.8万〜8.7万円
  • 3K〜3LDK平均8.6万〜9.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.7万〜8.5万円
61.6㎡ / 南
2階7.7万〜8.5万円
61.6㎡ / -
9.5万〜10.5万円
70.4㎡ / 南西
3階7.9万〜8.7万円
61.6㎡ / 南
9.1万〜10.1万円
67.81㎡ / 南西
4階9.1万〜10.1万円
70.4㎡ / 南
5階8万〜8.8万円
61.6㎡ / 南
6階7.8万〜8.7万円
61.6㎡ / -
7.2万〜8万円
56.68㎡ / -
7階8.1万〜8.9万円
61.6㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.26(京都府)

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ユニハイム四条梅津の基本情報

京都府京都市右京区梅津南広町に位置するマンションで、総戸数102戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の西京極駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。

建物・設備

名称ユニハイムシジョウウメヅ管理会社ユニチカライフ
住所京都府 京都市右京区 梅津南広町81-3管理形態委託
郵便番号〒615-0901管理員日勤
築年月1979年3月管理費1㎡あたり147円
総戸数102戸修繕積立金1㎡あたり161円
階建7階建間取り1LDK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・敷地内公園・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社ユニチカ興発バイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
ブランドユニハイム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート 梅津段町店 (772 m)
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    • 私立京都外国語大学短期大学部 (688 m)
    • 私立京都光華女子大学 (706 m)
    • 私立京都光華高校 (732 m)
    • 京都外大西高等学校 天神川グラウンド (770 m)
  • 公共施設/機関9件
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    • 京都西年金事務所 (473 m)
    • 右京警察署 西五条交番 (575 m)
    • 京都光華女子大学図書館 (650 m)
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    • 在京都ニカラグア共和国名誉総領事館 (673 m)
    • 京都外国語大学付属図書館 (680 m)
    • 右京警察署 梅津交番 (698 m)
    • 京都府社会保険診療報酬支払基金 (728 m)
  • 病院/医療10件
    • ニチイケアセンター天神川訪問介護 (81 m)
    • げん氣鍼灸整骨院 (81 m)
    • ニチイケアセンター天神川有料老人ホームニチイのきらめき (81 m)
    • 山岡歯科医院 (106 m)
    • 原田ファミリー歯科 (110 m)
    • 進藤耳鼻咽喉科 (156 m)
    • まさき医院 (157 m)
    • せきね歯科医院 (210 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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