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グレース嵐山

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,800万 〜 1,890万円
3階、2LDK、約50㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡ 〜 37万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,800万円 〜 1,890万円3階, 2LDK, 約50㎡の例
売買履歴302022年04月14日更新
家賃相場8万円
表面利回り3.7% 〜 4.63階, 2LDK, 約50㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.56

805人このエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市右京区梅津罧原町3-3
交通
  • 阪急嵐山線「松尾大社駅」徒歩10分
築年月
1995年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グレース嵐山の基本情報

グレース嵐山は、1995年03月に竣工された総戸数31戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡~約63㎡、間取りが2DK、2LDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,836万~2,350万円、参考相場単価は36万円/㎡~37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グレースアラシヤマ管理会社大京アステージ
住所京都府 京都市右京区 梅津罧原町3-3管理形態委託
郵便番号〒615-0926管理員巡回
築年月1995年3月管理費1㎡あたり139円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建5階建間取り2DK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市右京区梅津罧原町に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急嵐山線の松尾大社駅で徒歩10分、アクセス良好です。有栖川駅から徒歩17分、鹿王院駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行4件
    • 京都銀行 松尾支店 (686 m)
    • 京都中央信用金庫梅津支店 (705 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート四条通梅津店内出張所(ATM) (781 m)
    • ファミリーマート松尾駅前 共同出張所(イーネットATM) (784 m)
  • 公園1件
    • 嵐山東公園 (509 m)
  • コンビニ7件
    • デイリーヤマザキ 松尾大社前店 (599 m)
    • ファミリーマート 松尾大社前店 (613 m)
    • ファミリーマート 四条通梅津店 (783 m)
    • セブンイレブン 京都松室店 (866 m)
    • ミニストップ 京都嵯峨明星町店 (962 m)
    • セブンイレブン 嵯峨車折神社前店 (963 m)
    • セブンイレブン 嵯峨野店 (990 m)
  • スーパー5件
    • フレスコ 梅津店 (440 m)
    • 業務スーパー 梅津店 (644 m)
    • フレスコ 嵯峨野店 (832 m)
    • フレンドマート梅津店 (840 m)
    • DAIKOKUYA嵯峨野店 (950 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都朝鮮第二初級学校 (332 m)
    • 京都市立嵐山東小学校 (465 m)
    • 京都市 公設民営児童館 嵐山東児童館 (491 m)
    • 京都市立梅津中学校 (584 m)
    • 私立京都嵯峨芸術大学 (821 m)
    • 嵯峨美術短期大学 (823 m)
    • 嵯峨美術大学 (824 m)
    • 京都市立梅津北小学校 (840 m)
    • 京都市立嵯峨野小学校 (856 m)
    • 京都市 公設民営児童館 嵯峨野児童館 (877 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 嵯峨美術大学・嵯峨美術短期大学附属図書館 (541 m)
    • 西京警察署 松尾交番 (677 m)
    • 虹の会児童図書館 (959 m)
  • 病院/医療10件
    • 藤野接骨院 (225 m)
    • マリアンヌ介護老人保健施設 (370 m)
    • 原田歯科医院 (407 m)
    • 大塚医院 (438 m)
    • 内田病院 (448 m)
    • すどう小児科医院 (504 m)
    • オカモト接骨院 (553 m)
    • 京都市 地域包括支援センター 梅津地域包括支援センター (554 m)
    • 梅津富士園 特別養護老人ホーム (554 m)
    • 岡本歯科医院 (560 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 梅ノ宮乳児保育園 (302 m)
    • 梅ノ宮保育園 (307 m)
    • さくら幼稚園 (568 m)
    • 富士保育園 (574 m)
    • 嵐山保育園 (656 m)
    • 嵯峨野こども園 (797 m)
    • 蜂ヶ岡けやき保育園 (850 m)
    • 松尾幼稚園 (960 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グレース嵐山の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グレース嵐山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,836万~2,350万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
36万円 〜 37万円
坪単価
121万円 〜 123万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較京都市右京区の平均より3.9% 低い↓
京都府の平均より22.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合
1,800万 〜 1,890万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1263位
京都市右京区
182棟中 87位
梅津罧原町
3棟中 1位
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の売買価格相場

  • グレース嵐山の相場

    ㎡単価
    36.7万円
    坪単価
    121.3万円
  • 京都市右京区の相場

    ㎡単価
    38.1万円
    坪単価
    126.2万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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グレース嵐山の売買参考価格と将来の予想価格

3階、2LDK、50㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,790万〜1,880万円対前年同月比1,800万〜1,890万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グレース嵐山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,320万円です。専有面積は約50㎡〜約63㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年9月1,880万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約37万円 (約124万円)-
2021年8月1,880万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約37万円 (約124万円)--
2021年7月1,980万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約39万円 (約130万円)--
2021年6月1,980万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約39万円 (約130万円)--
2020年2月2,320万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約36万円 (約119万円)

会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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グレース嵐山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃3階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.9万円 (表面利回り:3.7% 〜 4.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.3万〜6.7万円
  • 3K〜3LDK平均 7.1万〜7.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年4月8.0万円3LDK63.92㎡-16.0万円1〜5西
2020年3月8.0万円3LDK63.92㎡-16.0万円1〜5
2020年2月8.0万円3LDK63.92㎡-16.0万円1〜5
2020年1月8.0万円3LDK63.92㎡-16.0万円1〜5
2019年12月8.0万円3LDK63.92㎡-16.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グレース嵐山の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.8万〜7.2万円
56.0㎡ / 南
7万〜7.3万円
63.92㎡ / 北
2階6万〜6.3万円
50.4㎡ / 東
3階7.2万〜7.6万円
63.92㎡ / 北
4階
5階6.2万〜6.5万円
50.4㎡ / -

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