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サムティ京都駅前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,220万 〜 1,280万円
6階、1R、約22㎡の場合

参考相場単価54万円/㎡ 〜 55万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,220万円 〜 1,280万円6階, 1R, 約22㎡の例
売買履歴77件2022年12月23日更新
家賃相場5.6万 〜 73万円
表面利回り4.4％ 〜 5.4％6階, 1R, 約22㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.84

559人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市下京区夷之町711-2
交通
  • ＪＲ奈良線「京都駅」徒歩7分
築年月
2002年5月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サムティ京都駅前の基本情報

サムティ京都駅前は、サムティ開発によって2002年05月に竣工された総戸数30戸の11階建マンションです。施工は日本鋪道が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約22㎡～約25㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,206万～1,384万円、参考相場単価は54万円/㎡～55万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サムティキョウトエキマエ管理会社日本ハウズイング
住所京都府 京都市下京区 夷之町711-2管理形態委託
郵便番号〒600-8183管理員日勤
築年月2002年5月管理費1㎡あたり390円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり312円
階建11階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社サムティ開発バイク置き場あり
施工会社日本鋪道立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市下京区夷之町に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ奈良線の京都駅で徒歩7分、ＪＲ奈良線、ＪＲ山陰本線（京都-米子）、京都市営烏丸線、近鉄京都線も利用可能でアクセス良好です。五条駅から徒歩11分、七条駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 株式会社三菱東京UFJ銀行 京都駅前支店 (197 m)
    • 三菱UFJ銀行京都駅前支店 (209 m)
    • スルガ銀行京都支店 (279 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 京都ヨドバシ出張所 無人ATM (297 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート七条堀川店内出張所(ATM) (326 m)
    • 京都中央信用金庫駅前支店 (363 m)
    • 京都銀行京都駅前支店 (376 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店ビックカメラJR京都駅店内出張所 (400 m)
    • セブン銀行 京都駅ビル 共同出張所 (401 m)
    • イオン銀行ATM 京都駅前地下街ポルタ店 (403 m)
  • 公園1件
    • 梅小路公園 市電ひろば (947 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 七条新町店 (62 m)
    • ローソン 新京都センタービル店 (192 m)
    • セブンイレブン 下京区役所前店 (203 m)
    • ローソン 京都駅前店 (278 m)
    • ファミリーマート 七条堀川店 (331 m)
    • ローソン 烏丸七条店 (341 m)
    • セブンイレブン ハートインJR京都駅東塩小路店 (346 m)
    • ファミリーマート 京都タワー前店 (371 m)
    • セブンイレブン 京都堀川塩小路南店 (413 m)
    • ミニワイズ洛マート 京都駅店 (418 m)
  • スーパー10件
    • エビスク (142 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) 京都ヨドバシ店 (279 m)
    • グローバルキッチン京都ヨドバシ店 (293 m)
    • 北野エース 京都店 (325 m)
    • 成城石井コトチカ京都店 (515 m)
    • Harves(ハーベス) 京都店 (582 m)
    • フレスコ 五条西洞院店 (735 m)
    • KOHYO イオンモールKYOTO店 (751 m)
    • スーパーオカモト (847 m)
    • フレスコ五条店 (966 m)
  • 学校/教育施設10件
    • つくば開成高等学校京都校 (94 m)
    • ニチイ学館京都支店 (203 m)
    • 大栄経理学院京都駅前校 (274 m)
    • 真宗大谷学園 (318 m)
    • 放送大学 京都学習センター (335 m)
    • 大学コンソーシアム京都(公益財団法人) (337 m)
    • 京都IT会計法律専門学校 (408 m)
    • YIC京都ペット総合専門学校 YIC京都 (444 m)
    • YIC京都ビューティ専門学校 YIC京都 (457 m)
    • 〈専〉YIC京都工科自動車大学校 YIC京都 (459 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都労働局 京都駅前総合労働相談コーナー (203 m)
    • 京都市下京区役所 (203 m)
    • 下京警察署 七条交番 (255 m)
    • 京都駅前運転免許更新センター (304 m)
    • 下京警察署 七条堀川交番 (334 m)
    • 京都七条公共職業安定所 (396 m)
    • ハローワーク京都障害者職業相談室 (401 m)
    • ハローワーク京都七条 (403 m)
    • 下京警察署 京都駅北交番 (409 m)
    • メルパルク KYOTO (メルパルク京都) (535 m)
  • 病院/医療10件
    • 濱田歯科医院 (41 m)
    • 京都駅前デンタルクリニック (74 m)
    • 西澤内科医院 (126 m)
    • 福島医院 (131 m)
    • 京都駅前武田透析クリニック(透析専門) (149 m)
    • 明徳漢方内科 (163 m)
    • 武田病院地域医療連携室居宅介護支援事業部 (178 m)
    • 医療法人大岡医院七条診療所 (189 m)
    • 大岡医院七条診療所 (191 m)
    • 山上歯科診療所 (196 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大谷園林保育園 (97 m)
    • 常葉幼稚園 (114 m)
    • 大谷保育園 (536 m)
    • 本願寺中央幼稚園 (587 m)
    • 高倉幼稚園 (819 m)
    • 知真保育園 (827 m)
    • たかせ保育園 (828 m)
    • 永興くじょう保育園 (881 m)
    • 京都市崇仁保育所 (932 m)
    • 洛南保育園 (949 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サムティ京都駅前の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サムティ京都駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,206万～1,384万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
54万円 〜 55万円
坪単価
181万円 〜 183万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較京都市下京区の平均より10.7% 低い↓
京都府の平均より15.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1R、約22㎡のお部屋の場合
1,220万 〜 1,280万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 708位
京都市下京区
267棟中 167位
夷之町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サムティ京都駅前の相場

    ㎡単価
    54.8万円
    坪単価
    181.2万円

  • 京都市下京区の相場

    ㎡単価
    61.3万円
    坪単価
    202.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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サムティ京都駅前の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1R、22㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,220万〜1,280万円対前年同月比↓1,220万〜1,280万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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サムティ京都駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜1,490万円です。専有面積は約22㎡〜約25㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(77件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月1,490万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約62万円 (約205万円)南-
2022年9月1,490万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約62万円 (約205万円)南-
2021年12月1,200万円1〜51R約22㎡ (約7坪)約54万円 (約180万円)南-
2021年11月1,200万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約46万円 (約152万円)東-
2020年11月1,200万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約54万円 (約180万円)北-

会員登録すると、全部で77件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.8万円となっております。
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.7万円となっております。以前の期間と比較して＋8.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.19％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サムティ京都駅前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,166.8万円51.3万円
4階〜7階1,180万円45.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,166.9万円51.2万円
1LDK/1SLDK等1,166.9万円51.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,188.2万円51万円
東1,160万円50.3万円
西1,200万円53.2万円
北/北東/北西1,190万円52.5万円

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サムティ京都駅前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円
物件の参考家賃6階、1R、約22㎡のお部屋の場合 4.5万 〜 5.5万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.5万〜5.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で142件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月5.7万円1K25.69㎡-5.7万円6〜10-
2024年3月5.7万円1K24.0㎡-10.0万円6〜10-
2024年3月5.7万円1K25.69㎡-10.0万円6〜10-
2024年1月5.6万円1K24.16㎡--1〜5-
2024年1月5.6万円1K25.69㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サムティ京都駅前の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
2階5.4万〜5.7万円
24.0㎡ / 南
3階4.9万〜5.1万円
22.54㎡ / 西
4階5.5万〜5.8万円
24.16㎡ / 南
5階5.6万〜5.9万円
25.7㎡ / 東
6階5.5万〜5.8万円
24.0㎡ / 南
7階5.4万〜5.7万円
24.0㎡ / -
8階
9階
10階5.7万〜6万円
24.16㎡ / 南
11階5.8万〜6.1万円
25.69㎡ / 東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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