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朝日プラザ四条大宮

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

440万 〜 470万円
2階、1R、約14㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格440万円 〜 470万円2階, 1R, 約14㎡の例
売買履歴190件2024年01月17日更新
家賃相場2.2万 〜 4万円
表面利回り8.3％ 〜 10.1％2階, 1R, 約14㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.41

660人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市下京区塩屋町182
交通
  • 阪急京都本線「大宮駅」徒歩4分
築年月
1989年12月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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朝日プラザ四条大宮の基本情報

朝日プラザ四条大宮は、朝日住建によって1989年12月に竣工された総戸数54戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約12㎡～約17㎡、間取りが1R、ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は386万～576万円、参考相場単価は32万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アサヒプラザシジョウオオミヤ管理会社日本ハウズイング
住所京都府 京都市下京区 塩屋町182管理形態委託
郵便番号〒600-8144管理員日勤
築年月1989年12月管理費1㎡あたり592円
総戸数54戸修繕積立金1㎡あたり39円
階建4階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社朝日住建バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市下京区塩屋町に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の大宮駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。四条大宮駅から徒歩4分、四条駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大宮高辻店内出張所(ATM) (204 m)
    • 京都銀行大宮支店 (224 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急大宮駅 (227 m)
    • 関西みらい銀行 四条大宮プラザ (233 m)
    • 近畿産業信用組合 京都支店 (240 m)
    • りそな銀行 四条大宮支店 (274 m)
    • 京都中央信用金庫堀川支店 (299 m)
    • レイクALSA 四条大宮自動契約コーナー (305 m)
    • ミニストップ京都室町通万寿寺 共同出張所(イーネットATM) (347 m)
    • ファミリーマート堀川高辻 共同出張所(イーネットATM) (620 m)
  • 公園1件
    • 光徳公園 (734 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都阪急大宮駅南店 (122 m)
    • ファミリーマート 四条猪熊店 (189 m)
    • ファミリーマート 大宮高辻店 (206 m)
    • ファミリーマート 四条大宮東店 (218 m)
    • ローソン 堀川高辻店 (229 m)
    • セブンイレブン 京都堀川仏光寺店 (233 m)
    • ファミリーマート 堀川綾小路店 (237 m)
    • セブンイレブン 京都四条堀川店 (261 m)
    • セブンイレブン 京都大宮後院通店 (262 m)
    • セブンイレブン 四条大宮店 (268 m)
  • スーパー8件
    • フレスコ 大宮店 (169 m)
    • モリタ屋クォリティフードマーケット本店 (239 m)
    • フレスコ 四条店 (510 m)
    • 西友 三条店 青果部 (795 m)
    • スーパーマツモト 五条店 (800 m)
    • フレスコ 五条西洞院店 (844 m)
    • フレスコ 三条店 (895 m)
    • 西友 三条店 (963 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立洛友中学校 (115 m)
    • 京都市立松原中学校 (289 m)
    • こどもサポート教室きらり四条大宮校 (316 m)
    • 京都市立堀川高校 (459 m)
    • 京都市立洛中小学校 (516 m)
    • 長尾谷高等学校京都校 (525 m)
    • 神村学園高等部通信制京都校 (635 m)
    • 私立京都産業大学附属高校 (657 m)
    • 私立京都産業大学附属中学校 (661 m)
    • 京都府左官技能専修学院 (686 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中京警察署 四条大宮交番 (254 m)
    • 中京警察署 東堀川交番 (513 m)
    • 中京警察署 (529 m)
    • 在京都ラオス人民民主共和国名誉領事館 (558 m)
    • 京都府庁 教育庁 総務企画課 秘書調整担当 (603 m)
    • 池坊短期大学図書館 (728 m)
    • 下京警察署 中堂寺交番 (739 m)
    • 京都市下京図書館 (771 m)
    • 下京警察署 元両替町交番 (836 m)
    • 下京警察署 (903 m)
  • 病院/医療10件
    • 児嶋医院 (60 m)
    • アーバンヴィラ四条大宮 (68 m)
    • ニシダ歯科 (106 m)
    • 出口歯科医院 (138 m)
    • 松島医院 (144 m)
    • 戸田眼科 (162 m)
    • 西田かんな歯科医院 (198 m)
    • 産科婦人科 福岡医院 (218 m)
    • 中野眼科四条分院 (226 m)
    • 若松歯科医院 (227 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ちいさなおうち保育園 (303 m)
    • 京都市立楊梅幼稚園 (477 m)
    • たちばな保育園 (495 m)
    • 松原幼稚園 (518 m)
    • 京都市朱一保育園 (573 m)
    • 壬生寺保育園 (574 m)
    • 六満こども園 (600 m)
    • 六満こどもの家 (602 m)
    • 光明幼稚園 (679 m)
    • 朱一保育園分園いちょうのおうち (701 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

朝日プラザ四条大宮の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格386万～576万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
32万円 〜 33万円
坪単価
106万円 〜 111万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
平均との比較京都市下京区の平均より47.6% 低い↓
京都府の平均より32.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、1R、約14㎡のお部屋の場合
440万 〜 470万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1431位
京都市下京区
267棟中 255位
塩屋町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 朝日プラザ四条大宮の相場

    ㎡単価
    32.1万円
    坪単価
    106.4万円

  • 京都市下京区の相場

    ㎡単価
    61.3万円
    坪単価
    202.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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朝日プラザ四条大宮の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、1R、14㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
440万〜470万円対前年同月比↓440万〜470万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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朝日プラザ四条大宮の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、375万〜620万円です。専有面積は約12㎡〜約17㎡です。全部で190件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(190件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月375万円1〜5ワンルーム約14㎡ (約4坪)約26万円 (約88万円)北-
2024年1月375万円1〜51R約14㎡ (約4坪)約26万円 (約88万円)北-
2023年12月375万円1〜51R約14㎡ (約4坪)約26万円 (約88万円)北-
2023年12月375万円1〜5ワンルーム約14㎡ (約4坪)約26万円 (約88万円)北-
2023年6月399万円1〜5ワンルーム約14㎡ (約4坪)約28万円 (約94万円)南-

会員登録すると、全部で190件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.4万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.6万円となっております。以前の期間と比較して＋32.45％上昇しています。
2016年〜2020年では、148件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.1万円となっております。以前の期間と比較して＋16.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100万円となっております。以前の期間と比較して-16.07％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

朝日プラザ四条大宮の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階477万円34.8万円
2階514.7万円38万円
3階488.5万円32.9万円
4階470万円32.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等484.2万円34.3万円
1LDK/1SLDK等487.5万円34.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西491.8万円35.6万円
東479.9万円32.4万円
西521.4万円37.4万円
北/北東/北西483.6万円35.9万円

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朝日プラザ四条大宮の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円
物件の参考家賃2階、1R、約14㎡のお部屋の場合 3万 〜 3.7万円 (表面利回り：8.3％ 〜 10.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.2万〜3.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で226件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月3.3万円ワンルーム14.02㎡-3.3万円1〜5-
2024年3月3.3万円ワンルーム14.02㎡-3.3万円1〜5-
2024年2月3.3万円ワンルーム14.02㎡-3.3万円1〜5-
2024年1月3.3万円ワンルーム14.02㎡-3.3万円1〜5-
2023年12月3.3万円ワンルーム14.02㎡-3.3万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

朝日プラザ四条大宮の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階3.2万〜3.4万円
14.02㎡ / 南
2階3.2万〜3.4万円
13.95㎡ / -
3階3万〜3.1万円
13.93㎡ / 北
4階3.4万〜3.5万円
14.02㎡ / 南

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