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朝日プラザ鴨川

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

400万 〜 420万円
4階、1R、約15㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 39万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格400万円 〜 420万円4階, 1R, 約15㎡の例
売買履歴468件2024年04月04日更新
家賃相場2万 〜 4.5万円
表面利回り8.3％ 〜 10.1％4階, 1R, 約15㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.27

593人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市下京区屋形町23-1
交通
  • 京阪本線「東福寺駅」徒歩9分
築年月
1989年7月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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朝日プラザ鴨川の基本情報

朝日プラザ鴨川は、朝日住建によって1989年07月に竣工された総戸数143戸の7階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約13㎡～約21㎡、間取りが1R、ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は362万～820万円、参考相場単価は27万円/㎡～39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アサヒプラザカモガワ管理会社日本ハウズイング
住所京都府 京都市下京区 屋形町23-1管理形態委託
郵便番号〒600-8203管理員日勤
築年月1989年7月管理費1㎡あたり268円
総戸数143戸修繕積立金1㎡あたり132円
階建7階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社朝日住建バイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市下京区屋形町に位置する分譲マンションで、総戸数143戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪本線の東福寺駅で徒歩9分、京阪本線も利用可能でアクセス良好です。京都駅から徒歩11分、九条駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート中井東福寺 共同出張所(イーネットATM) (301 m)
    • ファミリーマートタツミ伏見稲荷 共同出張所(イーネットATM) (450 m)
    • 近畿産業信用組合 大石橋支店 (473 m)
    • 京都信用金庫東山支店 (564 m)
    • 京都中央信用金庫泉涌寺支店 (629 m)
    • 京都中央信用金庫八条口支店 (637 m)
    • セブン銀行 京都アバンティ 共同出張所 (649 m)
    • ファミリーマート中井東福寺 共同出張所(イーネットATM) (685 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート烏丸八条口店内出張所(ATM) (704 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 メルパルク京都内出張所(ATM) (714 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 中井東福寺店 (312 m)
    • ローソン 九条河原町店 (333 m)
    • セブンイレブン 京都八条通東店 (411 m)
    • ローソン 京都第一赤十字病院店 (530 m)
    • ローソン 竹田街道針小路店 (566 m)
    • セブンイレブン DR京都テラス八条東ロイネット店 (573 m)
    • デイリーヤマザキ 日赤前店 (576 m)
    • セブンイレブン 7FS京阪バス京都駅八条口店 (606 m)
    • デイリーヤマザキ 烏丸八条口店 (662 m)
    • セブンイレブン 京都大石橋店 (688 m)
  • スーパー8件
    • DAIKOKUYA今熊野店 (579 m)
    • ステップ今熊 (589 m)
    • フレスコ 今熊野店 (655 m)
    • 成城石井コトチカ京都店 (767 m)
    • Harves(ハーベス) 京都店 (804 m)
    • 北野エース 京都店 (943 m)
    • グローバルキッチン京都ヨドバシ店 (973 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) 京都ヨドバシ店 (983 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東山泉小中学校(西学舎) (360 m)
    • 京都市学童保育所管理委員会 (431 m)
    • 京都市児童館学童連盟(公益社団法人) (431 m)
    • 真宗大谷学園 大谷中学校 (468 m)
    • 京都市 公設民営児童館 崇仁児童館 (469 m)
    • 京都市 公設民営児童館 山王児童館 (539 m)
    • 京都第一赤十字看護専門学校 (577 m)
    • 京都仏眼鍼灸理療専門学校 (654 m)
    • LEC東京リーガルマインド京都駅前本校 (669 m)
    • 東福寺児童館 (774 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東山警察署 東福寺交番 (426 m)
    • 東山消防署泉涌寺消防出張所 (515 m)
    • 京都府警察本部鉄道警察隊 (538 m)
    • 京都市南図書館 (540 m)
    • 南警察署 山王交番 (541 m)
    • 下京警察署 塩小路交番 (570 m)
    • 京都市下京消防署塩小路消防出張所 (599 m)
    • 東山警察署 泉涌寺交番 (642 m)
    • メルパルク KYOTO (メルパルク京都) (722 m)
    • 南警察署 陶化交番 (764 m)
  • 病院/医療10件
    • 梓鍼灸整骨院 (53 m)
    • 木下接骨院 (150 m)
    • ヨシ鍼灸整骨院 (272 m)
    • 東福寺デンタルクリニック (293 m)
    • ケアサービスあかり (313 m)
    • 永谷クリニック (340 m)
    • 東九条訪問看護ステーション (382 m)
    • Yu心療クリニック (389 m)
    • シンセリティ京都華暦 (391 m)
    • 大本医院 (416 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 希望の家カトリック保育園 (184 m)
    • 京都市崇仁保育所 (409 m)
    • 法光院保育園 (583 m)
    • 洛南保育園 (628 m)
    • 愛友保育園 (637 m)
    • 昭和保育園 (660 m)
    • 松ノ木保育園 (690 m)
    • 東福寺保育園 (777 m)
    • たかせ保育園 (848 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

朝日プラザ鴨川の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

朝日プラザ鴨川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格362万～820万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 39万円
坪単価
92万円 〜 129万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎
平均との比較京都市下京区の平均より54.6% 低い↓
京都府の平均より41.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1R、約15㎡のお部屋の場合
400万 〜 420万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1596位
京都市下京区
267棟中 264位
屋形町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 朝日プラザ鴨川の相場

    ㎡単価
    27.8万円
    坪単価
    92万円

  • 京都市下京区の相場

    ㎡単価
    61.3万円
    坪単価
    202.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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朝日プラザ鴨川の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1R、15㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
400万〜420万円対前年同月比↑400万〜420万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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朝日プラザ鴨川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、280万〜650万円です。専有面積は約13㎡〜約21㎡です。全部で468件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(468件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月530万円6〜10ワンルーム約16㎡ (約5坪)約33万円 (約109万円)東-
2024年4月530万円1〜5ワンルーム約16㎡ (約5坪)約33万円 (約109万円)東-
2024年4月480万円1〜5ワンルーム約16㎡ (約5坪)約30万円 (約99万円)東-
2024年4月570万円1〜5ワンルーム約16㎡ (約5坪)約35万円 (約117万円)東-
2024年3月530万円6〜10ワンルーム約16㎡ (約5坪)約33万円 (約109万円)東-

会員登録すると、全部で468件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.6万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.5万円となっております。以前の期間と比較して＋1.5％上昇しています。
2016年〜2020年では、236件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.6万円となっております。以前の期間と比較して＋74.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、240件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.1万円となっております。以前の期間と比較して-1.37％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

朝日プラザ鴨川の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階496.8万円33.1万円
3階〜4階531.1万円35.3万円
5階505.6万円33万円
6階436万円28.3万円
7階454.6万円30.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等500万円33.2万円
1LDK/1SLDK等495.6万円32.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西490万円25.3万円
東502.5万円33.4万円
西509.2万円33.4万円
北/北東/北西490万円32.1万円

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朝日プラザ鴨川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,400円
物件の参考家賃4階、1R、約15㎡のお部屋の場合 2.7万 〜 3.3万円 (表面利回り：8.3％ 〜 10.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 2.9万〜3.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で278件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月3.3万円ワンルーム15.25㎡--6〜10-
2024年3月3.3万円ワンルーム15.25㎡--6〜10-
2024年3月3.5万円ワンルーム15.25㎡-3.5万円1〜5-
2024年2月3.5万円ワンルーム13.57㎡-3.5万円1〜5-
2024年2月3.5万円ワンルーム15.25㎡-3.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

朝日プラザ鴨川の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階2.8万〜3万円
15.25㎡ / 東
2階2.9万〜3.1万円
15.25㎡ / 東
3階2.9万〜3.1万円
15.25㎡ / 東
4階3万〜3.1万円
15.25㎡ / 東
5階3万〜3.1万円
15.25㎡ / 東
6階3万〜3.1万円
15.25㎡ / 東
7階3万〜3.1万円
15.25㎡ / 東

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