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サンフォニア五条大宮

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,340万 〜 2,450万円
6階、2SDK、約51㎡の場合

参考相場単価45万円/㎡ 〜 51万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,340万円 〜 2,450万円6階, 2SDK, 約51㎡の例
売買履歴92件2022年04月14日更新
家賃相場9万 〜 11.5万円
表面利回り4.1％ 〜 5.1％6階, 2SDK, 約51㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.78

516人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市下京区下長福寺町293-3
交通
  • ＪＲ東海道山陰連絡線「丹波口駅」徒歩8分
築年月
1996年3月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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サンフォニア五条大宮の基本情報

サンフォニア五条大宮は、1996年03月に竣工された総戸数60戸の11階建マンションです。施工は大木建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡～約55㎡、間取りが1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SDK、2SLDK、3DK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,295万～2,832万円、参考相場単価は45万円/㎡～51万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンフォニアゴジョウオオミヤ管理会社コミュニティワン
住所京都府 京都市下京区 下長福寺町293-3管理形態委託
郵便番号〒600-8375管理員日勤
築年月1996年3月管理費1㎡あたり194円
総戸数60戸修繕積立金1㎡あたり121円
階建11階建間取り1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社大木建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市下京区下長福寺町に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道山陰連絡線の丹波口駅で徒歩8分、ＪＲ東海道山陰連絡線も利用可能でアクセス良好です。四条大宮駅から徒歩12分、大宮駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 京都中央信用金庫大宮支店 (35 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート五条大宮店内出張所(ATM) (83 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大宮高辻店内出張所(ATM) (460 m)
    • 京都中央信用金庫市場支店丹波口出張所 (610 m)
    • 京都銀行七条支店 (748 m)
    • 京都信用金庫七条支店 (748 m)
    • ミニストップ七条高倉 共同出張所(イーネットATM) (779 m)
    • ファミリーマート藤枝東寺北門前 共同出張所(イーネットATM) (808 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート七条堀川店内出張所(ATM) (859 m)
    • 大正銀行 京都支店 (867 m)
  • 公園1件
    • 光徳公園 (541 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 五条大宮店 (84 m)
    • ローソン 大宮五条店 (107 m)
    • セブンイレブン 京都堀川松原店 (423 m)
    • ファミリーマート 大宮高辻店 (458 m)
    • セブンイレブン 五条千本店 (530 m)
    • ローソン 京都西本願寺前店 (548 m)
    • ローソン 堀川高辻店 (574 m)
    • セブンイレブン 京都壬生川仏光寺店 (660 m)
    • セブンイレブン 京都堀川仏光寺店 (681 m)
    • ローソン 五条若宮店 (693 m)
  • スーパー5件
    • スーパーマツモト 五条店 (521 m)
    • フレスコ 五条西洞院店 (660 m)
    • フレスコ 大宮店 (780 m)
    • モリタ屋クォリティフードマーケット本店 (903 m)
    • 食材センターODA京都本店 (972 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都府左官技能専修学院 (84 m)
    • 私立京都産業大学附属高校 (420 m)
    • 私立京都産業大学附属中学校 (422 m)
    • 京都市立光徳小学校 (422 m)
    • 京都市立松原中学校 (436 m)
    • 私立龍谷大学付属平安高校 (644 m)
    • 私立龍谷大学付属平安中学校 (644 m)
    • 京都市立洛友中学校 (666 m)
    • 京都市 公設民営児童館 朱雀第三児童館 (702 m)
    • 京都市立下京中学校 (800 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都府庁 教育庁 総務企画課 秘書調整担当 (437 m)
    • 下京消防署中堂寺消防出張所 (557 m)
    • 下京警察署 中堂寺交番 (602 m)
    • 龍谷大学大宮図書館 (603 m)
    • 在京都ラオス人民民主共和国名誉領事館 (624 m)
    • 京都府庁 商工労働観光部 中小企業技術センター (772 m)
    • 京都市下京図書館 (796 m)
    • ハローワーク京都七条労働課 (828 m)
    • 下京警察署 七条堀川交番 (840 m)
    • 中京警察署 四条大宮交番 (874 m)
  • 病院/医療10件
    • 武田医院 (35 m)
    • 松繁外科医院 (70 m)
    • たかたに歯科医院 (95 m)
    • 循環器内科・内科まつばらクリニック (110 m)
    • ヘルパーステーションTLP (122 m)
    • 横村医院 (175 m)
    • 京都ミモザの郷 (175 m)
    • 馬淵診療所 (186 m)
    • 松繁歯科 (192 m)
    • こうとくデイサービス (203 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 五条愛児園 (163 m)
    • たちばな保育園 (215 m)
    • 松原幼稚園 (234 m)
    • 下京ひかり保育園 (252 m)
    • 知真保育園 (462 m)
    • ちいさなおうち保育園 (486 m)
    • 京都市立楊梅幼稚園 (496 m)
    • 本願寺中央幼稚園 (568 m)
    • 壬生寺保育園 (815 m)
    • ホテルキッズ京都 (956 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンフォニア五条大宮の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンフォニア五条大宮の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,295万～2,832万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
45万円 〜 51万円
坪単価
151万円 〜 170万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市下京区の平均より25.2% 低い↓
京都府の平均より3.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2SDK、約51㎡のお部屋の場合
2,340万 〜 2,450万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 967位
京都市下京区
267棟中 208位
下長福寺町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンフォニア五条大宮の相場

    ㎡単価
    45.8万円
    坪単価
    151.7万円

  • 京都市下京区の相場

    ㎡単価
    61.3万円
    坪単価
    202.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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サンフォニア五条大宮の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2SDK、51㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,320万〜2,440万円対前年同月比↑2,340万〜2,450万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンフォニア五条大宮の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜2,580万円です。専有面積は約50㎡〜約55㎡です。全部で92件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(92件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年1月2,580万円6〜103DK約50㎡ (約15坪)約51万円 (約170万円)南-
2021年12月2,580万円6〜103DK約50㎡ (約15坪)約51万円 (約170万円)南-
2019年4月2,280万円1〜53DK約50㎡ (約15坪)約45万円 (約150万円)南-
2019年3月2,280万円1〜53DK約50㎡ (約15坪)約45万円 (約150万円)南-
2019年2月2,280万円1〜53DK約50㎡ (約15坪)約45万円 (約150万円)南-

会員登録すると、全部で92件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.3万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.5万円となっております。以前の期間と比較して-3.35％下落しています。
2016年〜2020年では、91件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.9万円となっております。以前の期間と比較して＋27.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.1万円となっております。以前の期間と比較して＋21.77％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンフォニア五条大宮の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡97件2,182.2万円（42.1万円）

サンフォニア五条大宮の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,182.2万円（㎡単価42.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

サンフォニア五条大宮の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,480万円29.4万円
4階〜5階2,166.9万円42.3万円
6階〜7階1,950万円35.3万円
8階〜9階2,025万円37.8万円
10階〜11階2,182.5万円42万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,265.7万円42.7万円
2LDK/2SLDK等2,146.1万円41.5万円
3LDK/3SLDK等2,098.7万円40.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,183.2万円42.3万円
西2,158.1万円41.4万円
北/北東/北西1,780万円34万円

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サンフォニア五条大宮の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,400円
物件の参考家賃6階、2SDK、約51㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 10万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.6万〜10.1万円
  • 2K〜2LDK平均 9.4万〜9.8万円
  • 3K〜3LDK平均 9.3万〜9.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で69件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月9.5万円3DK55.29㎡9.5万円19.0万円1〜5-
2023年10月9.5万円3DK50.89㎡9.5万円19.0万円1〜5-
2023年10月9.5万円3DK55.29㎡9.5万円19.0万円1〜5-
2023年9月9.5万円3DK55.29㎡9.5万円19.0万円1〜5-
2023年8月9.5万円3LDK55.29㎡9.5万円19.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンフォニア五条大宮の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階8.9万〜9.4万円
50.35㎡ / 南
4階9.1万〜9.5万円
50.89㎡ / 南		9.1万〜9.5万円
50.89㎡ / 南		9.1万〜9.5万円
50.89㎡ / 南
5階9.1万〜9.6万円
52.31㎡ / -		9.2万〜9.7万円
51.54㎡ / 南
6階9.8万〜10.3万円
55.8㎡ / -
7階10万〜10.5万円
55.29㎡ / 南		10.1万〜10.6万円
55.8㎡ / 南
8階10.1万〜10.6万円
55.29㎡ / 南		9.4万〜9.8万円
51.54㎡ / 南		9.1万〜9.6万円
51.54㎡ / -
9階9.2万〜9.7万円
50.35㎡ / 南
10階9.5万〜9.9万円
51.54㎡ / 南		9.2万〜9.7万円
50.35㎡ / 南
11階9.2万〜9.7万円
52.31㎡ / 西		9.2万〜9.7万円
52.31㎡ / 西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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