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鴨川アーバンライフ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

6,070万 〜 6,370万円
4階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価88万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格6,070万円 〜 6,370万円4階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴29件2024年04月05日更新
家賃相場12.8万 〜 19.8万円
表面利回り3.1％ 〜 3.7％4階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [京都府]★★★★☆4.1

256人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市下京区材木町421-1
交通
  • 京阪本線「清水五条駅」徒歩6分
築年月
1996年12月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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鴨川アーバンライフの基本情報

鴨川アーバンライフは、アーバンライフによって1996年12月に竣工された総戸数39戸の7階建マンションです。施工はナカノコーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約82㎡、間取りが2LDK＋S、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,422万～7,288万円、参考相場単価は88万円/㎡となっています。

建物・設備

名称カモガワアーバンライフ管理会社アーバンサービス
住所京都府 京都市下京区 材木町421-1管理形態-
郵便番号〒600-8146管理員-
築年月1996年12月管理費-
総戸数39戸修繕積立金-
階建7階建間取り2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社アーバンライフバイク置き場-
施工会社ナカノコーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市下京区材木町に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪本線の清水五条駅で徒歩6分、アクセス良好です。祇園四条駅から徒歩7分、京都河原町駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 京都銀行河原町支店 (172 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート京阪五条店内出張所(ATM) (329 m)
    • 京都中央信用金庫東五条支店 (332 m)
    • 三井住友銀行四条支店 (540 m)
    • セブン銀行 高島屋 京都店 共同出張所 (541 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急河原町駅地階中央改札外 (559 m)
    • 京都銀行四条支店 (571 m)
    • 京都中央信用金庫四条支店 (586 m)
    • みずほ銀行 四条支店 (592 m)
    • セブン銀行 京阪電車 京阪本線 祇園四条駅 共同出張所 (600 m)
  • 公園1件
    • 先斗町公園 (900 m)
  • コンビニ10件
    • デイリーヤマザキ 河原町松原店 (69 m)
    • セブンイレブン 京都河原町高辻店 (161 m)
    • ファミリーマート 河原町仏光寺店 (326 m)
    • ファミリーマート 京阪五条店 (326 m)
    • セブンイレブン 東山五条店 (392 m)
    • ファミリーマート 河原町五条店 (419 m)
    • ローソン 五条柳馬場店 (468 m)
    • セブンイレブン 京都東山団栗橋前店 (479 m)
    • ローソン 高辻柳馬場店 (513 m)
    • ファミリーマート 四条寺町店 (529 m)
  • スーパー10件
    • フレスコ 寺町店 (263 m)
    • 業務スーパー 四条寺町店 (308 m)
    • 新鮮市場コスモ! 四条麩屋町店 (459 m)
    • 明治屋 京都四条河原町ストアー (498 m)
    • TAVELT(タベルト) 藤井大丸店 (541 m)
    • ナチュラルハウス 藤井大丸店 (541 m)
    • 寺を商店 京都マルイ店 (551 m)
    • フレスコ五条店 (612 m)
    • ハッピー六原 (638 m)
    • アンスリー 四条店 (691 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 日本整体療術専門学院京都校 (253 m)
    • 京都市 公設民営児童館 新道児童館 (336 m)
    • ディーズファッション専門学校 (488 m)
    • クラーク記念国際高等学校京都分室 (571 m)
    • 京都市立 開睛小学校 (582 m)
    • 京都市立開睛小中学校 (585 m)
    • ECC学園高校京都学習センター (647 m)
    • 総合学園ヒューマンアカデミー京都校 京都校 (691 m)
    • 京都市立洛央小学校 (716 m)
    • KTCおおぞら高等学院 京都キャンパス (736 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 下京警察署 高辻交番 (184 m)
    • 東山警察署 松原交番 (389 m)
    • 京都市総合教育センター (399 m)
    • 東山警察署 東福寺交番 (407 m)
    • 下京警察署 新京極交番 (582 m)
    • 中京警察署 四条交番 (623 m)
    • 中京警察署 木屋町警備派出所 (630 m)
    • 下京警察署 仏光寺交番 (640 m)
    • 東山税務署 (653 m)
    • 京都市消防局 消防署 下京消防署 (665 m)
  • 病院/医療10件
    • 勝見医院 (83 m)
    • 尾関歯科診療所 (89 m)
    • 京都スキンクリニック (115 m)
    • ますなが歯科 (134 m)
    • 株式会社エクセレントケアシステム京都支店 (149 m)
    • いかだ皮膚科クリニック (189 m)
    • 青木眼科診療所 (210 m)
    • 山本医院 (268 m)
    • Green整骨院 (291 m)
    • 北川歯科医院 (295 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • こどもの杜保育園ぽかぽか (294 m)
    • 永興開智こども園 (302 m)
    • 京都市立 楊梅幼稚園 (393 m)
    • 善立寺保育園 (617 m)
    • 京都きらら学園 (622 m)
    • 光保育園 (666 m)
    • 高倉幼稚園 (697 m)
    • ホテルキッズ京都 (924 m)
    • 真覚寺保育園 (950 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

鴨川アーバンライフの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

鴨川アーバンライフの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,422万～7,288万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
88万円
坪単価
293万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市下京区の平均より44.8% 高い↑
京都府の平均より87.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
6,070万 〜 6,370万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 154位
京都市下京区
267棟中 18位
材木町
6棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 鴨川アーバンライフの相場

    ㎡単価
    88.8万円
    坪単価
    293.8万円

  • 京都市下京区の相場

    ㎡単価
    61.3万円
    坪単価
    202.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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鴨川アーバンライフの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
6,070万〜6,370万円対前年同月比↓6,070万〜6,370万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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鴨川アーバンライフの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,080万〜7,150万円です。専有面積は約61㎡〜約82㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(29件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月5,699万円1〜52LDK＋S約62㎡ (約19坪)約91万円 (約303万円)西済
2024年3月5,699万円1〜52LDK＋S約62㎡ (約19坪)約91万円 (約303万円)西済
2024年1月6,980万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約96万円 (約320万円)西-
2023年12月6,980万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約96万円 (約320万円)西-
2023年11月6,980万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約96万円 (約320万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.1万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.9万円となっております。以前の期間と比較して＋13.77％上昇しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220万円となっております。以前の期間と比較して＋17.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は301.5万円となっております。以前の期間と比較して＋37.01％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

鴨川アーバンライフの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階5,413.8万円74.9万円
3階〜4階4,844.5万円70.5万円
5階〜7階6,785万円96.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,619.7万円75.5万円
3LDK/3SLDK等6,318.5万円86.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東5,792.7万円78.3万円
西6,862.4万円97.6万円
北/北東/北西3,080万円50.3万円

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鴨川アーバンライフの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 8,900円
物件の参考家賃4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 15.7万 〜 19.2万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.9万〜14.6万円
  • 3K〜3LDK平均 17.9万〜18.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月18.9万円3LDK82.69㎡18.9万円18.9万円6〜10東
2023年6月18.9万円3LDK82.69㎡18.9万円18.9万円1〜5東
2023年6月19.8万円3LDK82.69㎡19.8万円19.8万円1〜5東
2023年6月19.8万円3LDK82.69㎡19.8万円19.8万円6〜10東
2023年5月19.8万円3LDK82.69㎡19.8万円19.8万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

鴨川アーバンライフの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階16.6万〜17.4万円
73.43㎡ / 東
2階13.4万〜14.1万円
61.19㎡ / 北		19.7万〜20.7万円
82.69㎡ / -
3階13.6万〜14.3万円
58.34㎡ / 西		18.4万〜19.3万円
79.05㎡ / 東
4階17.7万〜18.5万円
73.43㎡ / -
5階
6階
7階14.6万〜15.3万円
61.19㎡ / 西		17万〜17.9万円
71.58㎡ / 西

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