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エステムプラザ京都河原町通2レジデンシャル

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,070万 〜 3,220万円
6階、2DK、約38㎡の場合

参考相場単価77万円/㎡ 〜 90万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,070万円 〜 3,220万円6階, 2DK, 約38㎡の例
売買履歴155件2024年01月17日更新
家賃相場1.2万 〜 12.5万円
表面利回り3.7％ 〜 4.6％6階, 2DK, 約38㎡の例

資産評価 [京都府]★★★★☆4.02

655人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市下京区材木町459-2
交通
  • 京阪本線「七条駅」徒歩5分
築年月
2014年1月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エステムプラザ京都河原町通2レジデンシャルの基本情報

エステムプラザ京都河原町通2レジデンシャルは、東京日商エステムによって2014年01月に竣工された総戸数88戸の11階建マンションです。施工は鍜治田工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約21㎡～約41㎡、間取りが1DK、1DK+S（納戸）、1SDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,630万～3,730万円、参考相場単価は77万円/㎡～90万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エステムプラザキョウトカワラマチドオリニレジデンシャル管理会社エステム管理サービス
住所京都府 京都市下京区 材木町459-2管理形態委託
郵便番号〒600-8146管理員日勤
築年月2014年1月管理費1㎡あたり189円
総戸数88戸修繕積立金1㎡あたり72円
階建11階建間取り1R、1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2DK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社東京日商エステムバイク置き場-
施工会社鍜治田工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドエステムプラザ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市下京区材木町に位置する分譲マンションで、総戸数88戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪本線の七条駅で徒歩5分、アクセス良好です。京都駅から徒歩8分、清水五条駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート中井東福寺 共同出張所(イーネットATM) (87 m)
    • 京都銀行京都駅前支店 (411 m)
    • 京都中央信用金庫駅前支店 (413 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 メルパルク京都内出張所(ATM) (438 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 京都ヨドバシ出張所 無人ATM (491 m)
    • セブン銀行 京都ポルタ 共同出張所 (512 m)
    • イオン銀行ATM 京都駅前地下街ポルタ店 (533 m)
    • セブン銀行 JR東海 京都駅 新幹線改札内 共同出張所 (655 m)
    • セブン銀行 京都駅ビル 共同出張所 (657 m)
    • 外貨両替ワールドカレンシーショップ (三菱UFJフィナンシャル・グループ) 京都駅ビル店 (692 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都七条大橋店 (133 m)
    • ミニストップ 七条高倉店 (155 m)
    • ローソン 京都駅東塩小路店 (328 m)
    • セブンイレブン 京都東洞院七条店 (338 m)
    • ファミリーマート 東洞院下珠数屋町店 (358 m)
    • ファミリーマート 京都駅前店 (400 m)
    • ローソン 烏丸七条店 (405 m)
    • ファミリーマート サカタニ京阪七条店 (419 m)
    • ファミリーマート 京都タワー前店 (426 m)
    • ファミリーマート 京都七条本町店 (449 m)
  • スーパー7件
    • 北野エース 京都店 (458 m)
    • グローバルキッチン京都ヨドバシ店 (486 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) 京都ヨドバシ店 (505 m)
    • 成城石井コトチカ京都店 (561 m)
    • エビスク (665 m)
    • Harves(ハーベス) 京都店 (720 m)
    • フレスコ五条店 (866 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立下京渉成小学校 (214 m)
    • 京都市 公設民営児童館 崇仁児童館 (317 m)
    • 京都仏眼鍼灸理療専門学校 (385 m)
    • 京都IT会計法律専門学校 (415 m)
    • 京都美術工芸大学 京都東山キャンパス (432 m)
    • LEC東京リーガルマインド京都駅前本校 (449 m)
    • 真宗大谷学園 (629 m)
    • 大栄経理学院京都駅前校 (706 m)
    • 京都市学童保育所管理委員会 (744 m)
    • 京都市児童館学童連盟(公益社団法人) (744 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都市下京消防署塩小路消防出張所 (173 m)
    • 下京警察署 塩小路交番 (215 m)
    • 下京年金事務所 (290 m)
    • メルパルク KYOTO (メルパルク京都) (414 m)
    • 京都駅前運転免許更新センター (451 m)
    • 京都府警察本部鉄道警察隊 (472 m)
    • 下京警察署 京都駅北交番 (475 m)
    • ひと・まち交流館 京都 (476 m)
    • 下京警察署 七条交番 (500 m)
    • 下京警察署 東洞院六条交番 (550 m)
  • 病院/医療10件
    • 土坂歯科医院 (8 m)
    • 内浜診療所 (52 m)
    • あやめ訪問看護ステーション (113 m)
    • やさしい手下京訪問介護事業所 (113 m)
    • ヘルパーステーションロカ (161 m)
    • 安田歯科医院 (199 m)
    • 崇仁診療所 (243 m)
    • 京都市 公設民営老人福祉施設 崇仁老人デイサービスセンター (250 m)
    • 礒田クリニック (277 m)
    • 東京ノーストクリニック 京都院 (291 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • たかせ保育園 (130 m)
    • 京都市崇仁保育所 (362 m)
    • 昭和保育園 (423 m)
    • 高倉幼稚園 (597 m)
    • 常葉幼稚園 (654 m)
    • 大谷園林保育園 (683 m)
    • 希望の家カトリック保育園 (701 m)
    • 大谷保育園 (747 m)
    • 京都市立 楊梅幼稚園 (907 m)
    • こどもの杜保育園ぽかぽか (908 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エステムプラザ京都河原町通2レジデンシャルの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,630万～3,730万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
77万円 〜 90万円
坪単価
256万円 〜 300万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市下京区の平均より26.4% 高い↑
京都府の平均より63.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2DK、約38㎡のお部屋の場合
3,070万 〜 3,220万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 252位
京都市下京区
267棟中 41位
材木町
6棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • エステムプラザ京都河原町通2レジデンシャルの相場

    ㎡単価
    77.6万円
    坪単価
    256.5万円

  • 京都市下京区の相場

    ㎡単価
    61.3万円
    坪単価
    202.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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エステムプラザ京都河原町通2レジデンシャルの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2DK、38㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,070万〜3,220万円対前年同月比↓3,070万〜3,220万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エステムプラザ京都河原町通2レジデンシャルの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜4,980万円です。専有面積は約21㎡〜約41㎡です。全部で155件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(155件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月4,980万円11〜151SDK約42㎡ (約13坪)約118万円 (約391万円)北西-
2024年1月2,980万円1〜51DK約36㎡ (約11坪)約82万円 (約273万円)北西-
2024年1月3,980万円1〜51SDK約42㎡ (約13坪)約94万円 (約313万円)北-
2024年1月3,970万円6〜101DK+S（納戸）約42㎡ (約13坪)約94万円 (約312万円)南東-
2023年12月3,980万円1〜51SDK約42㎡ (約13坪)約94万円 (約313万円)北-

会員登録すると、全部で155件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221.8万円となっております。
2016年〜2020年では、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は276.2万円となっております。以前の期間と比較して＋24.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は285.9万円となっております。以前の期間と比較して＋3.51％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エステムプラザ京都河原町通2レジデンシャルの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,936.9万円82.7万円
4階〜5階3,243.1万円90.2万円
6階〜7階3,556.5万円84.9万円
8階〜9階2,903.5万円75.3万円
10階〜11階3,028.9万円86.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,556.7万円73.8万円
1LDK/1SLDK等3,061.6万円84.1万円
2LDK/2SLDK等3,557.3万円87.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,455.4万円90.7万円
北/北東/北西2,987.8万円79.7万円

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エステムプラザ京都河原町通2レジデンシャルの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万300円
物件の参考家賃6階、2DK、約38㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.8万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.8万〜10.3万円
  • 2K〜2LDK平均 11.4万〜11.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で159件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月12.0万円2DK41.89㎡12.0万円24.0万円1〜5-
2024年4月12.0万円2DK41.89㎡12.0万円24.0万円6〜10-
2024年4月6.0万円1K21.08㎡-6.0万円6〜10-
2024年4月12.0万円2DK41.89㎡12.0万円24.0万円1〜5-
2024年4月11.1万円2LDK41.89㎡11.1万円22.2万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エステムプラザ京都河原町通2レジデンシャルの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階7.6万〜8万円
31.04㎡ / 北		10.3万〜10.8万円
41.89㎡ / 北
2階9.2万〜9.7万円
35.59㎡ / 北西		11.8万〜12.4万円
41.89㎡ / 南
3階9.2万〜9.6万円
33.2㎡ / 南東		10.7万〜11.2万円
41.89㎡ / 北
4階10.8万〜11.3万円
38.99㎡ / -		11.1万〜11.6万円
38.99㎡ / 南
5階9.3万〜9.8万円
33.59㎡ / -		10.8万〜11.3万円
41.89㎡ / 北
6階10.8万〜11.4万円
41.89㎡ / 北		11.7万〜12.3万円
41.89㎡ / -
7階11.8万〜12.4万円
41.89㎡ / -		11.8万〜12.4万円
41.89㎡ / -
8階10万〜10.5万円
35.59㎡ / 北西		11万〜11.5万円
41.89㎡ / 北
9階9.6万〜10.1万円
35.59㎡ / 北西		11.9万〜12.5万円
41.89㎡ / -
10階9.6万〜10.1万円
35.59㎡ / 北西		12万〜12.6万円
41.89㎡ / -
11階10.2万〜10.7万円
35.59㎡ / 北西		12万〜12.6万円
41.89㎡ / -

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