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コスモST河原町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

890万 〜 940万円
6階、1R、約26㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格890万円 〜 940万円6階, 1R, 約26㎡の例
売買履歴188件2023年11月15日更新
家賃相場3.7万 〜 11.8万円
表面利回り5.4％ 〜 6.7％6階, 1R, 約26㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.49

416人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市下京区材木町468
交通
  • 京阪本線「七条駅」徒歩5分
築年月
1985年10月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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コスモST河原町の基本情報

コスモST河原町は、リクルートコスモスによって1985年10月に竣工された総戸数161戸の11階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約24㎡～約53㎡、間取りがワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は832万～2,135万円、参考相場単価は34万円/㎡～40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コスモエスティーカワラマチ管理会社コスモスライフ
住所京都府 京都市下京区 材木町468管理形態委託
郵便番号〒600-8146管理員常駐
築年月1985年10月管理費1㎡あたり350円
総戸数161戸修繕積立金1㎡あたり251円
階建11階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社リクルートコスモスバイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドコスモ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市下京区材木町に位置する分譲マンションで、総戸数161戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪本線の七条駅で徒歩5分、アクセス良好です。京都駅から徒歩8分、清水五条駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート中井東福寺 共同出張所(イーネットATM) (168 m)
    • 京都中央信用金庫駅前支店 (381 m)
    • 京都銀行京都駅前支店 (383 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 メルパルク京都内出張所(ATM) (449 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 京都ヨドバシ出張所 無人ATM (456 m)
    • セブン銀行 京都ポルタ 共同出張所 (503 m)
    • イオン銀行ATM 京都駅前地下街ポルタ店 (521 m)
    • セブン銀行 京都駅ビル 共同出張所 (646 m)
    • セブン銀行 JR東海 京都駅 新幹線改札内 共同出張所 (664 m)
    • スルガ銀行京都支店 (678 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 七条高倉店 (92 m)
    • セブンイレブン 京都七条大橋店 (191 m)
    • ファミリーマート 東洞院下珠数屋町店 (284 m)
    • セブンイレブン 京都東洞院七条店 (309 m)
    • ローソン 京都駅東塩小路店 (327 m)
    • ローソン 烏丸七条店 (356 m)
    • ファミリーマート 京都タワー前店 (399 m)
    • ファミリーマート 京都駅前店 (402 m)
    • ミニワイズ洛マート 京都駅店 (448 m)
    • ファミリーマート サカタニ京阪七条店 (472 m)
  • スーパー7件
    • 北野エース 京都店 (424 m)
    • グローバルキッチン京都ヨドバシ店 (449 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) 京都ヨドバシ店 (469 m)
    • 成城石井コトチカ京都店 (567 m)
    • エビスク (622 m)
    • Harves(ハーベス) 京都店 (729 m)
    • フレスコ五条店 (794 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立下京渉成小学校 (146 m)
    • 京都IT会計法律専門学校 (396 m)
    • 京都市 公設民営児童館 崇仁児童館 (398 m)
    • 京都美術工芸大学 京都東山キャンパス (447 m)
    • 京都仏眼鍼灸理療専門学校 (454 m)
    • LEC東京リーガルマインド京都駅前本校 (468 m)
    • 真宗大谷学園 (554 m)
    • 大栄経理学院京都駅前校 (680 m)
    • ニチイ学館京都支店 (756 m)
    • つくば開成高等学校京都校 (778 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 下京年金事務所 (211 m)
    • 京都市下京消防署塩小路消防出張所 (249 m)
    • 下京警察署 塩小路交番 (283 m)
    • 京都駅前運転免許更新センター (408 m)
    • メルパルク KYOTO (メルパルク京都) (423 m)
    • ひと・まち交流館 京都 (425 m)
    • 下京警察署 七条交番 (455 m)
    • 下京警察署 京都駅北交番 (463 m)
    • 下京警察署 東洞院六条交番 (469 m)
    • 京都府警察本部鉄道警察隊 (512 m)
  • 病院/医療10件
    • 内浜診療所 (58 m)
    • 土坂歯科医院 (77 m)
    • あやめ訪問看護ステーション (83 m)
    • やさしい手下京訪問介護事業所 (83 m)
    • ヘルパーステーションロカ (164 m)
    • 安田歯科医院 (195 m)
    • 礒田クリニック (215 m)
    • 富士鍼灸整骨院 (219 m)
    • 安東医院 (232 m)
    • 冨井医院 (246 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • たかせ保育園 (141 m)
    • 京都市崇仁保育所 (438 m)
    • 昭和保育園 (490 m)
    • 高倉幼稚園 (526 m)
    • 常葉幼稚園 (607 m)
    • 大谷園林保育園 (637 m)
    • 大谷保育園 (665 m)
    • 希望の家カトリック保育園 (769 m)
    • 京都市立 楊梅幼稚園 (847 m)
    • こどもの杜保育園ぽかぽか (856 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コスモST河原町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コスモST河原町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格832万～2,135万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 40万円
坪単価
114万円 〜 133万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市下京区の平均より43.5% 低い↓
京都府の平均より27.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1R、約26㎡のお部屋の場合
890万 〜 940万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1319位
京都市下京区
267棟中 249位
材木町
6棟中 6位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • コスモST河原町の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.5万円

  • 京都市下京区の相場

    ㎡単価
    61.3万円
    坪単価
    202.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

売買価格相場の未来予想

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コスモST河原町の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1R、26㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
890万〜940万円対前年同月比↓890万〜940万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コスモST河原町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、520万〜2,500万円です。専有面積は約24㎡〜約53㎡です。全部で188件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(188件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月980万円1〜5ワンルーム約28㎡ (約8坪)約35万円 (約115万円)東-
2023年10月980万円1〜5ワンルーム約28㎡ (約8坪)約35万円 (約115万円)東-
2023年9月980万円1〜5ワンルーム約28㎡ (約8坪)約35万円 (約115万円)東-
2023年8月980万円1〜5ワンルーム約28㎡ (約8坪)約35万円 (約115万円)東-
2023年7月980万円1〜5ワンルーム約28㎡ (約8坪)約35万円 (約115万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.6万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.09％上昇しています。
2016年〜2020年では、162件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.1万円となっております。以前の期間と比較して＋61.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.3万円となっております。以前の期間と比較して＋28.7％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コスモST河原町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階908.7万円31.7万円
4階〜5階777.8万円28.8万円
6階〜7階884.9万円30.9万円
8階〜9階1,041.8万円28.9万円
10階〜11階813.1万円28万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,040万円36万円
1LDK/1SLDK等879.2万円30.2万円
2LDK/2SLDK等1,060万円20.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,461.5万円35.5万円
東849.2万円28.2万円
西801.2万円29.6万円
北/北東/北西1,108.2万円38.2万円

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コスモST河原町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円
物件の参考家賃6階、1R、約26㎡のお部屋の場合 4万 〜 4.9万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.9万〜5.1万円
  • 2K〜2LDK平均 8.9万〜9.4万円
  • 3K〜3LDK平均 10.2万〜10.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で233件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月6.0万円1DK26.77㎡6.0万円12.0万円1〜5-
2024年3月5.9万円1DK35.81㎡-5.9万円1〜5-
2024年3月6.0万円1DK26.77㎡6.0万円6.0万円6〜10-
2024年3月4.2万円1DK26.77㎡--6〜10-
2024年3月6.0万円1DK26.77㎡6.0万円12.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コスモST河原町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階4.6万〜4.8万円
28.24㎡ / -
2階4.6万〜4.8万円
26.77㎡ / 南
3階4.4万〜4.6万円
26.77㎡ / 西
4階4.4万〜4.6万円
26.77㎡ / 西		9.4万〜9.9万円
53.99㎡ / 南
5階4.4万〜4.6万円
26.77㎡ / 西
6階4.4万〜4.7万円
26.77㎡ / 西
7階4.6万〜4.8万円
26.77㎡ / -		9.1万〜9.5万円
53.99㎡ / 西
8階5.3万〜5.5万円
31.29㎡ / 東		9.3万〜9.8万円
53.99㎡ / -
9階5.8万〜6.1万円
34.17㎡ / 東		7.8万〜8.2万円
45.99㎡ / 西		10.2万〜10.7万円
58.4㎡ / -
10階6.4万〜6.8万円
36.95㎡ / -
11階4.8万〜5.1万円
28.24㎡ / 東

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