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エイペックス京都駅前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,660万 〜 1,740万円
6階、1K、約27㎡の場合

参考相場単価58万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,660万円 〜 1,740万円6階, 1K, 約27㎡の例
売買履歴110件2024年01月17日更新
家賃相場6万 〜 9万円
表面利回り4.4％ 〜 5.4％6階, 1K, 約27㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.87

505人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市下京区材木町482
交通
  • 京阪本線「七条駅」徒歩6分
築年月
2007年1月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エイペックス京都駅前の基本情報

エイペックス京都駅前は、日本エイペックスによって2007年01月に竣工された総戸数30戸の11階建マンションです。施工は中川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約25㎡～約31㎡、間取りが1K、1K間取り図が欲しい無料（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,469万～1,822万円、参考相場単価は58万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エイペックスキョウトエキマエ管理会社グローバルコミュニティ
住所京都府 京都市下京区 材木町482管理形態委託
郵便番号〒600-8146管理員巡回
築年月2007年1月管理費1㎡あたり283円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建11階建間取り1K
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日本エイペックスバイク置き場あり
施工会社中川工務店立地・環境2沿線以上利用・始発駅
ブランドエイペックス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市下京区材木町に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪本線の七条駅で徒歩6分、アクセス良好です。京都駅から徒歩7分、五条駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート中井東福寺 共同出張所(イーネットATM) (226 m)
    • 京都中央信用金庫駅前支店 (302 m)
    • 京都銀行京都駅前支店 (306 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 京都ヨドバシ出張所 無人ATM (375 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 メルパルク京都内出張所(ATM) (401 m)
    • セブン銀行 京都ポルタ 共同出張所 (436 m)
    • イオン銀行ATM 京都駅前地下街ポルタ店 (453 m)
    • セブン銀行 京都駅ビル 共同出張所 (577 m)
    • スルガ銀行京都支店 (599 m)
    • セブン銀行 JR東海 京都駅 新幹線改札内 共同出張所 (610 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 七条高倉店 (7 m)
    • ファミリーマート 東洞院下珠数屋町店 (206 m)
    • セブンイレブン 京都東洞院七条店 (232 m)
    • ローソン 烏丸七条店 (270 m)
    • ローソン 京都駅東塩小路店 (273 m)
    • セブンイレブン 京都七条大橋店 (276 m)
    • ファミリーマート 京都タワー前店 (322 m)
    • ファミリーマート 京都駅前店 (348 m)
    • ミニワイズ洛マート 京都駅店 (381 m)
    • セブンイレブン ハートインJR京都駅地下東口店 (463 m)
  • スーパー8件
    • 北野エース 京都店 (344 m)
    • グローバルキッチン京都ヨドバシ店 (367 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) 京都ヨドバシ店 (387 m)
    • 成城石井コトチカ京都店 (512 m)
    • エビスク (537 m)
    • Harves(ハーベス) 京都店 (675 m)
    • フレスコ五条店 (785 m)
    • フレスコ 五条西洞院店 (970 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立下京渉成小学校 (62 m)
    • 京都IT会計法律専門学校 (325 m)
    • LEC東京リーガルマインド京都駅前本校 (427 m)
    • 京都市 公設民営児童館 崇仁児童館 (451 m)
    • 真宗大谷学園 (478 m)
    • 京都美術工芸大学 京都東山キャンパス (527 m)
    • 京都仏眼鍼灸理療専門学校 (536 m)
    • 大栄経理学院京都駅前校 (601 m)
    • ニチイ学館京都支店 (672 m)
    • つくば開成高等学校京都校 (691 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 下京年金事務所 (149 m)
    • 京都市下京消防署塩小路消防出張所 (291 m)
    • 下京警察署 塩小路交番 (310 m)
    • 京都駅前運転免許更新センター (323 m)
    • 下京警察署 七条交番 (370 m)
    • メルパルク KYOTO (メルパルク京都) (374 m)
    • 下京警察署 京都駅北交番 (395 m)
    • 下京警察署 東洞院六条交番 (430 m)
    • ひと・まち交流館 京都 (458 m)
    • 京都府警察本部鉄道警察隊 (492 m)
  • 病院/医療10件
    • あやめ訪問看護ステーション (62 m)
    • やさしい手下京訪問介護事業所 (62 m)
    • 礒田クリニック (129 m)
    • ヘルパーステーションロカ (135 m)
    • 内浜診療所 (144 m)
    • 土坂歯科医院 (151 m)
    • 安田歯科医院 (151 m)
    • 安東医院 (160 m)
    • 富士鍼灸整骨院 (167 m)
    • LECオフィス (177 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • たかせ保育園 (226 m)
    • 京都市崇仁保育所 (474 m)
    • 常葉幼稚園 (521 m)
    • 高倉幼稚園 (523 m)
    • 大谷園林保育園 (550 m)
    • 昭和保育園 (573 m)
    • 大谷保育園 (609 m)
    • 希望の家カトリック保育園 (785 m)
    • 京都市立 楊梅幼稚園 (860 m)
    • こどもの杜保育園ぽかぽか (881 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エイペックス京都駅前の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エイペックス京都駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,469万～1,822万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
58万円
坪単価
194万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市下京区の平均より4.3% 低い↓
京都府の平均より23.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1K、約27㎡のお部屋の場合
1,660万 〜 1,740万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 597位
京都市下京区
267棟中 147位
材木町
6棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エイペックス京都駅前の相場

    ㎡単価
    58.7万円
    坪単価
    194.2万円

  • 京都市下京区の相場

    ㎡単価
    61.3万円
    坪単価
    202.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

売買価格相場の未来予想

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エイペックス京都駅前の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1K、27㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,580万〜1,660万円対前年同月比↑1,660万〜1,740万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エイペックス京都駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜1,800万円です。専有面積は約25㎡〜約31㎡です。全部で110件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(110件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,620万円1〜51K約28㎡ (約8坪)約57万円 (約191万円)北-
2024年1月1,620万円1〜51K間取り図が欲しい無料約28㎡ (約8坪)約57万円 (約191万円)北-
2023年12月1,620万円1〜51K約28㎡ (約8坪)約57万円 (約191万円)北-
2023年12月1,620万円1〜51K間取り図が欲しい無料約28㎡ (約8坪)約57万円 (約191万円)北-
2023年11月1,620万円1〜51K約28㎡ (約8坪)約57万円 (約191万円)南-

会員登録すると、全部で110件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.6万円となっております。
2016年〜2020年では、104件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.8万円となっております。以前の期間と比較して-9.31％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187万円となっております。以前の期間と比較して-3.03％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エイペックス京都駅前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡75件1,676.3万円（60.8万円）
31〜40㎡37件1,693.5万円（53.4万円）

エイペックス京都駅前の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,676.3万円（㎡単価60.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

エイペックス京都駅前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,645.6万円57.9万円
4階〜5階1,556.2万円60.3万円
6階〜7階1,563.8万円52.9万円
8階〜9階1,627.1万円53.2万円
10階〜11階1,782.8万円61.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,682万円58.1万円
1LDK/1SLDK等1,682万円58.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,679万円58万円
東1,450万円52.7万円
北/北東/北西1,728万円60.2万円

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エイペックス京都駅前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,500 〜 9,100円
物件の参考家賃6階、1K、約27㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.4万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.2万〜7.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で99件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月7.0万円1K27.49㎡--1〜5-
2024年4月6.5万円1K27.49㎡-3.3万円6〜10-
2024年4月6.6万円1K27.49㎡--6〜10-
2024年4月6.7万円1K27.94㎡-7.4万円1〜5-
2024年4月6.7万円1K27.49㎡-15.6万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エイペックス京都駅前の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階6.8万〜7.1万円
27.94㎡ / 南
2階7.9万〜8.3万円
31.69㎡ / 南
3階6.5万〜6.9万円
27.49㎡ / 東
4階7万〜7.4万円
27.94㎡ / 南
5階6.5万〜6.8万円
25.67㎡ / 南
6階6.9万〜7.3万円
27.94㎡ / -
7階7.1万〜7.5万円
27.94㎡ / 南
8階7.2万〜7.5万円
27.94㎡ / 南
9階8.2万〜8.6万円
31.69㎡ / 南
10階8.2万〜8.6万円
31.69㎡ / 南
11階7.3万〜7.6万円
27.94㎡ / 南

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