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ファインフラッツ京都室町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,280万 〜 5,550万円
6階、2LDK、約65㎡の場合

参考相場単価83万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,280万円 〜 5,550万円6階, 2LDK, 約65㎡の例
売買履歴56件2024年04月04日更新
家賃相場15万 〜 23万円
表面利回り3.1％ 〜 3.9％6階, 2LDK, 約65㎡の例

資産評価 [京都府]★★★★☆4.06

663人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市下京区坂東屋町261-2
交通
  • 京都市営烏丸線「五条駅」徒歩3分
築年月
2007年8月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ファインフラッツ京都室町の基本情報

ファインフラッツ京都室町は、京阪電鉄不動産によって2007年08月に竣工された総戸数28戸の11階建マンションです。施工は新井組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約38㎡～約77㎡、間取りが1LDK、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,182万～6,448万円、参考相場単価は83万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファインフラッツキョウトムロマチ管理会社京阪カインド
住所京都府 京都市下京区 坂東屋町261-2管理形態-
郵便番号〒600-8439管理員-
築年月2007年8月管理費-
総戸数28戸修繕積立金-
階建11階建間取り1K、1LDK、2LDK、3LDK
交通
  • 京都市営烏丸線「五条駅」徒歩3分
  • 京都市営烏丸線「四条駅」徒歩8分
  • 阪急京都本線「烏丸駅」徒歩10分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社京阪電鉄不動産バイク置き場あり
施工会社新井組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市下京区坂東屋町に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の五条駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。四条駅から徒歩8分、烏丸駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 大正銀行 京都支店 (98 m)
    • 関西みらい銀行 京都支店 (163 m)
    • ミニストップ七条高倉 共同出張所(イーネットATM) (177 m)
    • 京都銀行本店 (311 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート室町仏光寺店内出張所(ATM) (448 m)
    • ファミリーマート綾小路東洞院 共同出張所(イーネットATM) (519 m)
    • 商工組合中央金庫 京都支店 (609 m)
    • 滋賀銀行京都支店 (623 m)
    • セブン銀行 京都市営地下鉄 烏丸線 四条駅 共同出張所 (654 m)
    • 京都銀行京都経済センター出張所 (663 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 京都室町通万寿寺店 (44 m)
    • ファミリーマート 五条新町店 (181 m)
    • ローソン 五条若宮店 (183 m)
    • ファミリーマート 京都烏丸松原店 (223 m)
    • セブンイレブン 烏丸五条店 (316 m)
    • セブンイレブン 京都烏丸高辻店 (341 m)
    • ファミリーマート 新町高辻店 (343 m)
    • セブンイレブン 京都五条駅前店 (359 m)
    • セブンイレブン 京都烏丸六条店 (398 m)
    • ローソン ひかり烏丸高辻店 (403 m)
  • スーパー6件
    • フレスコ 五条西洞院店 (246 m)
    • フレスコ五条店 (413 m)
    • フレスコ 四条店 (777 m)
    • 新鮮市場コスモ! 四条麩屋町店 (849 m)
    • フレスコ 寺町店 (885 m)
    • 業務スーパー 四条寺町店 (903 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立下京中学校 (241 m)
    • 大原簿記法律専門学校京都校 (463 m)
    • 大原簿記ビジネス公務員専門学校京都校 (463 m)
    • ディーズファッション専門学校 (495 m)
    • 京都歯科衛生学院専門学校 (537 m)
    • KTCおおぞら高等学院 京都キャンパス (577 m)
    • 京都市立洛央小学校 (588 m)
    • 真宗大谷学園 (636 m)
    • 池坊文化学院 (646 m)
    • 池坊学園 (646 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都市下京図書館 (108 m)
    • 下京警察署 元両替町交番 (136 m)
    • 下京警察署 (389 m)
    • 自衛隊京都地方協力本部 京都募集案内所 (411 m)
    • 京都市消防局 消防署 下京消防署 (415 m)
    • 京都市下京消防署 (417 m)
    • 下京税務署 (436 m)
    • 下京警察署 東洞院六条交番 (562 m)
    • 下京警察署 仏光寺交番 (601 m)
    • 池坊短期大学図書館 (664 m)
  • 病院/医療10件
    • ふてんま医院 (47 m)
    • かきた内科医院 (101 m)
    • 種田産婦人科 (112 m)
    • 田口整形外科医院 (113 m)
    • 烏丸五条みどりクリニック (135 m)
    • からすま五条・やましたクリニック (167 m)
    • 若宮接骨院 (198 m)
    • なかむら接骨院 (219 m)
    • 産科・婦人科松本クリニック (237 m)
    • 佐々木医院 (245 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ホテルキッズ京都 (187 m)
    • 大谷保育園 (408 m)
    • 京都市立楊梅幼稚園 (451 m)
    • 高倉幼稚園 (592 m)
    • ちいさなおうち保育園 (614 m)
    • 京都市立 楊梅幼稚園 (615 m)
    • 池坊保育園 (661 m)
    • 京都きらら学園 (664 m)
    • こどもの杜保育園ぽかぽか (737 m)
    • 永興開智こども園 (823 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファインフラッツ京都室町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファインフラッツ京都室町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,182万～6,448万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
83万円
坪単価
276万円
前月との比較2024年1月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市下京区の平均より36.4% 高い↑
京都府の平均より76.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合
5,280万 〜 5,550万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 193位
京都市下京区
267棟中 28位
坂東屋町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ファインフラッツ京都室町の相場

    ㎡単価
    83.7万円
    坪単価
    276.8万円

  • 京都市下京区の相場

    ㎡単価
    61.3万円
    坪単価
    202.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

売買価格相場の未来予想

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ファインフラッツ京都室町の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,930万〜5,180万円対前年同月比↑5,280万〜5,550万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ファインフラッツ京都室町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜7,480万円です。専有面積は約38㎡〜約77㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(56件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月5,190万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約78万円 (約259万円)東-
2024年3月5,190万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約78万円 (約259万円)東-
2024年2月5,190万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約78万円 (約259万円)東-
2024年1月7,480万円6〜101LDK約72㎡ (約22坪)約103万円 (約343万円)西-
2024年1月5,190万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約78万円 (約259万円)東-

会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.6万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.45％上昇しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237万円となっております。以前の期間と比較して＋13.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は264.2万円となっております。以前の期間と比較して＋11.47％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ファインフラッツ京都室町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階4,560.2万円78.6万円
4階〜5階3,200万円54.2万円
6階〜7階3,797.5万円64.2万円
8階〜9階3,900万円58.2万円
10階〜11階5,990万円82.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等3,180万円82.5万円
1LDK/1SLDK等3,308.9万円79.2万円
2LDK/2SLDK等5,083.8万円78.2万円
3LDK/3SLDK等4,532.5万円61.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東4,873.7万円77.9万円
西3,452.9万円77.2万円

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ファインフラッツ京都室町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年4月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円
物件の参考家賃6階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 14万 〜 17.1万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.8万〜12.4万円
  • 2K〜2LDK平均 14.4万〜15.1万円
  • 3K〜3LDK平均 17.2万〜18.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年4月15.0万円2LDK60.67㎡25.0万円30.0万円6〜10西
2014年12月16.0万円2LDK60.67㎡25.0万円30.0万円6〜10西
2014年10月22.0万円3LDK72.4㎡22.0万円44.0万円6〜10南東
2014年2月23.0万円3LDK72.4㎡23.0万円46.0万円6〜10南西
2013年6月20.0万円2LDK65.45㎡40.0万円40.0万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファインフラッツ京都室町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階15.2万〜16万円
65.45㎡ / -
3階8.8万〜9.2万円
38.56㎡ / 東		14.9万〜15.6万円
65.45㎡ / 東
4階13.5万〜14.2万円
58.99㎡ / 東
5階
6階9.5万〜10万円
41.19㎡ / 西		14万〜14.7万円
60.67㎡ / 西		17.8万〜18.7万円
77.05㎡ / 東
7階
8階
9階15.7万〜16.5万円
67.0㎡ / 西
10階17.1万〜18万円
72.4㎡ / 西		17.6万〜18.5万円
72.4㎡ / 南東
11階17.6万〜18.5万円
72.4㎡ / -

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