アベルティ室町五条

最終更新：2024年04月09日

中古参考価格

参考相場価格

3,780万〜 3,970万円
5階、2LDK、約58㎡の場合

参考相場単価	66万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	3,780万円〜 3,970万円	5階, 2LDK, 約58㎡の例
売買履歴	30件	2024年04月05日更新
家賃相場	11.5万〜 15万円
表面利回り	4.1％〜 5.0％	5階, 2LDK, 約58㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.94

327人がこのエリアに興味を持っています

住所: 京都府京都市下京区坂東屋町276

交通

京都市営烏丸線「五条駅」徒歩3分

築年月: 1999年2月
階建: 9階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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アベルティ室町五条の基本情報

アベルティ室町五条は、1999年02月に竣工された総戸数31戸の9階建マンションです。施工は五洋建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約71㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,813万～4,750万円、参考相場単価は66万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	アベルティムロマチゴジョウ	管理会社	東急コミュニティー
住所	京都府京都市下京区坂東屋町276	管理形態	委託
郵便番号	〒600-8439	管理員	日勤
築年月	1999年2月	管理費	-
総戸数	31戸	修繕積立金	-
階建	9階建	間取り	2LDK、3LDK
交通	京都市営烏丸線「五条駅」徒歩3分京都市営烏丸線「四条駅」徒歩9分阪急京都本線「烏丸駅」徒歩11分	設備	宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	商業地域	駐輪場	あり
分譲会社	-	バイク置き場	-
施工会社	五洋建設	立地・環境	2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市下京区坂東屋町に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の五条駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。四条駅から徒歩9分、烏丸駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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銀行10件
- 大正銀行京都支店 (50 m)
- ミニストップ七条高倉共同出張所(イーネットATM) (157 m)
- 関西みらい銀行京都支店 (173 m)
- 京都銀行本店 (348 m)
- ゆうちょ銀行大阪支店ファミリーマート室町仏光寺店内出張所(ATM) (508 m)
- ファミリーマート綾小路東洞院共同出張所(イーネットATM) (544 m)
- 商工組合中央金庫京都支店 (662 m)
- 滋賀銀行京都支店 (672 m)
- セブン銀行京都市営地下鉄烏丸線四条駅共同出張所 (702 m)
- 京都銀行京都経済センター出張所 (720 m)
コンビニ10件
- ミニストップ京都室町通万寿寺店 (105 m)
- ファミリーマート五条新町店 (168 m)
- ローソン五条若宮店 (210 m)
- ファミリーマート京都烏丸松原店 (245 m)
- セブンイレブン烏丸五条店 (246 m)
- セブンイレブン京都五条駅前店 (284 m)
- セブンイレブン京都烏丸六条店 (326 m)
- セブンイレブン京都烏丸高辻店 (371 m)
- ファミリーマート新町高辻店 (415 m)
- ローソンひかり烏丸高辻店 (438 m)
スーパー10件
- フレスコ五条西洞院店 (257 m)
- フレスコ五条店 (357 m)
- フレスコ四条店 (849 m)
- 新鮮市場コスモ! 四条麩屋町店 (850 m)
- フレスコ寺町店 (868 m)
- 業務スーパー四条寺町店 (890 m)
- エビスク (952 m)
- グローバルキッチン京都ヨドバシ店 (959 m)
- MISUGIYA(三杉屋) 京都ヨドバシ店 (964 m)
- 北野エース京都店 (973 m)
学校/教育施設10件
- 京都市立下京中学校 (203 m)
- ディーズファッション専門学校 (468 m)
- 大原簿記法律専門学校京都校 (502 m)
- 大原簿記ビジネス公務員専門学校京都校 (502 m)
- 真宗大谷学園 (576 m)
- 京都歯科衛生学院専門学校 (579 m)
- KTCおおぞら高等学院京都キャンパス (604 m)
- 京都市立洛央小学校 (614 m)
- 池坊文化学院 (705 m)
- 池坊学園 (705 m)
公共施設/機関10件
- 京都市下京図書館 (182 m)
- 下京警察署元両替町交番 (192 m)
- 自衛隊京都地方協力本部京都募集案内所 (337 m)
- 京都市消防局消防署下京消防署 (350 m)
- 京都市下京消防署 (351 m)
- 下京税務署 (367 m)
- 下京警察署 (427 m)
- 下京警察署東洞院六条交番 (487 m)
- 下京警察署仏光寺交番 (617 m)
- 池坊短期大学図書館 (725 m)
病院/医療10件
- ふてんま医院 (43 m)
- からすま五条・やましたクリニック (100 m)
- かきた内科医院 (108 m)
- 種田産婦人科 (121 m)
- 田口整形外科医院 (124 m)
- 烏丸五条みどりクリニック (171 m)
- 佐々木医院 (182 m)
- なかむら接骨院 (222 m)
- 五条はしもと歯科・矯正歯科 (232 m)
- 辰巳医院 (255 m)
幼稚園/保育園10件
- ホテルキッズ京都 (240 m)
- 大谷保育園 (343 m)
- 京都市立楊梅幼稚園 (514 m)
- 高倉幼稚園 (520 m)
- 京都市立楊梅幼稚園 (568 m)
- 京都きらら学園 (679 m)
- ちいさなおうち保育園 (681 m)
- こどもの杜保育園ぽかぽか (690 m)
- 池坊保育園 (720 m)
- 永興開智こども園 (808 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アベルティ室町五条の簡易査定

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アベルティ室町五条の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	3,813万～4,750万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 66万円坪単価 221万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎
平均との比較	京都市下京区の平均より9.0% 高い↑ 京都府の平均より40.7% 高い↑
物件の参考価格	例えば、5階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 3,780万〜 3,970万円
坪単価によるランキング	京都府 2127棟中 411位京都市下京区 267棟中 94位坂東屋町 2棟中 2位
価格相場の正確さ	ランクS 実勢価格との差5%以内正確さランクとは？

会員限定
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2024年2月の売買価格相場

アベルティ室町五条の相場
㎡単価
66.9万円
坪単価
221.1万円
京都市下京区の相場
㎡単価
61.3万円
坪単価
202.9万円
京都府の相場
㎡単価
47.5万円
坪単価
157.1万円

売買価格相場の未来予想

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アベルティ室町五条の売買参考価格と将来の予想価格_※

5階、2LDK、58㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
3,740万〜3,930万円対前年同月比↑	3,780万〜3,970万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アベルティ室町五条の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜5,280万円です。専有面積は約57㎡〜約71㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年4月	3,980万円	6〜10	2LDK	約58㎡ (約18坪)	約68万円 (約226万円)	西	-
2024年3月	3,980万円	6〜10	2LDK	約58㎡ (約18坪)	約68万円 (約226万円)	西	-
2024年2月	3,980万円	6〜10	2LDK	約58㎡ (約18坪)	約68万円 (約226万円)	西	-
2024年1月	4,980万円	1〜5	3LDK	約70㎡ (約21坪)	約71万円 (約235万円)	東	-
2024年1月	5,180万円	1〜5	3LDK	約70㎡ (約21坪)	約74万円 (約244万円)	東	-

会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.9万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.9万円となっております。以前の期間と比較して＋14.09％上昇しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167万円となっております。以前の期間と比較して＋14.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233.2万円となっております。以前の期間と比較して＋39.59％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アベルティ室町五条の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜2階	4,174万円	63.8万円
3階〜4階	3,031.7万円	46.7万円
5階〜6階	4,271.5万円	66.7万円
7階〜8階	3,630万円	63.2万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
2LDK/2SLDK等	3,185.2万円	54.9万円
3LDK/3SLDK等	4,136.8万円	58.8万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	2,350万円	39.9万円
東	4,382.5万円	62.3万円
西	3,336.5万円	57.5万円
北/北東/北西	3,080万円	53.6万円

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アベルティ室町五条の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2023年5月	15.0万円	2LDK	57.0㎡	15.0万円	30.0万円	1〜5	西
2023年4月	15.0万円	2LDK	57.0㎡	15.0万円	30.0万円	1〜5	西
2021年1月	12.0万円	2LDK	53.88㎡	6.0万円	24.0万円	6〜10	西
2020年11月	12.0万円	2LDK	57.0㎡	6.0万円	24.0万円	6〜10	西
2018年11月	15.0万円	3LDK	71.77㎡	-	30.0万円	6〜10	南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アベルティ室町五条の家賃モデルケース

	2K〜2LDK	3K〜3LDK
2階	14万〜14.7万円 58.89㎡ / 西	17.2万〜18.1万円 69.72㎡ / 東
3階	14.5万〜15.2万円 58.89㎡ / 南西	16.5万〜17.4万円 69.29㎡ / 東
4階	14.1万〜14.8万円 58.89㎡ / 西	17.7万〜18.5万円 71.77㎡ / -
5階	13.8万〜14.5万円 57.43㎡ / 西	17.3万〜18.2万円 71.77㎡ / 東
6階	13.8万〜14.5万円 57.0㎡ / 西
7階	13.9万〜14.6万円 57.0㎡ / 西	18万〜18.9万円 71.77㎡ / 南東
8階	14.8万〜15.5万円 58.89㎡ / -
9階

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参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,100円
物件の参考家賃	5階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 13.1万〜 16万円 (表面利回り：4.1％〜 5.0％)
間取り別参考家賃相場	2K〜2LDK平均 14.1万〜14.8万円 3K〜3LDK平均 17.3万〜18.2万円

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アベルティ室町五条の基本情報

建物・設備

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アベルティ室町五条の中古相場の価格推移

2024年2月の売買価格相場

アベルティ室町五条の相場

京都市下京区の相場

京都府の相場

売買価格相場の未来予想

アベルティ室町五条の売買参考価格と将来の予想価格_※

アベルティ室町五条の売買履歴

販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アベルティ室町五条の販売履歴の項目別平均価格

階数別平均価格

間取り別平均価格

方角別平均価格

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販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アベルティ室町五条の販売履歴の項目別平均価格

階数別平均価格

間取り別平均価格

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