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中央ハイツ(京都市)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

620万 〜 650万円
2階、1DK、約21㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格620万円 〜 650万円2階, 1DK, 約21㎡の例
売買履歴22件2023年05月06日更新
家賃相場3.9万 〜 4万円
表面利回り6.2％ 〜 7.6％2階, 1DK, 約21㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.29

301人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市下京区朱雀正会町42-15
交通
  • ＪＲ山陰本線（京都-米子）「梅小路京都西駅」徒歩6分
築年月
1975年6月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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中央ハイツ(京都市)の基本情報

中央ハイツ(京都市)は、1975年06月に竣工された総戸数11戸の3階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約21㎡、間取りが1DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は598万円、参考相場単価は28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称チュウオウハイツ管理会社-
住所京都府 京都市下京区 朱雀正会町42-15管理形態委託
郵便番号〒600-8841管理員日勤
築年月1975年6月管理費-
総戸数11戸修繕積立金-
階建3階建間取り1DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市下京区朱雀正会町に位置する分譲マンションで、総戸数11戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陰本線（京都-米子）の梅小路京都西駅で徒歩6分、アクセス良好です。丹波口駅から徒歩8分、西大路駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート藤枝東寺北門前 共同出張所(イーネットATM) (124 m)
    • 京都中央信用金庫市場支店 (256 m)
    • 京都中央信用金庫市場支店丹波口出張所 (262 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 朱雀出張所 無人ATM (357 m)
    • 京都銀行七条支店 (588 m)
    • 京都信用金庫七条支店 (619 m)
    • 京都中央信用金庫大宮支店 (756 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート五条大宮店内出張所(ATM) (795 m)
    • ファミリーマートサワダ九条 共同出張所(イーネットATM) (856 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート七条堀川店内出張所(ATM) (859 m)
  • 公園4件
    • 梅小路公園 すざくゆめ広場 (381 m)
    • 梅小路公園 市電ひろば (477 m)
    • 梅小路公園 (487 m)
    • 光徳公園 (824 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 七条壬生店 (254 m)
    • セブンイレブン 梅小路公園西店 (453 m)
    • ミニストップ 七本松花屋町店 (491 m)
    • セブンイレブン 京都七条大宮店 (507 m)
    • ミニストップ 京都水族館前店 (583 m)
    • セブンイレブン 京都リサーチパーク店 (626 m)
    • セブンイレブン 五条千本店 (647 m)
    • ローソン 大宮五条店 (681 m)
    • デイリーヤマザキ 五条七本松店 (775 m)
    • ファミリーマート 五条大宮店 (794 m)
  • スーパー3件
    • 食材センターODA京都本店 (387 m)
    • スーパーマツモト 五条店 (734 m)
    • フレスコ 七条店 (994 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立梅小路小学校 (310 m)
    • 私立龍谷大学付属平安中学校 (441 m)
    • 私立龍谷大学付属平安高校 (442 m)
    • 京都市立七条中学校 (582 m)
    • 京都市立光徳小学校 (667 m)
    • 京都府左官技能専修学院 (764 m)
    • 私立京都産業大学附属中学校 (797 m)
    • 私立京都産業大学附属高校 (799 m)
    • 京都市立七条小学校 (866 m)
    • 京都市立朱雀第三小学校 (890 m)
  • 公共施設/機関10件
    • ハローワーク京都七条労働課 (111 m)
    • 下京警察署 七条新千本交番 (254 m)
    • 龍谷大学大宮図書館 (555 m)
    • 京都府庁 商工労働観光部 中小企業技術センター (565 m)
    • 京都市役所 建設局 京都市都市緑化協会 (611 m)
    • 下京消防署中堂寺消防出張所 (646 m)
    • 下京警察署 七条堀川交番 (847 m)
    • 京都府庁 教育庁 総務企画課 秘書調整担当 (860 m)
    • 下京警察署 花屋町交番 (872 m)
    • 下京警察署 中堂寺交番 (882 m)
  • 病院/医療10件
    • 千本診療所 (120 m)
    • 井上医院 (213 m)
    • デイサービス和心 (253 m)
    • 保家接骨院 (305 m)
    • 京都市 公設民営老人福祉施設 島原老人デイサービスセンター (337 m)
    • 七條診療所 (365 m)
    • 島原病院 (374 m)
    • 林歯科診療所 (380 m)
    • 西七条診療所 (401 m)
    • たかはしクリニック (434 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • アソカ幼稚園 (402 m)
    • 知真保育園 (404 m)
    • 下京ひかり保育園 (493 m)
    • 本願寺中央幼稚園 (608 m)
    • 高渕乳児保育室 (632 m)
    • 五条愛児園 (651 m)
    • 七条幼稚園 (844 m)
    • 松原幼稚園 (846 m)
    • たちばな保育園 (867 m)
    • 東寺保育園 (939 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

中央ハイツ(京都市)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格598万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円
坪単価
94万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市下京区の平均より53.6% 低い↓
京都府の平均より40.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、1DK、約21㎡のお部屋の場合
620万 〜 650万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1574位
京都市下京区
267棟中 263位
朱雀正会町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 中央ハイツ(京都市)の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94.1万円

  • 京都市下京区の相場

    ㎡単価
    61.3万円
    坪単価
    202.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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2階、1DK、21㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
620万〜650万円対前年同月比↑620万〜650万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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中央ハイツ(京都市)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜680万円です。専有面積は約21㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月680万円1〜51DK約22㎡ (約7坪)約30万円 (約102万円)南-
2023年4月680万円1〜51DK約22㎡ (約7坪)約30万円 (約102万円)南済
2023年3月680万円1〜51DK約22㎡ (約7坪)約30万円 (約102万円)南済
2019年4月550万円1〜51DK約22㎡ (約7坪)約25万円 (約82万円)南-
2019年3月550万円1〜51DK約22㎡ (約7坪)約25万円 (約82万円)南-

会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.9万円となっております。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.3万円となっております。以前の期間と比較して＋23.64％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

中央ハイツ(京都市)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階680万円31万円
2階542.4万円24.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等560.3万円25.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西560.3万円25.6万円

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中央ハイツ(京都市)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円
物件の参考家賃2階、1DK、約21㎡のお部屋の場合 3.2万 〜 3.9万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.8万〜4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月4.0万円1DK21.93㎡5.0万円5.0万円1〜5南
2017年5月4.0万円1DK21.93㎡-4.0万円1〜5南
2017年4月4.0万円1DK21.93㎡-4.0万円1〜5南
2017年4月3.9万円1DK21.93㎡-5.0万円1〜5-
2017年3月4.0万円1DK21.93㎡-4.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

中央ハイツ(京都市)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階3.8万〜4万円
21.93㎡ / 南
2階3.7万〜3.9万円
21.93㎡ / 南
3階

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