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オークリッチ烏丸

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,140万 〜 1,200万円
3階、1K、約22㎡の場合

参考相場単価51万円/㎡ 〜 52万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,140万円 〜 1,200万円3階, 1K, 約22㎡の例
売買履歴146件2024年04月05日更新
家賃相場3.3万 〜 5.3万円
表面利回り3.3％ 〜 4.0％3階, 1K, 約22㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.82

596人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市下京区俊成町445-1
交通
  • 京都市営烏丸線「五条駅」徒歩4分
築年月
1981年11月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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オークリッチ烏丸の基本情報

オークリッチ烏丸は、1981年11月に竣工された総戸数16戸の5階建マンションです。施工はツバサ工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約22㎡～約41㎡、間取りが1R、1K、ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,138万～2,141万円、参考相場単価は51万円/㎡～52万円/㎡となっています。

建物・設備

名称オークリッチカラスマ管理会社JRS
住所京都府 京都市下京区 俊成町445-1管理形態委託
郵便番号〒600-8417管理員巡回
築年月1981年11月管理費1㎡あたり338円
総戸数16戸修繕積立金1㎡あたり244円
階建5階建間取り1R、1K、1DK、2K
交通
  • 京都市営烏丸線「五条駅」徒歩4分
  • 京都市営烏丸線「四条駅」徒歩5分
  • 阪急京都本線「烏丸駅」徒歩8分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社ツバサ工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市下京区俊成町に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の五条駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。四条駅から徒歩5分、烏丸駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 関西みらい銀行 京都支店 (128 m)
    • 京都銀行本店 (155 m)
    • ファミリーマート綾小路東洞院 共同出張所(イーネットATM) (270 m)
    • 大正銀行 京都支店 (342 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート室町仏光寺店内出張所(ATM) (373 m)
    • ミニストップ七条高倉 共同出張所(イーネットATM) (448 m)
    • 滋賀銀行京都支店 (461 m)
    • 商工組合中央金庫 京都支店 (465 m)
    • セブン銀行 京都市営地下鉄 烏丸線 四条駅 共同出張所 (482 m)
    • みずほ信託銀行 京都支店 (514 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 京都烏丸松原店 (90 m)
    • セブンイレブン 京都烏丸高辻店 (140 m)
    • ローソン ひかり烏丸高辻店 (204 m)
    • ミニストップ 京都室町通万寿寺店 (256 m)
    • ローソン 高辻柳馬場店 (267 m)
    • ファミリーマート 綾小路東洞院店 (280 m)
    • ファミリーマート 烏丸仏光寺店 (287 m)
    • セブンイレブン 烏丸五条店 (321 m)
    • ファミリーマート 室町仏光寺店 (368 m)
    • ファミリーマート 新町高辻店 (404 m)
  • スーパー10件
    • フレスコ五条店 (296 m)
    • フレスコ 五条西洞院店 (535 m)
    • 新鮮市場コスモ! 四条麩屋町店 (560 m)
    • フレスコ 寺町店 (600 m)
    • 業務スーパー 四条寺町店 (615 m)
    • TAVELT(タベルト) 藤井大丸店 (756 m)
    • ナチュラルハウス 藤井大丸店 (756 m)
    • フレスコ 四条店 (767 m)
    • 明治屋 京都四条河原町ストアー (842 m)
    • フレスコ 烏丸店 (887 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ディーズファッション専門学校 (241 m)
    • 大原簿記法律専門学校京都校 (270 m)
    • 大原簿記ビジネス公務員専門学校京都校 (270 m)
    • KTCおおぞら高等学院 京都キャンパス (333 m)
    • 京都市立洛央小学校 (337 m)
    • 京都歯科衛生学院専門学校 (350 m)
    • 京都市立下京中学校 (492 m)
    • 池坊文化学院 (539 m)
    • 池坊学園 (539 m)
    • 私立池坊短期大学 (564 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 下京警察署 (208 m)
    • 下京警察署 元両替町交番 (217 m)
    • 下京警察署 仏光寺交番 (329 m)
    • 京都市下京図書館 (341 m)
    • 京都市消防局 消防署 下京消防署 (352 m)
    • 京都市下京消防署 (356 m)
    • 下京税務署 (394 m)
    • 自衛隊京都地方協力本部 京都募集案内所 (518 m)
    • 池坊短期大学図書館 (568 m)
    • 京都下総合労働相談コーナー (587 m)
  • 病院/医療10件
    • なかむら接骨院 (71 m)
    • くす矯正歯科 (94 m)
    • 烏丸五条みどりクリニック (170 m)
    • 松尾外科医院 (172 m)
    • 種田産婦人科 (179 m)
    • 伊藤デンタルクリニック (191 m)
    • 稲川歯科医院 (199 m)
    • 五条はしもと歯科・矯正歯科 (215 m)
    • 辰巳医院 (230 m)
    • ラクホクカイロプラクティックオフィス (235 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ホテルキッズ京都 (199 m)
    • 京都きらら学園 (390 m)
    • 京都市立 楊梅幼稚園 (415 m)
    • こどもの杜保育園ぽかぽか (530 m)
    • 永興開智こども園 (537 m)
    • 池坊保育園 (556 m)
    • 高倉幼稚園 (560 m)
    • 大谷保育園 (582 m)
    • 京都市立楊梅幼稚園 (680 m)
    • ぐろうすきっず保育園 (727 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

オークリッチ烏丸の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,138万～2,141万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
51万円 〜 52万円
坪単価
170万円 〜 172万円
前月との比較2024年1月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市下京区の平均より15.8% 低い↓
京都府の平均より8.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、1K、約22㎡のお部屋の場合
1,140万 〜 1,200万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 794位
京都市下京区
267棟中 184位
俊成町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • オークリッチ烏丸の相場

    ㎡単価
    51.7万円
    坪単価
    170.9万円

  • 京都市下京区の相場

    ㎡単価
    61.3万円
    坪単価
    202.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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オークリッチ烏丸の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、1K、22㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,040万〜1,090万円対前年同月比↓1,140万〜1,200万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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オークリッチ烏丸の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、430万〜3,480万円です。専有面積は約22㎡〜約41㎡です。全部で146件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(146件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,480万円1〜51R約42㎡ (約13坪)約82万円 (約273万円)北-
2024年4月1,300万円1〜5ワンルーム約38㎡ (約11坪)約34万円 (約113万円)南-
2024年4月1,100万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約50万円 (約165万円)南-
2024年3月1,100万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約50万円 (約165万円)南-
2024年3月1,500万円1〜5ワンルーム約38㎡ (約11坪)約39万円 (約130万円)南-

会員登録すると、全部で146件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.3万円となっております。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.4万円となっております。以前の期間と比較して＋125.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.9万円となっております。以前の期間と比較して-0.91％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

オークリッチ烏丸の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階3,480万円83.7万円
2階〜3階980万円43.7万円
4階672.5万円28.1万円
5階1,199.2万円47.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,311.2万円50.5万円
1LDK/1SLDK等1,262.5万円49.9万円
2LDK/2SLDK等420万円17.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,143.2万円48.4万円
東674万円28万円
北/北東/北西2,167万円57.3万円

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オークリッチ烏丸の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円
物件の参考家賃3階、1K、約22㎡のお部屋の場合 3.1万 〜 3.8万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4万〜4.3万円
  • 2K〜2LDK平均 3.6万〜3.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で54件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月3.3万円1K21.0㎡-3.3万円1〜5-
2023年12月3.3万円1K21.0㎡-3.3万円1〜5-
2023年11月3.3万円1K21.0㎡-3.3万円1〜5-
2023年10月3.3万円1K21.0㎡-3.3万円1〜5-
2023年10月4.0万円1K23.4㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

オークリッチ烏丸の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階5.7万〜6万円
41.6㎡ / 北
2階
3階3.6万〜3.8万円
24.09㎡ / 東
4階3.3万〜3.5万円
23.4㎡ / 北		3.6万〜3.8万円
24.09㎡ / 東
5階3.5万〜3.7万円
22.17㎡ / 南

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