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ユニハイム四条大宮駅前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,070万 〜 5,320万円
8階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価71万円/㎡ 〜 75万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,070万円 〜 5,320万円8階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴51件2022年12月23日更新
家賃相場13万円
表面利回り3.0％ 〜 3.7％8階, 3LDK, 約69㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.97

532人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市下京区松本町152
交通
  • 阪急京都本線「大宮駅」徒歩3分
築年月
2002年3月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ユニハイム四条大宮駅前の基本情報

ユニハイム四条大宮駅前は、ユニチカエステートによって2002年03月に竣工された総戸数108戸の15階建マンションです。施工は藤木工務店、桑原組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約87㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,362万～6,595万円、参考相場単価は71万円/㎡～75万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ユニハイムシジョウオオミヤエキマエ管理会社大阪ガスコミュニティライフ
住所京都府 京都市下京区 松本町152管理形態委託
郵便番号〒600-8390管理員巡回
築年月2002年3月管理費1㎡あたり139円
総戸数108戸修繕積立金1㎡あたり121円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社ユニチカエステートバイク置き場-
施工会社藤木工務店、桑原組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドユニハイム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市下京区松本町に位置する分譲マンションで、総戸数108戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の大宮駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。四条大宮駅から徒歩3分、烏丸駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 京都銀行大宮支店 (91 m)
    • 関西みらい銀行 四条大宮プラザ (107 m)
    • 近畿産業信用組合 京都支店 (109 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急大宮駅 (124 m)
    • りそな銀行 四条大宮支店 (179 m)
    • レイクALSA 四条大宮自動契約コーナー (213 m)
    • 京都中央信用金庫堀川支店 (220 m)
    • ミニストップ京都室町通万寿寺 共同出張所(イーネットATM) (238 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大宮高辻店内出張所(ATM) (337 m)
    • ファミリーマート堀川高辻 共同出張所(イーネットATM) (524 m)
  • 公園1件
    • 光徳公園 (836 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 四条猪熊店 (56 m)
    • ファミリーマート 四条大宮東店 (91 m)
    • セブンイレブン 京都四条堀川店 (143 m)
    • セブンイレブン 京都阪急大宮駅南店 (159 m)
    • セブンイレブン 四条大宮店 (174 m)
    • セブンイレブン 京都大宮後院通店 (191 m)
    • ファミリーマート 堀川綾小路店 (209 m)
    • タックメイトフジカワ (220 m)
    • ファミリーマート 四条大宮店 (253 m)
    • セブンイレブン 京都堀川仏光寺店 (278 m)
  • スーパー9件
    • モリタ屋クォリティフードマーケット本店 (106 m)
    • フレスコ 大宮店 (138 m)
    • フレスコ 四条店 (438 m)
    • 西友 三条店 青果部 (681 m)
    • フレスコ 三条店 (811 m)
    • 西友 三条店 (843 m)
    • スーパーマツモト 五条店 (908 m)
    • フレスコ 烏丸店 (931 m)
    • フレスコ 五条西洞院店 (933 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立洛友中学校 (184 m)
    • こどもサポート教室きらり四条大宮校 (214 m)
    • 京都市立堀川高校 (339 m)
    • 京都市立松原中学校 (411 m)
    • 京都市立洛中小学校 (420 m)
    • 長尾谷高等学校京都校 (445 m)
    • 神村学園高等部通信制京都校 (581 m)
    • 池坊短期大学 (651 m)
    • 私立池坊短期大学 (679 m)
    • 池坊文化学院 (709 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中京警察署 四条大宮交番 (177 m)
    • 中京警察署 東堀川交番 (383 m)
    • 中京警察署 (461 m)
    • 在京都ラオス人民民主共和国名誉領事館 (636 m)
    • 池坊短期大学図書館 (682 m)
    • 京都府庁 教育庁 総務企画課 秘書調整担当 (712 m)
    • 京都市役所 環境政策局 中京エコまちステーション (814 m)
    • 京都市下京図書館 (830 m)
    • 下京警察署 中堂寺交番 (833 m)
    • 京都市中京区役所 (834 m)
  • 病院/医療10件
    • 西田かんな歯科医院 (74 m)
    • 出口歯科医院 (93 m)
    • 若松歯科医院 (119 m)
    • 松島医院 (121 m)
    • 産科婦人科 福岡医院 (122 m)
    • 岡田内科医院 (143 m)
    • アーバンヴィラ四条大宮 (145 m)
    • もりや歯科医院 (172 m)
    • 中野眼科四条分院 (179 m)
    • 本多歯科医院 (181 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ちいさなおうち保育園 (410 m)
    • 六満こども園 (491 m)
    • 六満こどもの家 (492 m)
    • 京都市朱一保育園 (517 m)
    • 光明幼稚園 (565 m)
    • 京都市立楊梅幼稚園 (573 m)
    • 壬生寺保育園 (610 m)
    • たちばな保育園 (626 m)
    • 松原幼稚園 (647 m)
    • 朱一保育園分園いちょうのおうち (666 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ユニハイム四条大宮駅前の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ユニハイム四条大宮駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,362万～6,595万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
71万円 〜 75万円
坪単価
236万円 〜 250万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より24万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市下京区の平均より16.5% 高い↑
京都府の平均より50.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
5,070万 〜 5,320万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 329位
京都市下京区
267棟中 64位
松本町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • ユニハイム四条大宮駅前の相場

    ㎡単価
    71.5万円
    坪単価
    236.4万円

  • 京都市下京区の相場

    ㎡単価
    61.3万円
    坪単価
    202.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

売買価格相場の未来予想

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ユニハイム四条大宮駅前の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,030万〜5,280万円対前年同月比↑5,070万〜5,320万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ユニハイム四条大宮駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜7,480万円です。専有面積は約61㎡〜約87㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(51件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月7,480万円6〜104LDK約80㎡ (約24坪)約93万円 (約309万円)--
2021年8月4,370万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約66万円 (約218万円)--
2021年7月4,450万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約67万円 (約222万円)--
2021年5月4,450万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約67万円 (約222万円)東-
2021年4月4,450万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約67万円 (約222万円)--

会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.4万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.76％上昇しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.8万円となっております。以前の期間と比較して＋16.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237.7万円となっております。以前の期間と比較して＋32.21％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ユニハイム四条大宮駅前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,160万円44.3万円
4階〜6階3,632.5万円52.6万円
7階〜9階3,894.4万円56.6万円
10階〜12階4,244万円65.2万円
13階〜15階3,512.9万円55.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,181.7万円51.9万円
3LDK/3SLDK等3,831.4万円54.3万円
4LDK/4SLDK等5,790万円71.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,720万円52.3万円
東3,613万円57.4万円

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ユニハイム四条大宮駅前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年9月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円
物件の参考家賃8階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.7万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.6万〜13.3万円
  • 3K〜3LDK平均 15.6万〜16.4万円
  • 4K〜4LDK平均 17万〜17.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年9月13.0万円2LDK61.19㎡13.0万円26.0万円1〜5東
2016年8月13.0万円2LDK61.19㎡13.0万円26.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ユニハイム四条大宮駅前の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階12.3万〜13万円
61.19㎡ / -		16.1万〜16.9万円
77.62㎡ / 南
4階12.8万〜13.5万円
61.8㎡ / 南		14.6万〜15.3万円
70.11㎡ / 南
5階12.1万〜12.8万円
61.19㎡ / 東
6階12.7万〜13.3万円
61.8㎡ / -		14.5万〜15.3万円
69.17㎡ / 南
7階12.7万〜13.4万円
61.8㎡ / -
8階
9階13.8万〜14.5万円
66.32㎡ / -		17.2万〜18万円
80.49㎡ / 南
10階12.8万〜13.4万円
61.19㎡ / -		16.8万〜17.7万円
80.49㎡ / -
11階
12階12.6万〜13.2万円
61.19㎡ / 東
13階13万〜13.6万円
61.19㎡ / -
14階12.7万〜13.4万円
61.19㎡ / 東
15階18.8万〜19.8万円
87.79㎡ / -

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