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ルネ京都烏丸五条

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

6,410万 〜 6,730万円
6階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価85万円/㎡ 〜 100万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格6,410万円 〜 6,730万円6階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴86件2024年04月04日更新
家賃相場15.5万 〜 23万円
表面利回り3.8％ 〜 4.7％6階, 3LDK, 約74㎡の例

資産評価 [京都府]★★★★☆4.08

499人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市下京区上諏訪町294-6
交通
  • 京都市営烏丸線「五条駅」徒歩2分
築年月
2013年3月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ルネ京都烏丸五条の基本情報

ルネ京都烏丸五条は、総合地所によって2013年03月に竣工された総戸数49戸の11階建マンションです。施工は鴻池組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約100㎡、間取りが1LDK+S（納戸）、1SLDK、2LDK、2LDK+S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,695万～1億51万円、参考相場単価は85万円/㎡～100万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルネキョウトカラスマゴジョウ管理会社総合ハウジング
住所京都府 京都市下京区 上諏訪町294-6管理形態委託
郵便番号〒600-8170管理員日勤
築年月2013年3月管理費1㎡あたり170円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建11階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社総合地所バイク置き場あり
施工会社鴻池組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドルネ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市下京区上諏訪町に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の五条駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。四条駅から徒歩10分、清水五条駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 大正銀行 京都支店 (99 m)
    • ミニストップ七条高倉 共同出張所(イーネットATM) (141 m)
    • 関西みらい銀行 京都支店 (278 m)
    • 京都銀行本店 (462 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート室町仏光寺店内出張所(ATM) (630 m)
    • ファミリーマート綾小路東洞院 共同出張所(イーネットATM) (645 m)
    • 商工組合中央金庫 京都支店 (781 m)
    • 滋賀銀行京都支店 (790 m)
    • セブン銀行 京都市営地下鉄 烏丸線 四条駅 共同出張所 (819 m)
    • 京都銀行河原町支店 (833 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 五条新町店 (159 m)
    • セブンイレブン 京都五条駅前店 (173 m)
    • セブンイレブン 烏丸五条店 (203 m)
    • セブンイレブン 京都烏丸六条店 (205 m)
    • ミニストップ 京都室町通万寿寺店 (227 m)
    • ローソン 五条若宮店 (247 m)
    • ファミリーマート 京都烏丸松原店 (352 m)
    • セブンイレブン 京都烏丸高辻店 (480 m)
    • ローソン 五条柳馬場店 (515 m)
    • ファミリーマート 新町高辻店 (535 m)
  • スーパー10件
    • フレスコ 五条西洞院店 (260 m)
    • フレスコ五条店 (346 m)
    • エビスク (835 m)
    • グローバルキッチン京都ヨドバシ店 (837 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) 京都ヨドバシ店 (842 m)
    • 北野エース 京都店 (850 m)
    • フレスコ 寺町店 (914 m)
    • 新鮮市場コスモ! 四条麩屋町店 (919 m)
    • 業務スーパー 四条寺町店 (942 m)
    • フレスコ 四条店 (970 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立下京中学校 (134 m)
    • 真宗大谷学園 (455 m)
    • ディーズファッション専門学校 (508 m)
    • 大原簿記法律専門学校京都校 (614 m)
    • 大原簿記ビジネス公務員専門学校京都校 (614 m)
    • 京都歯科衛生学院専門学校 (693 m)
    • KTCおおぞら高等学院 京都キャンパス (707 m)
    • 京都市立洛央小学校 (714 m)
    • つくば開成高等学校京都校 (738 m)
    • 京都市立下京渉成小学校 (752 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 自衛隊京都地方協力本部 京都募集案内所 (223 m)
    • 京都市下京図書館 (290 m)
    • 京都市下京消防署 (311 m)
    • 京都市消防局 消防署 下京消防署 (312 m)
    • 下京税務署 (314 m)
    • 下京警察署 元両替町交番 (315 m)
    • 下京警察署 東洞院六条交番 (374 m)
    • 下京警察署 (539 m)
    • 下京年金事務所 (650 m)
    • ひと・まち交流館 京都 (657 m)
  • 病院/医療10件
    • 佐々木医院 (66 m)
    • からすま五条・やましたクリニック (119 m)
    • かきた内科医院 (159 m)
    • ふてんま医院 (166 m)
    • パナソニックエイジフリー 京都ケアセンター訪問入浴 (167 m)
    • 田口整形外科医院 (172 m)
    • おおた歯科医院 (183 m)
    • 訪問看護ステーション虹 (184 m)
    • 日の丸歯科医院 (214 m)
    • 山下歯科医院 (219 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大谷保育園 (221 m)
    • ホテルキッズ京都 (361 m)
    • 高倉幼稚園 (443 m)
    • 京都市立 楊梅幼稚園 (567 m)
    • 京都市立楊梅幼稚園 (585 m)
    • こどもの杜保育園ぽかぽか (683 m)
    • ちいさなおうち保育園 (760 m)
    • 京都きらら学園 (769 m)
    • 常葉幼稚園 (788 m)
    • 大谷園林保育園 (800 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルネ京都烏丸五条の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルネ京都烏丸五条の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,695万～1億51万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
85万円 〜 100万円
坪単価
282万円 〜 332万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市下京区の平均より39.0% 高い↑
京都府の平均より79.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
6,410万 〜 6,730万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 181位
京都市下京区
267棟中 25位
上諏訪町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ルネ京都烏丸五条の相場

    ㎡単価
    85.3万円
    坪単価
    282.1万円

  • 京都市下京区の相場

    ㎡単価
    61.3万円
    坪単価
    202.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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ルネ京都烏丸五条の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
6,410万〜6,730万円対前年同月比↓6,410万〜6,730万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ルネ京都烏丸五条の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜1億2,800万円です。専有面積は約55㎡〜約100㎡です。全部で86件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(86件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月7,480万円6〜101SLDK約74㎡ (約22坪)約101万円 (約334万円)南-
2024年3月7,480万円6〜101SLDK約74㎡ (約22坪)約101万円 (約334万円)南-
2024年3月7,680万円6〜101SLDK約74㎡ (約22坪)約103万円 (約343万円)南-
2024年2月7,680万円6〜101SLDK約74㎡ (約22坪)約103万円 (約343万円)南-
2024年1月5,280万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約88万円 (約290万円)北-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は265.8万円となっております。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は282.5万円となっております。以前の期間と比較して＋6.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は309.4万円となっております。以前の期間と比較して＋9.52％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ルネ京都烏丸五条の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡24件4,789.5万円（85.1万円）
61〜70㎡13件5,760.8万円（86.9万円）
71〜80㎡30件6,507万円（87.9万円）
81〜90㎡12件6,059.2万円（70.2万円）
91〜100㎡2件1億500万円（105.5万円）
101㎡〜16件1億746.3万円（107.4万円）

ルネ京都烏丸五条の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,507万円（㎡単価87.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

ルネ京都烏丸五条の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階4,857.6万円66.3万円
4階〜5階5,025.7万円87.7万円
6階〜7階5,942万円74万円
8階〜9階6,145万円92.7万円
10階〜11階8,761.8万円101.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等7,390万円99.8万円
2LDK/2SLDK等5,284.1万円85.9万円
3LDK/3SLDK等6,045.8万円84万円
4LDK/4SLDK等8,737.5万円92.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西7,101.9万円89.8万円
北/北東/北西4,789.5万円85.1万円

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ルネ京都烏丸五条の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,200 〜 1万1,300円
物件の参考家賃6階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 20.7万 〜 25.3万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 23.8万〜25万円
  • 2K〜2LDK平均 18.2万〜19.1万円
  • 3K〜3LDK平均 23.1万〜24.3万円
  • 4K〜4LDK平均 28.8万〜30.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年2月16.5万円2LDK55.27㎡16.5万円16.5万円1〜5東
2020年8月17.1万円2LDK59.99㎡18.0万円36.0万円1〜5北
2017年3月16.5万円2LDK55.27㎡16.5万円33.0万円1〜5北
2017年3月15.5万円2LDK55.27㎡15.5万円33.0万円1〜5-
2017年2月15.5万円3LDK55.2㎡15.5万円31.0万円1〜5北

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルネ京都烏丸五条の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階16.2万〜17万円
59.99㎡ / 北
2階22.9万〜24万円
74.03㎡ / 南		22.9万〜24万円
74.03㎡ / 南		26.7万〜28.1万円
86.35㎡ / 南
3階16.3万〜17.1万円
55.27㎡ / 北		20.6万〜21.6万円
66.31㎡ / 南
4階16.4万〜17.2万円
55.27㎡ / 北
5階15.6万〜16.4万円
55.27㎡ / 北		16.9万〜17.7万円
55.2㎡ / -
6階
7階20.5万〜21.5万円
66.31㎡ / -		27.4万〜28.8万円
86.35㎡ / 南
8階21.1万〜22.2万円
66.31㎡ / 南
9階16万〜16.8万円
55.27㎡ / 北		27.7万〜29万円
86.35㎡ / 南
10階23.8万〜25万円
74.03㎡ / 南		23.8万〜25万円
74.03㎡ / 南		23.8万〜25万円
74.03㎡ / 南
11階31.4万〜33万円
99.49㎡ / -		32.4万〜34万円
100.08㎡ / 南

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