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パデシオン京都駅北

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,350万 〜 3,520万円
5階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価49万円/㎡ 〜 56万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,350万円 〜 3,520万円5階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴282023年11月15日更新
家賃相場12万 〜 15万円
表面利回り4.6% 〜 5.65階, 3LDK, 約69㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.78

1435人このエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市下京区新日吉町136
交通
  • 京阪本線「七条駅」徒歩3分
築年月
2002年12月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

パデシオン京都駅北の販売中の中古物件

パデシオン京都駅北をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

パデシオン京都駅北の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

パデシオン京都駅北の基本情報

パデシオン京都駅北は、睦備建設によって2002年12月に竣工された総戸数64戸の10階建マンションです。施工は睦備建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡~約88㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は2,762万~4,991万円、参考相場単価は49万円/㎡~56万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パデシオンキョウトエキキタ管理会社睦備建設
住所京都府 京都市下京区 新日吉町136管理形態委託
郵便番号〒600-8141管理員常駐
築年月2002年12月管理費1㎡あたり98円
総戸数64戸修繕積立金1㎡あたり81円
階建10階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社睦備建設バイク置き場-
施工会社睦備建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパデシオン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市下京区新日吉町に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪本線の七条駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。京都駅から徒歩9分、清水五条駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート中井東福寺 共同出張所(イーネットATM) (84 m)
    • 京都銀行京都駅前支店 (475 m)
    • 京都中央信用金庫駅前支店 (478 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 メルパルク京都内出張所(ATM) (488 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 京都ヨドバシ出張所 無人ATM (555 m)
    • セブン銀行 京都ポルタ 共同出張所 (571 m)
    • イオン銀行ATM 京都駅前地下街ポルタ店 (591 m)
    • セブン銀行 JR東海 京都駅 新幹線改札内 共同出張所 (704 m)
    • セブン銀行 京都駅ビル 共同出張所 (715 m)
    • 京都中央信用金庫八条口支店 (732 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都七条大橋店 (68 m)
    • ミニストップ 七条高倉店 (218 m)
    • ファミリーマート サカタニ京阪七条店 (354 m)
    • ファミリーマート 京都七条本町店 (383 m)
    • ローソン 京都駅東塩小路店 (385 m)
    • セブンイレブン 京都東洞院七条店 (403 m)
    • ファミリーマート 東洞院下珠数屋町店 (417 m)
    • ファミリーマート 京都駅前店 (455 m)
    • ローソン 烏丸七条店 (471 m)
    • ファミリーマート 京都タワー前店 (489 m)
  • スーパー7件
    • 北野エース 京都店 (522 m)
    • グローバルキッチン京都ヨドバシ店 (550 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) 京都ヨドバシ店 (570 m)
    • 成城石井コトチカ京都店 (613 m)
    • エビスク (730 m)
    • Harves(ハーベス) 京都店 (770 m)
    • フレスコ五条店 (883 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立下京渉成小学校 (276 m)
    • 京都市 公設民営児童館 崇仁児童館 (288 m)
    • 京都仏眼鍼灸理療専門学校 (322 m)
    • 京都美術工芸大学 京都東山キャンパス (380 m)
    • 京都IT会計法律専門学校 (477 m)
    • LEC東京リーガルマインド京都駅前本校 (495 m)
    • 真宗大谷学園 (687 m)
    • 京都市学童保育所管理委員会 (763 m)
    • 京都市児童館学童連盟(公益社団法人) (763 m)
    • 大栄経理学院京都駅前校 (769 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都市下京消防署塩小路消防出張所 (170 m)
    • 下京警察署 塩小路交番 (224 m)
    • 下京年金事務所 (344 m)
    • メルパルク KYOTO (メルパルク京都) (466 m)
    • ひと・まち交流館 京都 (472 m)
    • 京都府警察本部鉄道警察隊 (503 m)
    • 京都駅前運転免許更新センター (516 m)
    • 東山警察署 大仏前交番 (531 m)
    • 下京警察署 京都駅北交番 (535 m)
    • 下京警察署 七条交番 (565 m)
  • 病院/医療10件
    • 土坂歯科医院 (64 m)
    • 内浜診療所 (81 m)
    • あやめ訪問看護ステーション (178 m)
    • やさしい手下京訪問介護事業所 (178 m)
    • ヘルパーステーションロカ (221 m)
    • 崇仁診療所 (225 m)
    • 京都市 公設民営老人福祉施設 崇仁老人デイサービスセンター (226 m)
    • 安田歯科医院 (260 m)
    • 冨井医院 (289 m)
    • 訪問看護ステーション双葉 (290 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • たかせ保育園 (102 m)
    • 京都市崇仁保育所 (350 m)
    • 昭和保育園 (359 m)
    • 高倉幼稚園 (614 m)
    • 希望の家カトリック保育園 (698 m)
    • 常葉幼稚園 (719 m)
    • 大谷園林保育園 (749 m)
    • 大谷保育園 (794 m)
    • こどもの杜保育園ぽかぽか (900 m)
    • 京都市立 楊梅幼稚園 (909 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パデシオン京都駅北の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パデシオン京都駅北の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,762万~4,991万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
49万円 〜 56万円
坪単価
163万円 〜 187万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較京都市下京区の平均より21.4% 低い↓
京都府の平均より1.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
3,350万 〜 3,520万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 893位
京都市下京区
267棟中 205位
新日吉町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パデシオン京都駅北の相場

    ㎡単価
    49.3万円
    坪単価
    163万円
  • 京都市下京区の相場

    ㎡単価
    62.7万円
    坪単価
    207.4万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    48.7万円
    坪単価
    161.2万円

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パデシオン京都駅北の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,350万〜3,520万円対前年同月比3,350万〜3,520万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パデシオン京都駅北の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜4,780万円です。専有面積は約56㎡〜約88㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(28件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月3,450万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約61万円 (約203万円)西-
2023年10月3,450万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約61万円 (約203万円)西-
2021年8月3,680万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約52万円 (約173万円)--
2020年7月3,280万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約56万円 (約186万円)--
2020年6月3,280万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約56万円 (約186万円)西-

会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.4万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.1万円となっております。以前の期間と比較して+27.76%上昇しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.8万円となっております。以前の期間と比較して+28.55%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188万円となっております。以前の期間と比較して+10.69%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

パデシオン京都駅北の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
51〜60㎡10件3,215万円(55.8万円)
61〜70㎡6件3,495万円(51.6万円)
71〜80㎡2件2,700万円(36.8万円)
81〜90㎡17件4,022.4万円(47.6万円)

パデシオン京都駅北の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,022.4万円(㎡単価47.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

パデシオン京都駅北の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,280万円53.7万円
3階〜4階2,852.5万円45万円
5階〜6階3,619.4万円48.6万円
7階〜8階3,488.6万円45万円
9階〜10階3,857.1万円52.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,048.5万円52.6万円
3LDK/3SLDK等3,465万円45.1万円
4LDK/4SLDK等4,178.8万円48.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,264万円50.6万円
3,423.8万円43.4万円
西3,177.5万円51.7万円
北/北東/北西3,800万円45.3万円

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パデシオン京都駅北の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円
物件の参考家賃5階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 12.9万 〜 15.7万円 (表面利回り:4.6% 〜 5.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.6万〜13.2万円
  • 3K〜3LDK平均 14.2万〜15万円
  • 4K〜4LDK平均 17.6万〜18.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年9月12.0万円2LDK57.86㎡12.0万円24.0万円1〜5西
2018年1月12.6万円3LDK69.1㎡12.6万円25.2万円1〜5西
2017年6月15.0万円2LDK57.86㎡15.0万円30.0万円1〜5西
2017年6月14.5万円3LDK69.1㎡14.5万円29.0万円6〜10西
2017年6月15.0万円2LDK69.1㎡15.0万円30.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パデシオン京都駅北の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11.3万〜11.9万円
57.86㎡ / 西
13.5万〜14.2万円
69.1㎡ / 西
3階13.6万〜14.3万円
69.1㎡ / 西
4階13.7万〜14.4万円
69.1㎡ / 西
5階11.5万〜12.1万円
57.86㎡ / 西
6階15.8万〜16.6万円
83.05㎡ / 北
7階11.9万〜12.5万円
57.86㎡ / -
17.8万〜18.7万円
88.29㎡ / 東
8階14.3万〜15万円
69.1㎡ / -
17.1万〜18万円
84.72㎡ / 東
9階14.9万〜15.7万円
73.32㎡ / 東
14万〜14.7万円
69.1㎡ / 西
10階12.1万〜12.7万円
57.86㎡ / -
17.8万〜18.6万円
84.28㎡ / 南西

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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パデシオン京都駅北へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

パデシオン京都駅北周辺の中古マンション

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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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