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グランドムール五条烏丸

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,630万 〜 1,710万円
5階、1LDK、約43㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡ 〜 49万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,630万円 〜 1,710万円5階, 1LDK, 約43㎡の例
売買履歴226件2023年10月31日更新
家賃相場3.2万 〜 8.3万円
表面利回り6.4％ 〜 7.8％5階, 1LDK, 約43㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.65

405人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市下京区深草町572-2
交通
  • 京都市営烏丸線「五条駅」徒歩3分
築年月
1986年8月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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グランドムール五条烏丸の基本情報

グランドムール五条烏丸は、大倉建設によって1986年08月に竣工された総戸数68戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約16㎡～約69㎡、間取りが1R、ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は631万～3,414万円、参考相場単価は39万円/㎡～49万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドムールゴジョウカラスマ管理会社-
住所京都府 京都市下京区 深草町572-2管理形態委託
郵便番号〒600-8408管理員日勤
築年月1986年8月管理費1㎡あたり313円
総戸数68戸修繕積立金1㎡あたり364円
階建9階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通
  • 京都市営烏丸線「五条駅」徒歩3分
  • 京都市営烏丸線「四条駅」徒歩8分
  • 阪急京都本線「烏丸駅」徒歩10分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大倉建設バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市下京区深草町に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の五条駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。四条駅から徒歩8分、烏丸駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 関西みらい銀行 京都支店 (165 m)
    • 大正銀行 京都支店 (268 m)
    • 京都銀行本店 (310 m)
    • ミニストップ七条高倉 共同出張所(イーネットATM) (371 m)
    • ファミリーマート綾小路東洞院 共同出張所(イーネットATM) (431 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート室町仏光寺店内出張所(ATM) (524 m)
    • 京都銀行河原町支店 (582 m)
    • 滋賀銀行京都支店 (628 m)
    • 商工組合中央金庫 京都支店 (631 m)
    • セブン銀行 京都市営地下鉄 烏丸線 四条駅 共同出張所 (650 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 烏丸五条店 (154 m)
    • ファミリーマート 京都烏丸松原店 (204 m)
    • ミニストップ 京都室町通万寿寺店 (257 m)
    • セブンイレブン 京都烏丸高辻店 (305 m)
    • セブンイレブン 京都五条駅前店 (308 m)
    • ローソン 五条柳馬場店 (332 m)
    • ローソン 高辻柳馬場店 (364 m)
    • ローソン ひかり烏丸高辻店 (371 m)
    • セブンイレブン 京都烏丸六条店 (378 m)
    • ファミリーマート 五条新町店 (386 m)
  • スーパー9件
    • フレスコ五条店 (159 m)
    • フレスコ 五条西洞院店 (481 m)
    • フレスコ 寺町店 (654 m)
    • 新鮮市場コスモ! 四条麩屋町店 (660 m)
    • 業務スーパー 四条寺町店 (680 m)
    • TAVELT(タベルト) 藤井大丸店 (860 m)
    • ナチュラルハウス 藤井大丸店 (860 m)
    • フレスコ 四条店 (912 m)
    • 明治屋 京都四条河原町ストアー (930 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ディーズファッション専門学校 (248 m)
    • 京都市立下京中学校 (393 m)
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    • 大原簿記ビジネス公務員専門学校京都校 (438 m)
    • KTCおおぞら高等学院 京都キャンパス (493 m)
    • 京都市立洛央小学校 (495 m)
    • 京都歯科衛生学院専門学校 (517 m)
    • 真宗大谷学園 (663 m)
    • 池坊文化学院 (701 m)
    • 池坊学園 (701 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都市消防局 消防署 下京消防署 (195 m)
    • 京都市下京消防署 (198 m)
    • 下京税務署 (233 m)
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    • 自衛隊京都地方協力本部 京都募集案内所 (356 m)
    • 京都市下京図書館 (360 m)
    • 下京警察署 (373 m)
    • 下京警察署 東洞院六条交番 (471 m)
    • 下京警察署 仏光寺交番 (473 m)
    • ひと・まち交流館 京都 (601 m)
  • 病院/医療10件
    • 五条はしもと歯科・矯正歯科 (48 m)
    • 辰巳医院 (66 m)
    • 伊藤デンタルクリニック (116 m)
    • 宅間歯科医院 (136 m)
    • なかむら接骨院 (146 m)
    • からすま五条・やましたクリニック (146 m)
    • 種田産婦人科 (178 m)
    • 烏丸五条みどりクリニック (220 m)
    • ふてんま医院 (223 m)
    • 稲川歯科医院 (248 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ホテルキッズ京都 (291 m)
    • 京都市立 楊梅幼稚園 (348 m)
    • 高倉幼稚園 (402 m)
    • 大谷保育園 (435 m)
    • こどもの杜保育園ぽかぽか (470 m)
    • 京都きらら学園 (529 m)
    • 永興開智こども園 (596 m)
    • 京都市立楊梅幼稚園 (713 m)
    • 池坊保育園 (718 m)
    • ちいさなおうち保育園 (868 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドムール五条烏丸の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドムール五条烏丸の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格631万～3,414万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
39万円 〜 49万円
坪単価
130万円 〜 163万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較京都市下京区の平均より35.8% 低い↓
京都府の平均より17.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合
1,630万 〜 1,710万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1171位
京都市下京区
267棟中 241位
深草町
5棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グランドムール五条烏丸の相場

    ㎡単価
    39.4万円
    坪単価
    130.2万円

  • 京都市下京区の相場

    ㎡単価
    61.3万円
    坪単価
    202.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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グランドムール五条烏丸の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、1LDK、43㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,630万〜1,710万円対前年同月比↓1,630万〜1,710万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドムール五条烏丸の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、480万〜3,980万円です。専有面積は約16㎡〜約69㎡です。全部で226件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(226件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月880万円6〜10ワンルーム約20㎡ (約6坪)約44万円 (約145万円)西-
2023年9月1,090万円1〜5ワンルーム約26㎡ (約8坪)約41万円 (約138万円)東-
2023年8月850万円1〜5ワンルーム約22㎡ (約7坪)約38万円 (約127万円)東-
2023年8月1,090万円1〜5ワンルーム約26㎡ (約8坪)約41万円 (約138万円)東-
2023年7月1,780万円1〜51DK約34㎡ (約10坪)約52万円 (約173万円)東済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.6万円となっております。
2016年〜2020年では、177件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.1万円となっております。以前の期間と比較して＋33.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.3万円となっております。以前の期間と比較して-3.97％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドムール五条烏丸の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,214.3万円42.3万円
3階〜4階826.7万円36.9万円
5階〜6階1,765万円46.5万円
7階〜8階2,215.9万円45.8万円
9階3,216.3万円52.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等826.1万円36.8万円
1LDK/1SLDK等1,489.1万円44.2万円
2LDK/2SLDK等3,394万円49.1万円
3LDK/3SLDK等2,780万円41.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,437万円52.2万円
東1,105.7万円41.1万円
西1,959.4万円44.8万円
北/北東/北西1,487.5万円41万円

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グランドムール五条烏丸の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,200円
物件の参考家賃5階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.6万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.2万〜7.6万円
  • 2K〜2LDK平均 15.3万〜16万円
  • 3K〜3LDK平均 14.5万〜15.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で172件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月7.1万円1DK30.26㎡7.1万円7.1万円6〜10-
2024年1月7.1万円1DK33.0㎡7.1万円7.1万円6〜10-
2024年1月7.1万円1DK30.26㎡7.1万円7.1万円6〜10-
2023年12月7.1万円1DK30.26㎡7.1万円7.1万円6〜10-
2023年11月7.1万円1DK33.0㎡7.1万円7.1万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドムール五条烏丸の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.1万〜5.4万円
24.35㎡ / -
2階5.4万〜5.7万円
25.5㎡ / 東
3階3.5万〜3.7万円
16.66㎡ / 西
4階5万〜5.3万円
22.95㎡ / -
5階9.6万〜10.1万円
44.49㎡ / 西
6階9.3万〜9.8万円
43.14㎡ / 西
7階7.4万〜7.7万円
33.0㎡ / -
8階9.5万〜10万円
41.19㎡ / 南		15.2万〜16万円
69.35㎡ / 西		14.5万〜15.3万円
66.3㎡ / 東
9階9.8万〜10.3万円
44.49㎡ / 西		15.3万〜16万円
69.35㎡ / 西

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