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パラドール京都丹波口theAIR

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,480万 〜 3,660万円
4階、3LDK、約64㎡の場合

参考相場単価53万円/㎡ 〜 54万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,480万円 〜 3,660万円4階, 3LDK, 約64㎡の例
売買履歴26件2023年07月18日更新
家賃相場10.6万円
表面利回り3.0％ 〜 3.7％4階, 3LDK, 約64㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.83

404人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市下京区西七条西八反田町129-1
交通
  • ＪＲ山陰本線（京都-米子）「丹波口駅」徒歩11分
築年月
2010年1月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パラドール京都丹波口theAIRの基本情報

パラドール京都丹波口theAIRは、2010年01月に竣工された総戸数31戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約74㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,213万～4,042万円、参考相場単価は53万円/㎡～54万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パラドールキョウトタンバグチザエアー管理会社今井建設
住所京都府 京都市下京区 西七条西八反田町129-1管理形態-
郵便番号〒600-8892管理員-
築年月2010年1月管理費-
総戸数31戸修繕積立金-
階建7階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市下京区西七条西八反田町に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陰本線（京都-米子）の丹波口駅で徒歩11分、ＪＲ東海道山陰連絡線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。梅小路京都西駅から徒歩13分、西大路駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 朱雀出張所 無人ATM (337 m)
    • 京都中央信用金庫市場支店 (410 m)
    • ファミリーマート藤枝東寺北門前 共同出張所(イーネットATM) (421 m)
    • 京都中央信用金庫市場支店丹波口出張所 (496 m)
    • 京都銀行西七条支店 (511 m)
    • 京都信用金庫西大路支店 (550 m)
    • 京都中央信用金庫西五条支店 (692 m)
    • 京都中央信用金庫西八条支店 (861 m)
    • ファミリーマートサワダ九条 共同出張所(イーネットATM) (932 m)
    • ミニストップ七本松花屋町 共同出張所(イーネットATM) (948 m)
  • 公園4件
    • 梅小路公園 すざくゆめ広場 (777 m)
    • 光徳公園 (879 m)
    • 梅小路公園 (896 m)
    • 梅小路公園 市電ひろば (935 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 七本松花屋町店 (190 m)
    • セブンイレブン 京都リサーチパーク店 (387 m)
    • ファミリーマート 京都西七条店 (415 m)
    • セブンイレブン リサーチパーク9号館店 (461 m)
    • セブンイレブン 京都西大路花屋町店 (480 m)
    • デイリーヤマザキ 五条七本松店 (533 m)
    • ファミリーマート 西大路花屋町店 (576 m)
    • セブンイレブン 梅小路公園西店 (609 m)
    • ファミリーマート 京都市立病院店 (685 m)
    • セブンイレブン 五条千本店 (710 m)
  • スーパー8件
    • 食材センターODA京都本店 (157 m)
    • ライフ セントラルスクエア西大路花屋町店 (478 m)
    • セントラルスクエア西大路花屋町店 (486 m)
    • フレスコ 七条店 (489 m)
    • ライフ 西七条店 (549 m)
    • フレスコ 西五条店 (569 m)
    • スーパーマツモト 五条店 (797 m)
    • ライフ 壬生店 (939 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立七条中学校 (125 m)
    • 京都市 公設民営児童館 七条第三児童館 (418 m)
    • 京都市立七条第三小学校 (422 m)
    • 京都市立七条小学校 (554 m)
    • 京都看護大学 (706 m)
    • 京都市立朱雀第三小学校 (753 m)
    • 京都市立梅小路小学校 (790 m)
    • 京都市立光徳小学校 (804 m)
    • 京都市 公設民営児童館 朱雀第三児童館 (919 m)
    • 私立京都産業大学附属中学校 (928 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 下京警察署 花屋町交番 (331 m)
    • 京都府庁 商工労働観光部 中小企業技術センター (431 m)
    • 下京警察署 七条新千本交番 (472 m)
    • 京都信用保証協会 (553 m)
    • ハローワーク京都七条労働課 (573 m)
    • 下京消防署中堂寺消防出張所 (688 m)
    • 中京消防署京都市立病院消防出張所 (721 m)
    • 中京警察署 御前松原交番 (763 m)
    • 京都市役所 保健福祉局 衛生環境研究所 (780 m)
    • 京都市役所 産業観光局 西部農業振興センター (869 m)
  • 病院/医療10件
    • かどたにこどもクリニック (75 m)
    • 高宮内科クリニック (120 m)
    • さんこうじ整形外科 (122 m)
    • 内田歯科医院 (135 m)
    • 南部産婦人科医院 (189 m)
    • 林歯科診療所 (190 m)
    • 田中晶子クリニック (220 m)
    • 小村接骨院 (260 m)
    • 梅津歯科医院 (261 m)
    • まつお小児科アレルギークリニック (265 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • アソカ幼稚園 (403 m)
    • 高渕乳児保育室 (475 m)
    • きらきら保育園 (537 m)
    • 七条幼稚園 (580 m)
    • ほほえみ保育園西大路園 (614 m)
    • 龍谷幼稚園 (703 m)
    • 京都市西七条保育園 (780 m)
    • 西院保育園分園 (792 m)
    • 朱七保育所 (840 m)
    • 下京ひかり保育園 (855 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パラドール京都丹波口theAIRの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,213万～4,042万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
53万円 〜 54万円
坪単価
177万円 〜 180万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市下京区の平均より12.8% 低い↓
京都府の平均より12.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
3,480万 〜 3,660万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 744位
京都市下京区
267棟中 174位
西七条西八反田町
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • パラドール京都丹波口theAIRの相場

    ㎡単価
    53.5万円
    坪単価
    177万円

  • 京都市下京区の相場

    ㎡単価
    61.3万円
    坪単価
    202.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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パラドール京都丹波口theAIRの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、64㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,490万〜3,660万円対前年同月比↓3,480万〜3,660万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パラドール京都丹波口theAIRの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,200万〜3,780万円です。専有面積は約60㎡〜約74㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月3,700万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約50万円 (約165万円)南-
2023年5月3,599万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約54万円 (約180万円)南-
2023年5月3,599万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約59万円 (約198万円)南-
2023年4月3,599万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約54万円 (約180万円)南-
2023年4月3,599万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約59万円 (約198万円)南-

会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.3万円となっております。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.8万円となっております。以前の期間と比較して＋9.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.3万円となっております。以前の期間と比較して＋23.73％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パラドール京都丹波口theAIRの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,599万円57万円
3階〜4階3,187.5万円44.8万円
5階3,236.4万円47.2万円
6階3,596.7万円59.9万円
7階2,500万円41.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,489.1万円55.5万円
3LDK/3SLDK等3,324.8万円49.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,397.6万円50.7万円
東3,530万円58.7万円

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パラドール京都丹波口theAIRの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.7万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.3万〜9.8万円
  • 3K〜3LDK平均 10万〜10.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月10.6万円3LDK65.43㎡10.0万円20.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パラドール京都丹波口theAIRの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.6万〜10.1万円
65.46㎡ / 南
2階9.9万〜10.4万円
65.43㎡ / 南
3階
4階8.9万〜9.4万円
60.09㎡ / -		11.4万〜12万円
74.77㎡ / 南
5階10.7万〜11.3万円
70.04㎡ / 南
6階8.8万〜9.2万円
60.09㎡ / 東
7階9.1万〜9.5万円
60.09㎡ / -

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