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グランコート西七条

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,150万 〜 3,310万円
6階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価43万円/㎡ 〜 45万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,150万円 〜 3,310万円6階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴15件2022年06月28日更新
家賃相場11.5万円
表面利回り3.8％ 〜 4.7％6階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.76

474人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市下京区西七条南衣田町32
交通
  • ＪＲ東海道本線「西大路駅」徒歩11分
築年月
2001年3月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランコート西七条の基本情報

グランコート西七条は、大倉建設によって2001年03月に竣工された総戸数40戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約75㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,969万～3,405万円、参考相場単価は43万円/㎡～45万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランコートニシシチジョウ管理会社オークラハウジング
住所京都府 京都市下京区 西七条南衣田町32管理形態委託
郵便番号〒600-8884管理員巡回
築年月2001年3月管理費1㎡あたり145円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり182円
階建11階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、準工業地域駐輪場-
分譲会社大倉建設バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市下京区西七条南衣田町に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の西大路駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。梅小路京都西駅から徒歩17分、西院駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 京都信用金庫西大路支店 (75 m)
    • 京都銀行西七条支店 (145 m)
    • 京都中央信用金庫西八条支店 (341 m)
    • ファミリーマート西大路七条 共同出張所(イーネットATM) (566 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 朱雀出張所 無人ATM (726 m)
    • ファミリーマート七条御所ノ内 共同出張所(イーネットATM) (735 m)
    • 京都中央信用金庫西五条支店 (812 m)
    • 京都中央信用金庫市場支店 (838 m)
    • ファミリーマートサワダ九条 共同出張所(イーネットATM) (910 m)
    • JA京都市本店 (923 m)
  • 公園1件
    • 東大丸公園 (999 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 京都西七条店 (208 m)
    • セブンイレブン 京都西七条店 (267 m)
    • セブンイレブン 京都西大路八条北店 (281 m)
    • ファミリーマート 西七条名倉町店 (350 m)
    • ファミリーマート 西大路花屋町店 (440 m)
    • セブンイレブン 京都西大路花屋町店 (458 m)
    • ローソン 吉祥院西ノ庄店 (558 m)
    • ローソン 西京極佃田店 (694 m)
    • ローソン 吉祥院八条通店 (701 m)
    • ミニストップ 七本松花屋町店 (807 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 西七条店 (149 m)
    • フレスコ 七条店 (200 m)
    • サンディ 西京極七条店 (458 m)
    • ライフ セントラルスクエア西大路花屋町店 (495 m)
    • セントラルスクエア西大路花屋町店 (519 m)
    • フレスコ 西五条店 (692 m)
    • A-プライス 西京極店 (713 m)
    • 食材センターODA京都本店 (743 m)
    • フレスコ 八条店 (745 m)
    • 京都生活協同組合 コープパリティ (974 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 京都市立七条小学校 (303 m)
    • 京都市立西大路小学校 (433 m)
    • 京都市西大路ゆうゆうクラブ (450 m)
    • 京都市立七条中学校 (521 m)
    • 京都市 公設民営児童館 七条第三児童館 (570 m)
    • 京都市立七条第三小学校 (570 m)
    • 京都市立西京極中学校 (868 m)
    • 京都市立八条中学校 (869 m)
    • 京都看護大学 (996 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 下京警察署 西八条交番 (494 m)
    • 下京警察署 花屋町交番 (521 m)
    • 京都信用保証協会 (642 m)
    • 南警察署 祥豊交番 (743 m)
    • 南消防署西八条消防出張所 (744 m)
    • 下京警察署 七条新千本交番 (876 m)
  • 病院/医療10件
    • 西大路トヨダ歯科 (23 m)
    • 青木医院 (55 m)
    • 明石病院 (57 m)
    • たけのうちクリニック (79 m)
    • 京都武田病院 (107 m)
    • ケア21西七条 (120 m)
    • 七条武田クリニック (126 m)
    • 河合皮膚科 (131 m)
    • 河合医院 美容皮膚科 (133 m)
    • 河合医院 分院 (133 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 龍谷幼稚園 (333 m)
    • 七条幼稚園 (372 m)
    • 京都市西七条保育園 (488 m)
    • ほほえみ保育園西大路園 (502 m)
    • 西大路保育園 (532 m)
    • 八条幼稚園 (538 m)
    • 高渕乳児保育室 (539 m)
    • 川勝寺保育園 (695 m)
    • アソカ幼稚園 (717 m)
    • 祥豊保育園 (801 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランコート西七条の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランコート西七条の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,969万～3,405万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
43万円 〜 45万円
坪単価
144万円 〜 150万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市下京区の平均より28.9% 低い↓
京都府の平均より8.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
3,150万 〜 3,310万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1030位
京都市下京区
267棟中 220位
西七条南衣田町
4棟中 4位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • グランコート西七条の相場

    ㎡単価
    43.6万円
    坪単価
    144.3万円

  • 京都市下京区の相場

    ㎡単価
    61.3万円
    坪単価
    202.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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グランコート西七条の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,160万〜3,310万円対前年同月比↑3,150万〜3,310万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランコート西七条の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,150万〜3,580万円です。専有面積は約68㎡〜約75㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年6月3,080万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約41万円 (約137万円)南済
2020年2月3,480万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約48万円 (約159万円)西-
2020年1月3,580万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約49万円 (約164万円)西済
2019年12月3,580万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約49万円 (約164万円)--
2019年9月3,380万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約49万円 (約164万円)南-

会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.3万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.1万円となっております。以前の期間と比較して＋3.03％上昇しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.7万円となっております。以前の期間と比較して＋36.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.2万円となっております。以前の期間と比較して＋8.21％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランコート西七条の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,700万円37.3万円
4階〜5階2,306万円32万円
6階〜7階3,430万円47.7万円
8階〜11階2,171.6万円29.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,646.7万円38.2万円
3LDK/3SLDK等2,586.7万円35.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,628.6万円36.1万円
東2,580万円34.3万円
西2,914万円41.6万円
北/北東/北西2,152.7万円30.4万円

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グランコート西七条の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年11月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,500 〜 5,600円
物件の参考家賃6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.4万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.6万〜11.1万円
  • 3K〜3LDK平均 11万〜11.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年10月11.5万円3LDK71.51㎡10.0万円25.0万円1〜5-
2016年9月11.5万円3LDK71.51㎡10.0万円25.0万円1〜5-
2016年8月11.5万円3LDK71.51㎡10.0万円25.0万円1〜5東
2016年7月11.5万円3LDK71.51㎡10.0万円25.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランコート西七条の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階10.9万〜11.5万円
75.17㎡ / 東
3階10.5万〜11万円
68.17㎡ / 南		10.7万〜11.3万円
71.51㎡ / -
4階10万〜10.5万円
72.08㎡ / 北
5階12.3万〜12.9万円
75.17㎡ / 南
6階10.6万〜11.2万円
71.51㎡ / 西
7階
8階
9階
10階10.6万〜11.1万円
71.51㎡ / 北東		12万〜12.6万円
75.17㎡ / 南
11階10.2万〜10.7万円
68.53㎡ / 北西

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