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ロワイヤル四条油小路

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,360万 〜 3,530万円
6階、3LDK、約64㎡の場合

参考相場単価53万円/㎡ 〜 59万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,360万円 〜 3,530万円6階, 3LDK, 約64㎡の例
売買履歴36件2024年01月17日更新
家賃相場12.5万 〜 15万円
表面利回り3.2％ 〜 3.9％6階, 3LDK, 約64㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.84

568人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市下京区太子山町614
交通
  • 京都市営烏丸線「四条駅」徒歩8分
築年月
1986年5月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ロワイヤル四条油小路の基本情報

ロワイヤル四条油小路は、ファミリーによって1986年05月に竣工された総戸数53戸の11階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約48㎡～約85㎡、間取りが2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,580万～5,065万円、参考相場単価は53万円/㎡～59万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロワイヤルシジョウアブラノコウジ管理会社長谷工コミュニティ
住所京都府 京都市下京区 太子山町614管理形態委託
郵便番号〒600-8469管理員巡回
築年月1986年5月管理費1㎡あたり180円
総戸数53戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建11階建間取り2DK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ファミリーバイク置き場-
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市下京区太子山町に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の四条駅で徒歩8分、アクセス良好です。大宮駅から徒歩10分、四条大宮駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 京都中央信用金庫堀川支店 (332 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート室町仏光寺店内出張所(ATM) (369 m)
    • ミニストップ京都室町通万寿寺 共同出張所(イーネットATM) (424 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大宮高辻店内出張所(ATM) (428 m)
    • 近畿産業信用組合 京都支店 (459 m)
    • 京都銀行大宮支店 (470 m)
    • 京都銀行京都経済センター出張所 (499 m)
    • 京都銀行本店 (504 m)
    • 商工組合中央金庫 京都支店 (512 m)
    • 関西みらい銀行 四条大宮プラザ (523 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都堀川仏光寺店 (162 m)
    • ローソン 堀川高辻店 (207 m)
    • ファミリーマート 新町高辻店 (230 m)
    • ファミリーマート 堀川綾小路店 (246 m)
    • セブンイレブン 京都堀川松原店 (297 m)
    • ファミリーマート 四条西洞院店 (331 m)
    • ファミリーマート 室町仏光寺店 (375 m)
    • セブンイレブン 京都四条堀川店 (422 m)
    • セブンイレブン 京都四条新町店 (425 m)
    • ファミリーマート 大宮高辻店 (429 m)
  • スーパー6件
    • フレスコ 四条店 (373 m)
    • モリタ屋クォリティフードマーケット本店 (499 m)
    • フレスコ 五条西洞院店 (546 m)
    • フレスコ 大宮店 (548 m)
    • フレスコ 烏丸店 (834 m)
    • フレスコ五条店 (882 m)
  • 学校/教育施設10件
    • こどもサポート教室きらり四条大宮校 (393 m)
    • 神村学園高等部通信制京都校 (397 m)
    • 長尾谷高等学校京都校 (407 m)
    • 池坊短期大学 (418 m)
    • 私立池坊短期大学 (444 m)
    • 池坊文化学院 (461 m)
    • 池坊学園 (461 m)
    • 京都市立洛友中学校 (508 m)
    • 京都市立堀川高校 (524 m)
    • 青山ビューティ学院高等部京都校 (526 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都市下京図書館 (401 m)
    • 下京警察署 元両替町交番 (446 m)
    • 池坊短期大学図書館 (450 m)
    • 下京警察署 (519 m)
    • 中京警察署 四条大宮交番 (608 m)
    • 中京警察署 東堀川交番 (630 m)
    • 中京警察署 東洞院交番 (756 m)
    • 下京警察署 仏光寺交番 (760 m)
    • 京都下総合労働相談コーナー (769 m)
    • 京都府庁 教育庁 総務企画課 秘書調整担当 (876 m)
  • 病院/医療10件
    • 洛和会訪問看護ステーション四条鉾町 (42 m)
    • 矢野医院 (43 m)
    • 鈴木内科医院 (73 m)
    • たかつじ整骨院 (103 m)
    • 洛和会医療介護サービスセンター四条西洞院店 (125 m)
    • おかべ西洞院仏光寺クリニック (126 m)
    • 下村歯科医院 (133 m)
    • 上田医院 (133 m)
    • 大塚歯科医院 (144 m)
    • 梅鉢医院 (155 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ちいさなおうち保育園 (248 m)
    • 京都市立楊梅幼稚園 (261 m)
    • ホテルキッズ京都 (438 m)
    • 池坊保育園 (465 m)
    • ぐろうすきっず保育園 (545 m)
    • たちばな保育園 (658 m)
    • 松原幼稚園 (700 m)
    • 京都きらら学園 (811 m)
    • 五条愛児園 (840 m)
    • 大谷保育園 (879 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロワイヤル四条油小路の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロワイヤル四条油小路の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,580万～5,065万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
53万円 〜 59万円
坪単価
177万円 〜 197万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市下京区の平均より12.4% 低い↓
京都府の平均より13.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
3,360万 〜 3,530万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 737位
京都市下京区
267棟中 171位
太子山町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ロワイヤル四条油小路の相場

    ㎡単価
    53.7万円
    坪単価
    177.6万円

  • 京都市下京区の相場

    ㎡単価
    61.3万円
    坪単価
    202.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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ロワイヤル四条油小路の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、64㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,360万〜3,530万円対前年同月比↓3,360万〜3,530万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロワイヤル四条油小路の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,500万〜4,980万円です。専有面積は約48㎡〜約85㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,480万円11〜152DK約48㎡ (約15坪)約72万円 (約239万円)西-
2024年1月3,380万円11〜152DK約48㎡ (約15坪)約70万円 (約232万円)西-
2023年12月3,480万円11〜152DK約48㎡ (約15坪)約72万円 (約239万円)西-
2023年11月3,680万円11〜152DK約48㎡ (約15坪)約76万円 (約253万円)西-
2023年11月3,480万円11〜152DK約48㎡ (約15坪)約72万円 (約239万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.7万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.1万円となっております。以前の期間と比較して＋25.51％上昇しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.6万円となっております。以前の期間と比較して＋27.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.9万円となっております。以前の期間と比較して＋22.2％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロワイヤル四条油小路の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,937.6万円59.8万円
4階〜5階3,920万円58.1万円
6階〜7階3,795万円52.4万円
8階〜9階3,215万円42.4万円
10階〜11階3,285.5万円55.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,241.4万円55.5万円
3LDK/3SLDK等3,890.8万円58万円
4LDK/4SLDK等4,042.7万円50.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,177.3万円54.4万円
東3,411.5万円52.5万円
西3,020万円61.7万円
北/北東/北西2,100万円42.9万円

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ロワイヤル四条油小路の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年1月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円
物件の参考家賃6階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.6万〜9万円
  • 3K〜3LDK平均 11.2万〜11.8万円
  • 4K〜4LDK平均 12.5万〜13.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月12.5万円4LDK75.69㎡15.0万円40.0万円1〜5-
2016年11月12.5万円4LDK75.69㎡15.0万円40.0万円1〜5南
2016年10月14.0万円4LDK75.69㎡15.0万円40.0万円1〜5南
2016年9月14.0万円4LDK75.69㎡15.0万円40.0万円1〜5南
2016年8月14.0万円4LDK75.69㎡15.0万円40.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロワイヤル四条油小路の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10.5万〜11万円
69.21㎡ / -
3階9.6万〜10.1万円
64.94㎡ / 東
4階10.9万〜11.4万円
69.21㎡ / 南		11.6万〜12.2万円
75.69㎡ / -
5階7.1万〜7.5万円
48.95㎡ / 北西		12万〜12.6万円
75.69㎡ / 南
6階7.4万〜7.7万円
48.95㎡ / 西		12.2万〜12.8万円
78.92㎡ / -
7階9.8万〜10.3万円
64.94㎡ / 東		13.4万〜14.1万円
85.73㎡ / 南東
8階
9階7.5万〜7.9万円
48.95㎡ / 西		13.8万〜14.5万円
85.73㎡ / 南		13.8万〜14.5万円
85.73㎡ / 南
10階10万〜10.5万円
64.94㎡ / 東		12万〜12.6万円
75.69㎡ / -
11階7.6万〜7.9万円
48.95㎡ / 西		11万〜11.5万円
69.21㎡ / -

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