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グランドムール東洞院

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,450万 〜 5,720万円
6階、2LDK、約97㎡の場合

参考相場単価55万円/㎡ 〜 60万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,450万円 〜 5,720万円6階, 2LDK, 約97㎡の例
売買履歴17件2020年11月24日更新
家賃相場10.2万 〜 19.8万円
表面利回り4.0％ 〜 4.9％6階, 2LDK, 約97㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.85

322人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市下京区大江町538-1
交通
  • 京都市営烏丸線「五条駅」徒歩5分
築年月
1989年12月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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グランドムール東洞院の基本情報

グランドムール東洞院は、大倉建設によって1989年12月に竣工された総戸数18戸の11階建マンションです。施工は浅沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約97㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,194万～5,850万円、参考相場単価は55万円/㎡～60万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドムールヒガシノトウイン管理会社オークラハウジング
住所京都府 京都市下京区 大江町538-1管理形態委託
郵便番号〒600-8402管理員常駐
築年月1989年12月管理費1㎡あたり313円
総戸数18戸修繕積立金1㎡あたり206円
階建11階建間取り2LDK、3LDK
交通
  • 京都市営烏丸線「五条駅」徒歩5分
  • 京都市営烏丸線「四条駅」徒歩6分
  • 阪急京都本線「烏丸駅」徒歩9分
設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社大倉建設バイク置き場-
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市下京区大江町に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の五条駅で徒歩5分、アクセス良好です。四条駅から徒歩6分、烏丸駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 関西みらい銀行 京都支店 (195 m)
    • 京都銀行本店 (219 m)
    • ファミリーマート綾小路東洞院 共同出張所(イーネットATM) (273 m)
    • 大正銀行 京都支店 (393 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート室町仏光寺店内出張所(ATM) (433 m)
    • 京都銀行河原町支店 (490 m)
    • 滋賀銀行京都支店 (493 m)
    • ミニストップ七条高倉 共同出張所(イーネットATM) (500 m)
    • 商工組合中央金庫 京都支店 (502 m)
    • セブン銀行 京都市営地下鉄 烏丸線 四条駅 共同出張所 (510 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 京都烏丸松原店 (168 m)
    • セブンイレブン 京都烏丸高辻店 (192 m)
    • ローソン 高辻柳馬場店 (209 m)
    • ローソン ひかり烏丸高辻店 (245 m)
    • ファミリーマート 綾小路東洞院店 (282 m)
    • セブンイレブン 烏丸五条店 (315 m)
    • ミニストップ 京都室町通万寿寺店 (324 m)
    • ファミリーマート 烏丸仏光寺店 (330 m)
    • ローソン 五条柳馬場店 (372 m)
    • ファミリーマート 室町仏光寺店 (427 m)
  • スーパー10件
    • フレスコ五条店 (254 m)
    • 新鮮市場コスモ! 四条麩屋町店 (507 m)
    • フレスコ 寺町店 (531 m)
    • 業務スーパー 四条寺町店 (549 m)
    • フレスコ 五条西洞院店 (596 m)
    • TAVELT(タベルト) 藤井大丸店 (706 m)
    • ナチュラルハウス 藤井大丸店 (706 m)
    • 明治屋 京都四条河原町ストアー (785 m)
    • フレスコ 四条店 (828 m)
    • フレスコ 烏丸店 (909 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ディーズファッション専門学校 (162 m)
    • 大原簿記法律専門学校京都校 (304 m)
    • 大原簿記ビジネス公務員専門学校京都校 (304 m)
    • 京都市立洛央小学校 (334 m)
    • KTCおおぞら高等学院 京都キャンパス (334 m)
    • 京都歯科衛生学院専門学校 (378 m)
    • 京都市立下京中学校 (536 m)
    • 池坊文化学院 (585 m)
    • 池坊学園 (585 m)
    • ソラスト京都四条教室 (591 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 下京警察署 (254 m)
    • 下京警察署 元両替町交番 (294 m)
    • 下京警察署 仏光寺交番 (308 m)
    • 京都市消防局 消防署 下京消防署 (321 m)
    • 京都市下京消防署 (324 m)
    • 下京税務署 (365 m)
    • 京都市下京図書館 (415 m)
    • 自衛隊京都地方協力本部 京都募集案内所 (521 m)
    • 京都下総合労働相談コーナー (591 m)
    • 下京警察署 高辻交番 (614 m)
  • 病院/医療10件
    • 稲川歯科医院 (122 m)
    • 伊藤デンタルクリニック (138 m)
    • なかむら接骨院 (139 m)
    • くす矯正歯科 (158 m)
    • 松尾外科医院 (164 m)
    • ラクホクカイロプラクティックオフィス (182 m)
    • 京都府カイロプラクティック業協同組合 (182 m)
    • きしもと内科クリニック (183 m)
    • 五条はしもと歯科・矯正歯科 (207 m)
    • 辰巳医院 (214 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ホテルキッズ京都 (278 m)
    • 京都市立 楊梅幼稚園 (342 m)
    • 京都きらら学園 (363 m)
    • こどもの杜保育園ぽかぽか (454 m)
    • 永興開智こども園 (469 m)
    • 高倉幼稚園 (523 m)
    • 大谷保育園 (600 m)
    • 池坊保育園 (601 m)
    • 京都市立楊梅幼稚園 (757 m)
    • ぐろうすきっず保育園 (771 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドムール東洞院の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,194万～5,850万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
55万円 〜 60万円
坪単価
182万円 〜 199万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較京都市下京区の平均より10.3% 低い↓
京都府の平均より15.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約97㎡のお部屋の場合
5,450万 〜 5,720万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 698位
京都市下京区
267棟中 162位
大江町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • グランドムール東洞院の相場

    ㎡単価
    55万円
    坪単価
    182万円

  • 京都市下京区の相場

    ㎡単価
    61.3万円
    坪単価
    202.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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グランドムール東洞院の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、97㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,450万〜5,720万円対前年同月比↑5,450万〜5,720万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドムール東洞院の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜5,980万円です。専有面積は約58㎡〜約97㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年10月5,880万円11〜153LDK約98㎡ (約30坪)約60万円 (約198万円)南-
2020年9月5,880万円11〜153LDK約98㎡ (約30坪)約60万円 (約198万円)--
2020年8月5,880万円11〜153LDK約98㎡ (約30坪)約60万円 (約198万円)南-
2020年6月5,880万円11〜153LDK約98㎡ (約30坪)約60万円 (約198万円)南済
2020年5月5,880万円11〜153LDK約98㎡ (約30坪)約60万円 (約198万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.7万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.1万円となっております。以前の期間と比較して＋52.93％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドムール東洞院の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,403.3万円38.9万円
4階〜5階3,455万円50.4万円
6階〜11階5,610万円57.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,335.7万円50.2万円
3LDK/3SLDK等4,944.3万円56.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,849.2万円56.1万円
西2,365万円40.5万円

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グランドムール東洞院の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円
物件の参考家賃6階、2LDK、約97㎡のお部屋の場合 18.3万 〜 22.4万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14.9万〜15.6万円
  • 3K〜3LDK平均 16.9万〜17.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月12.0万円2LDK58.46㎡12.0万円12.0万円6〜10西
2014年9月10.2万円2LDK58.46㎡-20.4万円1〜5西
2014年1月10.5万円2LDK58.46㎡--1〜5西
2013年8月19.8万円2LDK97.5㎡-39.6万円11〜15西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドムール東洞院の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階11.6万〜12.1万円
58.46㎡ / 西		14.3万〜15万円
68.57㎡ / 南
3階
4階
5階15.2万〜16万円
68.57㎡ / 南
6階
7階11.9万〜12.5万円
58.46㎡ / 西
8階
9階
10階
11階21.3万〜22.3万円
97.5㎡ / 南		21.3万〜22.3万円
97.5㎡ / 南

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