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プレサンス京都烏丸ネクスト

★★★☆☆3.87 / 京都府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

830万円 〜 920万円
5階、1K、約20㎡の場合

住所
京都府京都市下京区大津町9
交通
築年数
2003年7月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

プレサンス京都烏丸ネクストの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
45万円
坪単価
149万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より7万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較京都府の平均より16.8% 高い↑
京都市下京区の平均より11.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1K、約20㎡のお部屋の場合
830万円 〜 920万円

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坪単価によるランキング
京都府
1958棟中 647位
京都市下京区
236棟中 152位
大津町
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • プレサンス京都烏丸ネクストの相場

    ㎡単価
    45.2万円
    坪単価
    149.4万円
  • 京都市下京区の相場

    ㎡単価
    51.1万円
    坪単価
    168.9万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    38.7万円
    坪単価
    127.9万円

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プレサンス京都烏丸ネクストの売買参考価格と将来の予想価格

5階、1K、20㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
830万円〜910万円対前年同月比830万円〜920万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

プレサンス京都烏丸ネクストの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で8件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(8件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,050万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約52万円 (約173万円)-
2017年9月1,050万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約52万円 (約173万円)-
2017年8月1,050万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約52万円 (約173万円)-
2017年7月1,050万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約52万円 (約173万円)-
2017年6月1,050万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約52万円 (約173万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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プレサンス京都烏丸ネクストの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,900円 〜 2,400円
坪単価
6,500円 〜 8,000円

例えば…5階、1K、約20㎡のお部屋の場合
3.9万円 〜 4.8万円
(表面利回り:5.5% 〜 6.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 141 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月5.5万円1K25.55㎡5.0万円20.0万円1〜5西
2017年6月9.8万円1LDK49.53㎡5.0万円20.0万円1〜5
2017年5月6.1万円1K25.73㎡5.0万円20.0万円6〜10北西
2017年5月5.2万円1K25.55㎡-15.0万円1〜5西
2017年4月5.4万円1K25.73㎡3.0万円15.0万円1〜5西
2017年4月6.1万円1K25.73㎡5.0万円20.0万円6〜10北西
2017年4月5.4万円1K25.73㎡3.0万円15.0万円1〜5西
2017年3月5.4万円1K25.8㎡3.0万円15.0万円1〜5西
2017年3月5.4万円1K25.73㎡3.0万円15.0万円1〜5西
2017年3月6.1万円1K25.73㎡5.0万円20.0万円6〜10北西
2017年3月5.9万円1K19.2㎡-5.9万円6〜10
2017年3月5.5万円1K25.55㎡-10.0万円6〜10西
2017年3月5.3万円1K25.55㎡3.0万円8.0万円6〜10-
2017年2月6.0万円1K25.55㎡-10.0万円6〜10西
2017年2月6.1万円1K25.73㎡5.0万円20.0万円6〜10北西
2017年2月5.4万円1K20.82㎡6.2万円12.4万円6〜10
2017年2月5.3万円1K20.64㎡-6.0万円6〜10
2017年2月5.9万円1K19.2㎡-5.9万円6〜10
2017年1月5.5万円1K25.55㎡10.0万円20.0万円6〜10西
2017年1月5.3万円1K20.04㎡3.0万円8.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンス京都烏丸ネクストの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5.3万円〜5.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
1階9.5万円〜10.5万円
49.53㎡ / 東
2階4.1万円〜4.5万円
20.84㎡ / 東
3階4.2万円〜4.6万円
20.64㎡ / -
4階4.0万円〜4.4万円
20.21㎡ / 東
5階5.1万円〜5.7万円
25.73㎡ / 西
6階5.1万円〜5.6万円
25.55㎡ / 東
7階5.3万円〜5.8万円
25.55㎡ / -
8階5.2万円〜5.7万円
25.55㎡ / 西
9階5.2万円〜5.7万円
25.55㎡ / 西
10階

資産評価

★★★☆☆3.87(京都府)

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プレサンス京都烏丸ネクストの基本情報

京都府京都市下京区大津町に位置するマンションで、総戸数66戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の五条駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称プレサンスキョウトカラスマネクスト管理会社プレサンスコミュニティ
住所京都府 京都市下京区 大津町9管理形態委託
郵便番号〒600-8181管理員巡回
築年数2003年7月管理費1㎡あたり250円
総戸数66戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建10階建間取り1K
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
事業主プレサンスコーポレーションバイク置き場-
施工会社かねわ工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 大正銀行 京都支店 (344 m)
    • ファミリーマート河原町五条 共同出張所(イーネットATM) (383 m)
    • ファミリーマート京都烏丸松原 共同出張所(イーネットATM) (412 m)
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