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壬生グランドハイツ

★★★☆☆3.25 / 京都府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,400万円 〜 1,550万円
4階、3LDK、約66㎡の場合

住所
京都府京都市下京区中堂寺鍵田町4
交通
築年数
1981年7月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

壬生グランドハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
22万円
坪単価
75万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較京都府の平均より40.2% 低い↓
京都市下京区の平均より54.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
1,400万円 〜 1,550万円

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坪単価によるランキング
京都府
2050棟中 1444位
京都市下京区
248棟中 232位
中堂寺鍵田町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • 壬生グランドハイツの相場

    ㎡単価
    22.8万円
    坪単価
    75.4万円
  • 京都市下京区の相場

    ㎡単価
    50.4万円
    坪単価
    166.7万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    38.1万円
    坪単価
    126.2万円

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壬生グランドハイツの売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、66㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,400万円〜1,550万円対前年同月比1,400万円〜1,550万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

壬生グランドハイツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月2,990万円1〜53SLDK約68㎡ (約21坪)約43万円 (約145万円)西
2017年9月1,580万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約23万円 (約76万円)西-
2017年9月2,790万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約41万円 (約135万円)西-
2017年8月1,580万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約23万円 (約76万円)西-
2017年8月2,790万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約41万円 (約135万円)西

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壬生グランドハイツの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,200円 〜 1,500円
坪単価
4,000円 〜 4,900円

例えば…4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
8.1万円 〜 9.9万円
(表面利回り:6.6% 〜 8.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 1 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月9.3万円3LDK64.07㎡9.3万円18.6万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

壬生グランドハイツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均8.0万円〜8.9万円
  • 2K〜2LDK平均8.4万円〜9.3万円
  • 3K〜3LDK平均8.4万円〜9.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.0万円〜8.9万円
65.61㎡ / -
2階8.3万円〜9.1万円
64.07㎡ / 南
3階8.6万円〜9.5万円
67.81㎡ / -
8.3万円〜9.2万円
67.81㎡ / 西
4階8.4万円〜9.3万円
67.81㎡ / 西
8.8万円〜9.8万円
67.81㎡ / 南
5階8.4万円〜9.3万円
64.07㎡ / 南
8.4万円〜9.3万円
64.07㎡ / 南
6階8.4万円〜9.3万円
64.07㎡ / 南
7階

資産評価

★★★☆☆3.25(京都府)

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壬生グランドハイツの基本情報

京都府京都市下京区中堂寺鍵田町に位置するマンションで、総戸数81戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR山陰本線(京都-米子)の丹波口駅で徒歩7分、JR東海道山陰連絡線も利用可能でアクセス良好です。

建物・設備

名称壬生グランドハイツ(ミブグランドハイツ)管理会社近鉄住宅管理
住所京都府 京都市下京区 中堂寺鍵田町4管理形態委託
郵便番号〒600-8805管理員日勤
築年数1981年7月管理費1㎡あたり102円
総戸数81戸修繕積立金1㎡あたり218円
階建7階建間取り1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 京都島原郵便局 (66 m)
    • 京都中堂寺坊城郵便局 (208 m)
    • 京都中央信用金庫市場支店丹波口出張所 (276 m)
    • 京都中央信用金庫大宮支店 (362 m)
    • 京都中央信用金庫 大宮支店 (531 m)
    • 京都大宮松原郵便局 (585 m)
    • 京都中央信用金庫市場支店 (660 m)
    • 京都銀行七条支店 (668 m)
    • 京都信用金庫七条支店 (683 m)
    • 京都本派本願寺郵便局 (734 m)
  • 公園5件
    • 光徳公園 (485 m)
    • 梅小路公園 すざくゆめ広場 (766 m)
    • 梅小路公園 市電ひろば (795 m)
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    • サークルK 七条壬生店 (543 m)
    • セブンイレブン 京都リサーチパーク店 (598 m)
    • セブンイレブン 京都七条大宮店 (605 m)
    • ミニストップ 七本松花屋町店 (614 m)
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    • 私立京都産業大学附属高校 (417 m)
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    • 私立龍谷大学付属平安中学校 (517 m)
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    • 京都市立松原中学校 (662 m)
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    • 下京警察署 中堂寺交番 (553 m)
    • 下京警察署 七条新千本交番 (674 m)
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    • 下京警察署 七条堀川交番 (855 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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