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壬生グランドハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,020万 〜 2,130万円
4階、2LDK、約64㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡ 〜 44万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,020万円 〜 2,130万円4階, 2LDK, 約64㎡の例
売買履歴167件2024年01月29日更新
家賃相場9.3万円
表面利回り4.6％ 〜 5.6％4階, 2LDK, 約64㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.41

475人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市下京区中堂寺鍵田町4
交通
  • ＪＲ東海道山陰連絡線「丹波口駅」徒歩6分
築年月
1981年7月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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壬生グランドハイツの基本情報

壬生グランドハイツは、1981年07月に竣工された総戸数81戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約74㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,712万～3,303万円、参考相場単価は32万円/㎡～44万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ミブグランドハイツ管理会社近鉄住宅管理
住所京都府 京都市下京区 中堂寺鍵田町4管理形態委託
郵便番号〒600-8805管理員日勤
築年月1981年7月管理費1㎡あたり105円
総戸数81戸修繕積立金1㎡あたり156円
階建7階建間取り1R、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市下京区中堂寺鍵田町に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道山陰連絡線の丹波口駅で徒歩6分、ＪＲ東海道山陰連絡線も利用可能でアクセス良好です。梅小路京都西駅から徒歩12分、大宮駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 京都中央信用金庫市場支店丹波口出張所 (275 m)
    • 京都中央信用金庫大宮支店 (363 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート五条大宮店内出張所(ATM) (409 m)
    • ファミリーマート藤枝東寺北門前 共同出張所(イーネットATM) (479 m)
    • 京都中央信用金庫市場支店 (660 m)
    • 京都銀行七条支店 (668 m)
    • 京都信用金庫七条支店 (684 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大宮高辻店内出張所(ATM) (737 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 朱雀出張所 無人ATM (739 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート七条堀川店内出張所(ATM) (873 m)
  • 公園4件
    • 光徳公園 (484 m)
    • 梅小路公園 すざくゆめ広場 (766 m)
    • 梅小路公園 市電ひろば (796 m)
    • 梅小路公園 (845 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 大宮五条店 (260 m)
    • セブンイレブン 五条千本店 (360 m)
    • ファミリーマート 五条大宮店 (408 m)
    • ファミリーマート 七条壬生店 (531 m)
    • セブンイレブン 京都リサーチパーク店 (598 m)
    • セブンイレブン 京都七条大宮店 (606 m)
    • ミニストップ 七本松花屋町店 (614 m)
    • デイリーヤマザキ 五条七本松店 (677 m)
    • ローソン 京都西本願寺前店 (720 m)
    • ファミリーマート 大宮高辻店 (734 m)
  • スーパー3件
    • スーパーマツモト 五条店 (412 m)
    • 食材センターODA京都本店 (638 m)
    • フレスコ 五条西洞院店 (953 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立光徳小学校 (313 m)
    • 京都府左官技能専修学院 (387 m)
    • 私立京都産業大学附属中学校 (415 m)
    • 私立京都産業大学附属高校 (417 m)
    • 私立龍谷大学付属平安高校 (518 m)
    • 私立龍谷大学付属平安中学校 (518 m)
    • 京都市 公設民営児童館 朱雀第三児童館 (643 m)
    • 京都市立梅小路小学校 (648 m)
    • 京都市立松原中学校 (662 m)
    • 京都市立朱雀第三小学校 (672 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 下京消防署中堂寺消防出張所 (377 m)
    • 京都府庁 教育庁 総務企画課 秘書調整担当 (472 m)
    • 京都府庁 商工労働観光部 中小企業技術センター (498 m)
    • ハローワーク京都七条労働課 (529 m)
    • 龍谷大学大宮図書館 (548 m)
    • 下京警察署 中堂寺交番 (552 m)
    • 下京警察署 七条新千本交番 (674 m)
    • 在京都ラオス人民民主共和国名誉領事館 (683 m)
    • 京都市役所 建設局 京都市都市緑化協会 (810 m)
    • 下京警察署 七条堀川交番 (856 m)
  • 病院/医療10件
    • 岡崎医院 (50 m)
    • 島原病院 (78 m)
    • 京都市 公設民営老人福祉施設 島原老人デイサービスセンター (93 m)
    • 小坂壬生川歯科医院 (120 m)
    • 千菊鍼灸整骨院 (128 m)
    • おはら鍼灸整骨院 (189 m)
    • 京都ミモザの郷 (191 m)
    • HaruNs(ハルナス) (204 m)
    • 松繁歯科 (277 m)
    • たかあきクリニック (279 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 下京ひかり保育園 (87 m)
    • 五条愛児園 (225 m)
    • 知真保育園 (332 m)
    • 松原幼稚園 (420 m)
    • たちばな保育園 (441 m)
    • 本願寺中央幼稚園 (554 m)
    • アソカ幼稚園 (803 m)
    • ちいさなおうち保育園 (811 m)
    • 京都市立楊梅幼稚園 (832 m)
    • 壬生寺保育園 (893 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

壬生グランドハイツの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

壬生グランドハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,712万～3,303万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
32万円 〜 44万円
坪単価
106万円 〜 147万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市下京区の平均より47.4% 低い↓
京都府の平均より32.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合
2,020万 〜 2,130万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1426位
京都市下京区
267棟中 254位
中堂寺鍵田町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 壬生グランドハイツの相場

    ㎡単価
    32.3万円
    坪単価
    106.8万円

  • 京都市下京区の相場

    ㎡単価
    61.3万円
    坪単価
    202.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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壬生グランドハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、64㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,020万〜2,120万円対前年同月比↓2,020万〜2,130万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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壬生グランドハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,390万〜2,990万円です。専有面積は約53㎡〜約74㎡です。全部で167件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(167件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,980万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約43万円 (約144万円)南済
2024年1月2,480万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約38万円 (約128万円)南-
2023年12月2,480万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約38万円 (約128万円)南-
2023年11月2,680万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約41万円 (約138万円)南-
2023年10月2,680万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約41万円 (約138万円)南-

会員登録すると、全部で167件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.6万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.2万円となっております。以前の期間と比較して＋15.0％上昇しています。
2016年〜2020年では、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.7万円となっております。以前の期間と比較して＋62.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、99件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.7万円となっております。以前の期間と比較して＋6.67％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

壬生グランドハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,423.1万円37.5万円
3階〜4階2,367.2万円35.9万円
5階2,266万円34.1万円
6階1,100万円18.8万円
7階2,810万円43.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,413.3万円37.7万円
1LDK/1SLDK等2,354.2万円36.4万円
2LDK/2SLDK等2,407.7万円37.7万円
3LDK/3SLDK等2,348.9万円34.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,402.9万円36.5万円
西2,330.8万円35万円
北/北東/北西2,790万円41.1万円

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壬生グランドハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃4階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.5万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.5万〜8.9万円
  • 2K〜2LDK平均 8.7万〜9.1万円
  • 3K〜3LDK平均 8.6万〜9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月9.3万円3LDK64.07㎡9.3万円18.6万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

壬生グランドハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.4万〜8.8万円
64.07㎡ / 南		8.2万〜8.6万円
64.07㎡ / -		8.1万〜8.5万円
65.61㎡ / 西
2階8.6万〜9万円
64.07㎡ / 南		8.6万〜9万円
64.07㎡ / 南
3階8.9万〜9.4万円
67.81㎡ / -		8.7万〜9.1万円
67.81㎡ / 西
4階8.7万〜9.1万円
64.07㎡ / 南		8.7万〜9.2万円
67.81㎡ / 西
5階8.7万〜9.2万円
64.07㎡ / 南		8.7万〜9.2万円
64.07㎡ / 南
6階8.8万〜9.2万円
64.07㎡ / 南
7階8.8万〜9.3万円
64.07㎡ / 南

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